连云港2024年度二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易费用6.1交易税费6.2其它费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护买受人、出卖人隐私10.2保密信息范围10.3保密期限第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其它重要文件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的签署和保管13.1签署地点13.2签署时间13.3合同副本数量13.4合同保管方式第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：连云港市X区X路X号。2.2房屋面积：X平方米。2.3房屋户型：X室X厅。2.4房屋所有权证号：。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：买受人采取银行转账方式一次性支付全部购房款。3.3付款时间：本合同签订之日起五个工作日内，买受人将购房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付全部购房款。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间：买受人自办理房屋所有权转移登记手续之日起X个工作日内完成过户。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，没有重大质量问题。5.2保修责任：房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担维修和赔偿责任。5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为X年。第六条：交易费用6.1交易税费：根据我国相关法律法规的规定，买卖双方应承担的交易税费，由各自承担。6.2其它费用：除交易税费外，房屋过户、维修等相关费用，由买受人承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%。7.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的1%。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的1%。7.2.2买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件接受房屋交付的，应支付违约金，违约金为房价的1%。7.3违约赔偿金额：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据双方协商确定，或者按照相关法律法规的规定计算。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条：隐私保护10.1保护买受人、出卖人隐私：双方应对在合同签订和履行过程中知晓的对方商业秘密和个人隐私予以保密。10.2保密信息范围：保密信息包括合同内容、双方商业秘密、个人身份信息等。10.3保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同的附件之一。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同的附件之一。11.3其它重要文件：如合同双方有其他认为需要作为附件的重要文件，可附在本合同附件中。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：除本合同已有约定外，双方另有约定的，可作为本合同的附件，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条：合同的签署和保管13.1签署地点：本合同于中华人民共和国X省X市X区X路X号签署。13.2签署时间：本合同于年月日签署。13.3合同副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同保管方式：双方应妥善保管本合同，如发生合同丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释：本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。本合同及其附件的解释应采用中华人民共和国的法律。14.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的咨询、评估、贷款、过户等环节。第二条：第三方服务的选择和费用2.1第三方服务的选择：买受人、出卖人应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务机构。2.2第三方费用：第三方服务的费用由买受人、出卖人按照市场行情共同承担。第三条：第三方服务的履行及责任3.1第三方服务履行：第三方应按照合同约定和我国相关法律法规的规定，提供真实、准确、及时的服务。3.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，因过错导致买受人、出卖人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方对买受人、出卖人的赔偿责任限额，为本合同约定的房屋买卖价格的%。4.2责任限额的确定：买受人、出卖人可以根据第三方服务的性质、风险等因素，共同协商确定责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与买受人、出卖人之间是服务与被服务的关系。5.2第三方责任的划分：第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：买受人、出卖人如需变更第三方服务提供方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方解除：买受人、出卖人如需解除第三方服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第七条：第三方服务的继续履行7.1第三方变更或解除不影响本合同的履行，第三方应继续履行至合同约定的服务事项完成。第八条：第三方服务的监督和投诉8.1买受人、出卖人应对第三方服务进行监督，如发现第三方服务存在问题，应及时向第三方提出投诉。8.2第三方对买受人、出卖人的投诉，应予以重视，并及时采取措施予以改进。第九条：第三方服务的评价和反馈9.1买受人、出卖人应对第三方服务的质量、效率等进行评价和反馈。9.2第三方应对买受人、出卖人的评价和反馈予以认真对待，并根据实际情况进行改进。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在问题的，买受人、出卖人可以要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约造成买受人、出卖人损失的，买受人、出卖人可以要求第三方进行赔偿。第十一条：第三方介入的争议解决11.1买受人、出卖人与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，买受人、出卖人可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十二条：第三方介入对本合同其他条款的影响12.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行，本合同其他条款继续有效。第十三条：合同的签署和保管13.1签署地点：本合同于中华人民共和国X省X市X区X路X号签署。13.2签署时间：本合同于年月日签署。13.3合同副本数量：本合同一式三份，买受人、出卖人各执一份，第三方执一份。13.4合同保管方式：买受人、出卖人、第三方均应妥善保管本合同，如发生合同丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释：本合同及其附件的解释应采用中华人民共和国的法律。14.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：作为合同附件之一，房屋所有权证复印件用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：作为合同附件之一，买卖双方身份证明复印件用于证明合同双方的身份真实性。附件三：房屋买卖合同复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：作为合同附件之一，房屋买卖合同复印件用于证明双方对于房屋买卖的约定。附件四：第三方服务合同复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：作为合同附件之一，第三方服务合同复印件用于证明买受人、出卖人与第三方之间的服务约定。附件五：付款凭证复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：作为合同附件之一，付款凭证复印件用于证明买受人已支付购房款。附件六：房屋交付凭证复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：作为合同附件之一，房屋交付凭证复印件用于证明房屋已按照约定交付。附件七：过户手续办理凭证复印件详细要求：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：作为合同附件之一，过户手续办理凭证复印件用于证明房屋所有权已转移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应支付违约金。违约行为二：未能按照合同约定的时间、地点、条件