二零二四年度房地产项目合作开发补充协议：权益调整与义务新增

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目合作开发补充协议：权益调整与义务新增本合同目录一览1.合作宗旨2.合作范围3.权益调整3.1股权调整3.2利润分配3.3决策权分配4.义务新增4.1投资义务4.2开发义务4.3销售义务4.4财务义务5.合作期限6.违约责任7.争议解决8.合同的生效与终止9.保密条款10.第三方受益11.法律适用12.合同的修订13.通知条款14.其他条款第一部分：合同如下：1.合作宗旨1.1本补充协议旨在调整和新增甲方与乙方在二零二四年度房地产项目合作开发中的权益与义务，以促进项目的顺利进行和双方的共赢发展。2.合作范围2.1合作范围包括但不限于项目的投资、开发、销售及财务管理等方面。具体合作内容详见附件一《合作范围明细》。3.权益调整3.1股权调整3.1.1根据补充协议，甲方同意在项目公司中增持乙方的股权至百分之二十，作为对乙方在项目开发过程中所作贡献的认可。股权调整的具体细节由双方另行商定。3.2利润分配3.2.1双方同意按照补充协议约定的比例对项目利润进行分配。具体分配比例由双方另行商定。3.3决策权分配3.3.1双方同意按照补充协议约定的比例对项目的重大决策进行表决。具体表决比例由双方另行商定。4.义务新增4.1投资义务4.1.1甲方承诺在补充协议签订后三个月内，向项目公司追加投资人民币【】万元，用于项目的后续开发。4.2开发义务4.2.1乙方承诺按照补充协议约定的时间表和质量标准完成项目的开发工作。4.3销售义务4.3.1乙方承诺在补充协议签订后六个月内，完成项目至少【】套房屋的销售工作，销售额不低于人民币【】万元。4.4财务义务4.4.1乙方承诺按照补充协议约定的期限和方式，向甲方支付项目利润分配、投资回报等财务款项。5.合作期限5.1本补充协议项下的合作期限自补充协议签订之日起至项目全部完成并交付使用之日止。6.违约责任6.1若任何一方违反本补充协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式由双方另行商定。7.争议解决7.1双方因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.合同的生效与终止8.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。8.2在下列情况下，本补充协议可以终止：8.2.1双方达成书面一致终止本补充协议；8.2.2项目全部完成并交付使用；8.2.3法律、法规、政策等原因导致本补充协议无法继续履行。9.保密条款9.1双方同意，在签订本补充协议之日至本补充协议终止之日期间，对双方在合作过程中获知的商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密条款的具体内容由双方另行商定。10.第三方受益10.1本补充协议的签订和履行，不涉及任何第三方受益人的权益。11.法律适用11.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的修订12.1本补充协议的任何修订，必须经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。13.通知条款13.1双方应当通过书面形式互相发送与本补充协议有关的通知和文件。14.其他条款14.1本补充协议未尽事宜，由双方另行商定。14.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本补充协议项下，第三方指除甲方和乙方之外，参与项目合作开发或与项目有关的其他合作方。15.2甲方和乙方同意，在项目合作开发过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致后方可允许第三方介入。16.第三方责任16.1第三方介入项目合作开发时，应承担与其介入领域相关的责任和义务。具体责任由甲方和乙方与第三方另行商定，并纳入相关合同中。16.2第三方介入并不免除甲方和乙方根据本补充协议项下的责任和义务。17.第三方权益17.1第三方依据相关合同约定，享有相应的权益。这些权益不应超越甲方和乙方的合法权益。17.2甲方和乙方应确保第三方的权益得到合法保护，但不得损害双方自身的合法权益。18.第三方责任限额18.1双方同意，对于第三方因介入项目而产生的任何超过其责任限额的损失和责任，由甲方和乙方按照本补充协议的约定承担相应的责任。18.2第三方责任限额的具体数额由甲方和乙方与第三方另行商定，并纳入相关合同中。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方介入项目合作开发时，应明确其与其他各方（包括甲方、乙方以及其他第三方）的关系。19.2第三方与其他各方之间的纠纷和争议，应由各方自行解决，甲方和乙方不承担由此产生的责任。20.第三方合同的签订与履行20.1甲方和乙方与第三方签订的任何与项目有关的合同，均应符合本补充协议的约定。20.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行其责任和义务，如第三方未能履行，甲方和乙方应承担相应的责任。21.第三方介入的变更和终止21.1如第三方因故需要变更或终止其与甲方和乙方的合作，应提前书面通知双方，并经双方协商一致后方可进行变更或终止。21.2第三方变更或终止合作，不影响本补充协议项下甲方和乙方的权利和义务。22.第三方介入的额外条款和说明22.1甲方和乙方与第三方签订的合同，可能包含额外的条款和说明，以详细界定第三方的权责。22.2这些额外条款和说明应符合本补充协议的约定，并不得违背本补充协议的原则和精神。23.第三方介入的监督和管理23.1甲方和乙方应对第三方介入项目合作开发的过程进行监督和管理，确保项目顺利进行。23.2甲方和乙方应定期与第三方进行沟通和协调，以确保项目目标的实现。24.第三方介入的保密义务24.1第三方应按照本补充协议的保密条款，对项目相关的商业秘密和机密信息予以保密。24.2第三方违反保密义务的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。26.第三方介入的其他事项26.1本补充协议未涉及的其他事项，由甲方和乙方与第三方另行商定。27.第三方介入的效力27.1本补充协议关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效，并对三方产生法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《合作范围明细》详细列出甲方和乙方在项目中的具体合作范围，包括但不限于投资、开发、销售和财务管理等方面。附件二：《股权调整协议》详细规定甲方增持乙方股权的具体细节，包括股权比例、出资方式、股权转让条件等。附件三：《利润分配协议》详细规定项目利润分配的比例、方式和条件。附件四：《决策权分配协议》详细规定项目重大决策的表决比例和程序。附件五：《投资义务协议》详细规定甲方追加投资的金额、期限和用途。附件六：《开发义务协议》详细规定乙方完成项目开发工作的时间表、质量标准和要求。附件七：《销售义务协议》详细规定乙方完成项目销售的期限、数量和销售额。附件八：《财务义务协议》详细规定乙方向甲方支付财务款项的期限、方式和条件。附件九：《保密协议》详细规定双方对项目相关商业秘密和机密信息的保密义务和保密期限。附件十：《第三方合同范本》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照补充协议约定追加投资，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因缺少投资而产生的损失等。2.乙方未按照补充协议约定完成项目开发工作，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因项目延期而产生的损失等。3.乙方未按照补充协议约定完成项目销售，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因销售不利而产生的损失等。4.乙方未