2024年度二手房产一次性卖方合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产一次性卖方合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条：房产交付及时间5.1交付条件5.2交付时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1物业费结算10.2水电气费结算10.3家具家电归属第十一条：合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：签署日期13.1合同签署日期第十四条：合同的保管14.1合同保管方14.2合同的查阅与复制第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系方式：____________________1.2买方信息乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系方式：____________________1.3房产信息房产位于：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产现状：____________________第二条：房产描述2.1房产位置房产位于________________市（县）________________区（镇）________________路________________号，具体位置如下：____________________。2.2房产面积房产证载明的房屋建筑面积为________________平方米，其中住宅面积为________________平方米，其他面积为________________平方米。2.3房产现状房产现状为：____________________。包括但不限于：____________________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房产过户完成后____个工作日内支付。3.3支付时间具体支付时间及方式，按照本合同约定的付款计划执行。第四条：房产过户手续4.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产所在地的房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，按照法律法规和政策规定由甲乙双方承担。具体费用及承担方式，双方协商解决。第五条：房产交付及时间5.1交付条件（1）乙方支付完毕本合同约定的交易价格；（2）房产过户手续办理完成。5.2交付时间双方确认，本合同项下的房产交付时间为过户手续办理完成之日起____个工作日内。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证（1）法律法规规定的不得买卖的房产；（2）依法应当拆除的违法建筑；（3）存在重大结构安全隐患的房产；（4）其他影响房产交易的情形。6.2保修范围及期限甲方对交付的房产承担自交付之日起____个月的质量保修责任。保修范围包括但不限于：结构、设备、设施等。第八条：违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得房产的所有权或者使用权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并承担因此而产生的其他损失。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定交付房产的，乙方应当双倍返还甲方已支付的购房款，并承担因此而产生的其他损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止本合同终止的条件为：房产过户手续办理完成，乙方支付完毕本合同约定的交易价格。第十一条：合同的份数11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2各方的保存份数双方应将合同正本妥善保管，以备不时之需。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的一部分。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的一部分。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于：房产评估报告、贷款合同等。第十三条：签署日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条：合同的保管14.1合同保管方本合同由甲乙双方共同保管。14.2合同的查阅与复制甲乙双方均有权查阅、复制本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规和本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（2）甲乙双方按照服务协议的约定，向第三方支付相应的费用；（3）第三方按照服务协议的约定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。2.2第三方责任（1）按照法律法规和本合同的约定，履行其职责；（2）确保本合同的履行过程顺利进行；（3）不得侵犯甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方与第三方签订的服务协议中，对第三方责任限额的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，与甲乙方的关系为独立的服务提供关系。第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中，仅按照服务协议的约定，收取甲乙双方支付的费用。第三方不享有本合同项下的房产权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照服务协议的约定履行其职责，导致本合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任（1）返还甲乙双方已支付的费用；（2）赔偿甲乙双方因此造成的损失。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权第三方在本合同履行过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任（1）停止侵权行为；（2）赔偿甲乙双方因此造成的损失。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出第三方在本合同履行过程中，有权按照服务协议的约定退出。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照服务协议的约定处理后续事宜。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方履行职责的时间和方式；（3）第三方责任限额的具体数额；（4）第三方违约和侵权的责任承担。8.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，确保本合同的履行过程顺利进行。甲乙双方应按照本合同和serviceagreement的约定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件说明：房产证复印件作为本合同的一部分，用于证明房产的所有权和使用权。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份一致。附件说明：买卖双方身份证明复印件作为本合同的一部分，用于证明双方的身份信息。附件3：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观、真实。附件说明：房产评估报告作为本合同的一部分，用于证明房产的市场价值。附件4：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。贷款合同上的信息应与实际贷款情况一致。附件说明：贷款合同复印件作为本合同的一部分，用于证明贷款的相关信息。附件5：过户手续费收据详细要求：过户手续费收据应由过户机构出具，收据上的信息应详尽、真实、有效。附件说明：过户手续费收据作为本合同的一部分，用于证明过户手续费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房产的；2.甲方提供的房产存在重大质量问题，影响房产使用的；3.乙方未按照本合同约定，按时支付交易价格的；4.乙方提供的身份证明、贷款合同等资料不真实、不完整的；5.第三方未按照服务协议约定，履行其职责的。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于返还已收到的购房款、支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付交易价格，乙方应返还已收到的购房款，并支付违约金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的服务费用、支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如果第三方未能按照服务协议约定履行其职责，第三方应返还已支付的服务费用，并支付违约金。