2024版成都房地产项目销售授权代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成都房地产项目销售授权代理协议本合同目录一览第一条：协议定义1.1：定义1.2：适用范围第二条：代理销售范围2.1：代理销售项目2.2：代理销售区域第三条：代理期限3.1：代理开始日期3.2：代理结束日期第四条：代理权限4.1：销售授权4.2：价格调整权4.3：广告宣传权第五条：销售目标5.1：销售数量5.2：销售金额第六条：销售价格6.1：销售定价6.2：价格调整机制第七条：销售渠道7.1：销售渠道选择7.2：销售渠道管理第八条：销售促进8.1：促销活动8.2：促销费用承担第九条：销售业绩考核9.1：业绩评价标准9.2：业绩奖励机制第十条：佣金结算10.1：佣金计算方式10.2：佣金支付时间10.3：佣金支付条件第十一条：合作双方的权利和义务11.1：代理方的权利和义务11.2：开发商的权利和义务第十二条：违约责任12.1：违约行为12.2：违约责任承担第十三条：争议解决13.1：争议解决方式13.2：争议解决机构第十四条：合同的变更、解除和终止14.1：合同变更14.2：合同解除14.3：合同终止第十五条：附则15.1：合同生效条件15.2：合同的有效期15.3：合同的附件第一部分：合同如下：第一条：协议定义（1）甲方：指成都房地产项目开发商，全称房地产开发有限公司。（2）乙方：指被甲方授权的销售代理商，全称房地产销售代理有限公司。（3）项目：指甲方开发的位于成都市区的住宅小区，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。（4）代理销售区域：指甲方授权乙方进行销售的区域，具体范围由甲方指定。1.2：本协议适用于甲方与乙方之间关于项目销售授权代理的相关事宜，包括但不限于代理销售、宣传推广、佣金结算等。第二条：代理销售范围2.1：乙方作为甲方的代理销售商，有权在代理销售区域内进行项目的销售和推广活动。2.2：代理销售区域的具体范围由甲方在协议签订前提供，并经双方确认。乙方应严格按照确定的代理销售区域进行销售活动，不得超范围销售。第三条：代理期限3.1：本协议代理期限自协议签订之日起至2024年12月31日止。3.2：如双方同意续约，应在本协议到期前30日内签订新的协议。第四条：代理权限4.1：销售授权乙方在代理销售区域内享有独家销售权，甲方不得直接或通过第三方在该区域内销售项目。4.2：价格调整权乙方根据市场情况和销售需求，可以向甲方提出价格调整的建议，甲方应当在15日内给予回复。如甲方同意调整，双方应签订价格调整协议。4.3：广告宣传权乙方负责在代理销售区域内进行项目的广告宣传和推广活动，包括但不限于报纸、电视、网络、户外广告等。第五条：销售目标5.1：乙方应在代理期限内完成甲方确定的销售目标，具体销售目标由甲方在协议签订前提供，并经双方确认。第六条：销售价格6.1：项目的销售价格由甲方确定，并告知乙方。乙方应按照确定的价格进行销售。6.2：如市场行情发生变化，甲方可以根据实际情况调整销售价格，并告知乙方。调整后的价格自通知之日起生效。第八条：销售渠道8.1：乙方应利用自身的销售渠道和资源，积极推广项目，包括但不限于门店、网络、中介、合作伙伴等。8.2：乙方应在代理销售区域内建立销售网络，并确保销售网络的稳定和高效运营。8.3：乙方应与甲方协商确定销售渠道的费用承担和分成比例。第九条：销售促进9.1：乙方应制定并实施销售促进计划，包括但不限于开盘活动、节假日促销、团购活动等。9.2：乙方应承担销售促进活动的费用，并取得甲方的书面同意。9.3：销售促进活动的效果应作为乙方业绩考核的重要依据之一。第十条：销售业绩考核10.1：甲方应根据实际销售情况，按月对乙方的销售业绩进行考核。10.2：业绩考核结果作为乙方佣金结算和业绩奖励的重要依据。10.3：乙方应按照甲方的要求，提供销售业绩的相关数据和资料。第十一条：佣金结算11.1：乙方的佣金根据实际销售金额的一定比例计算，具体比例由甲方确定。11.2：佣金支付时间应在甲方收到乙方提交的销售发票和相关资料后的30日内。11.3：佣金支付条件包括但不限于：乙方完成销售目标、无重大违约行为等。第十二条：合作双方的权利和义务12.1：甲方应按照约定提供项目宣传资料、销售资料、培训支持等。12.2：乙方应按照约定进行销售活动，维护甲方的品牌形象，不得擅自调整销售价格。12.3：双方应相互配合，共同解决销售过程中出现的问题。第十三条：违约责任13.1：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。13.2：违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。第十四条：合同的变更、解除和终止14.1：本协议的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.2：在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。14.3：合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方的要求处理未售出的房产。第十五条：附则15.1：本协议自双方签字盖章之日起生效。15.2：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3：本协议的附件包括但不限于：销售目标、价格调整协议、业绩考核标准等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1：本协议所称第三方，是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，参与项目销售、推广、交易等环节的自然人、法人和其他组织。1.2：第三方包括但不限于：购房者、中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1：当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方介入时，应事先进行协商，并达成一致意见。2.2：第三方介入应符合相关法律法规和行业规范，并取得甲乙双方的同意。