全文完。2024年度二手房产一次性卖方合同模板1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋交付及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任分配第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益保障12.3第三方索赔第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产描述2.1房产位置标的房产位于X，具体地址为X。2.2房产面积标的房产的建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。2.3房产现状标的房产现有装修状况为X，设施设备情况为X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格标的房产的交易价格为人民币X万元（大写：X万元整），甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2支付方式1）现金支付：乙方在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付人民币X万元整；2）转账支付：乙方在本合同签订之日起X个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付人民币X万元整；3）其他支付方式：具体方式为X。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内完成交易价款的支付。第四条房产过户及手续费用4.1过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.2过户费用过户手续费用包括契税、个人所得税、营业税等，具体费用根据政策规定和实际发生数额确定。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内完成房产过户手续。第五条房屋交付及时间5.1交付条件乙方支付完毕交易价款且完成房产过户手续后，甲方应按照本合同约定向乙方交付标的房产。5.2交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将标的房产交付给乙方。5.3交付方式甲方应将标的房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并办理相关物业入住手续。第六条房屋维修责任6.1保修范围甲方应对标的房产在交付后的一定期限内承担保修责任，保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等。6.2保修期限保修期限为自交付之日起X年。6.3维修责任分配标的房产在保修期限内出现质量问题，甲方应及时进行维修；如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得房产的所有权或者使用权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定交付房产的，乙方应当双倍返还甲方已支付的购房款，并承担因此给甲方造成的其他损失。8.3违约赔偿由于一方的违约行为导致合同不能履行或者不能完全履行，给对方造成损失的，违约方应当承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决的机构。9.3诉讼时效乙方对甲方提起诉讼的时效期间为一年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序合同变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于客户信息、价格信息等。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。11.3泄密责任泄露保密信息的一方应当承担相应的法律责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方的权益，如房产开发商、物业管理公司等。12.2第三方权益保障甲乙双方应确保第三方的权益得到保障，按照合同约定履行相关义务。12.3第三方索赔如因甲乙双方的违约行为导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担连带赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3诉讼管辖本合同签订地人民法院为争议解决的机构。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订附加条款。14.2附件说明本合同附件包括房产证、土地使用权证、装修合同等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史本合同自签字（或盖章）之日起生效，之前的草案、修改稿等均无效。如有修订，以最新签订的版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。1.2第三方范围第三方范围包括协助甲乙双方进行房产交易的相关机构和个人，以及本合同履行过程中涉及到的其他利害关系人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规定，经过甲乙双方同意，并与甲方、乙方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙双方权益得到保障。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。2.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规和合同约定，要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。3.3支付时间甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方、乙方遭受损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方服务内容、性质、风险程度等因素确定，并在第三方服务协议中明确。4.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲方、乙方遭受损失，第三方应按照约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同或第三方服务协议的约定，致使甲方、乙方不能按照约定履行合同的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方因违约行为导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。5.3第三方违约处理程序甲方、乙方要求第三方承担违约责任，应按照第三方服务协议的约定，提交相关证据，并按照约定程序处理。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前X个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关后续工作。6.2第三方替代第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同及第三方服务协议的约定，继续履行合同。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方服务协议确定，第三方不取代甲乙方的合同地位。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中，不享有甲方、乙方的权益，也不承担甲方、乙方的义务。第三方仅按照约定，为甲方、乙方提供服务。7.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。甲方、乙方不承担第三方的行为后果。第八条第三方介入的合同修订8.1第三方介入的合同修订本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的条款需要修订，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。8.2修订协议的效力第三方介入的合同修订协议，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决的机构。9.3第三方介入的诉讼管辖本合同签订地人民法院为争议解决的机构。第十条第三方介入的其他规定10.1附加条款本合同未尽事宜，经甲乙双方与第三方协商一致，可另行签订附加条款。10.2附件说明本合同附件包括房产证、土地使用权证、装修合同等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋所有权转移登记申请书附件4：房屋所有权转移登记证明附件5：房屋买卖合同附件6：房屋装修合同附件7：房屋评估报告附件8：房屋交易税费清单附件9：金融服务合同附件1