2.3：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任3.1：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于：提供真实有效的信息、协助交易双方完成交易、提供专业服务等。3.2：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3：第三方在履行义务过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1：甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围等。4.2：第三方同意按照甲乙双方的约定承担责任限额，并在书面协议中予以明确。4.3：如第三方的行为超出了约定的责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1：第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务负责。5.2：甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同执行。5.3：第三方如因履行其与甲乙双方之间的协议而对第三方产生债务，甲乙双方不承担连带责任。第六条：第三方介入的终止6.1：当第三方完成其约定的义务后，应退出甲乙双方的合同执行过程。6.2：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。第七条：第三方信息的保密7.1：甲乙双方与第三方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。7.2：未经对方书面同意，甲乙双方与第三方不得向第三方披露相关信息。第八条：第三方违约处理8.1：第三方如违反本协议或与甲乙双方签订的书面协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2：第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第九条：第三方与购房者、中介机构等的关系9.1：第三方在与购房者、中介机构等建立合同关系时，应明确告知其与甲乙双方之间的合同关系。9.2：第三方应确保与购房者、中介机构等之间的合同履行，不影响甲乙双方合同的执行。第十条：法律法规变化10.1：如因法律法规变化导致本协议或与第三方签订的书面协议无法履行，甲乙双方与第三方应协商解决。10.2：如法律法规变化导致第三方责任限额发生变化，甲乙双方与第三方应予以调整。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1：本协议的变更、解除和终止，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。11.2：在合同有效期内，如第三方发生重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的书面协议。第十二条：附则12.1：本协议的附件包括但不限于：与第三方签订的书面协议、第三方责任限额约定等。12.2：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：销售目标确认书附件2：价格调整协议附件3：业绩考核标准附件4：销售促进活动方案附件5：广告宣传费用明细附件6：销售渠道选择与管理协议附件7：佣金计算方法说明附件8：佣金支付时间及条件确认书附件9：第三方介入协议附件10：第三方责任限额约定附件11：保密协议附件12：违约金计算方法附件13：争议解决方式选择附件14：合同解除和终止协议附件1：销售目标确认书详细要求：明确销售目标的具体数值、时间节点以及业绩奖励机制。说明：销售目标确认书应详细列出甲方确定的销售目标，包括销售数量、销售金额等，同时明确乙方的业绩奖励机制，如达成销售目标时的奖励标准等。附件2：价格调整协议详细要求：明确价格调整的条件、幅度以及通知程序。说明：价格调整协议应详细规定价格调整的条件和幅度，以及甲方调整价格时的通知程序，确保乙方及时了解并作出相应调整。附件3：业绩考核标准详细要求：明确业绩考核的指标、评价标准和考核程序。说明：业绩考核标准应详细列出考核指标，如销售数量、销售金额、客户满意度等，并明确各项指标的评价标准和考核程序。附件4：销售促进活动方案详细要求：明确销售促进活动的内容、时间、地点、费用承担等。说明：销售促进活动方案应详细规划各项销售促进活动，包括开盘活动、节假日促销、团购活动等，并明确活动的具体时间、地点以及费用承担方。附件5：广告宣传费用明细详细要求：明确广告宣传费用的计算方式、支付时间和条件。说明：广告宣传费用明细应详细列出广告宣传费用的计算方式，如按销售额比例提取等，并明确费用的支付时间和条件。附件6：销售渠道选择与管理协议详细要求：明确销售渠道的选择标准、管理方式和费用承担。说明：销售渠道选择与管理协议应详细规定销售渠道的选择标准，如渠道的稳定性、市场份额等，并明确渠道的管理方式和费用承担方。附件7：佣金计算方法说明详细要求：明确佣金的计算方式、支付标准和支付时间。说明：佣金计算方法说明应详细解释佣金的计算方式，如按销售额比例提取等，并明确佣金的支付标准和支付时间。附件8：佣金支付时间及条件确认书详细要求：明确佣金支付的时间节点和条件。说明：佣金支付时间及条件确认书应详细列出佣金支付的时间节点，如每月5日前支付上月佣金等，并明确支付条件，如无重大违约行为等。附件9：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额。说明：第三方介入协议应详细规定第三方的职责，如提供销售服务、推广活动等，并明确第三方的权利和义务，如遵守法律法规、行业规范等，同时明确第三方的责任限额。附件10：第三方责任限额约定详细要求：明确第三方的责任限额，如赔偿金额、赔偿范围等。说明：第三方责任限额约定应详细列出第三方的责任限额，如因第三方过错导致甲方损失时，第三方的赔偿金额和赔偿范围。附件11：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：保密协议应详细规定保密信息的范围，如合同内容、客户信息等，并明确甲乙双方的保密义务和违约责任。附件12：违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算方式和支付标准。说明：违约金计算方法