小产购房合同范本

小产购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____（以下称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有合法资质的房地产开发公司，拥有位于____市____区____路____号的房地产项目，项目性质为小产房，现拟将该项目部分房产出售；

鉴于乙方具有购买小产房的需求，并已充分了解甲方所售房产的相关情况，愿意购买甲方所售房产；

双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所售小产房事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方已依法取得房地产开发资质，拥有本项目开发建设的合法权利；

2.甲方所售房产符合国家关于小产房的相关政策规定，具备办理房产证的条件；

3.乙方具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人，具备购买甲方所售房产的资格；

4.乙方已充分了解甲方所售房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、价格等；

5.双方就本合同项下房产的买卖事宜达成一致，自愿签订本合同。

二、合同标的

1.甲方同意将位于____市____区____路____号的房地产项目（以下称“本项目”）中，编号为____的房产（以下称“该房产”）出售给乙方；

2.该房产的具体信息如下：房屋结构为____，建筑面积为____平方米，用途为____，房屋所有权证号为____。

三、合同价格与支付方式

（具体价格与支付方式双方另行协商确定，并在本合同附件中明确）

四、履行期限

（具体履行期限双方根据项目实际情况协商确定，并在本合同附件中明确）

五、双方权利与义务

（具体双方权利与义务根据实际情况在本合同附件中明确）

六、违约责任

（具体违约责任双方根据实际情况在本合同附件中明确）

七、不可抗力

（具体不可抗力条款双方根据实际情况在本合同附件中明确）

八、争议解决

（具体争议解决方式双方根据实际情况在本合同附件中明确）

九、其他条款

（其他条款双方根据实际情况在本合同附件中明确）

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于甲方所售小产房（编号____，位于____市____区____路____号）的买卖事宜。合同的具体内容包括但不限于：房产的基本信息确认、价格与支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方合法权益，实现房产的顺利交易。

第二条定义

1.小产房：指本项目中，由甲方合法开发建设，具备办理房产证条件的房产。

2.合同价格：指甲方根据本合同约定，向乙方出售该房产的总价款。

3.履行期限：指甲乙双方根据本合同约定，完成房产交易及相关手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取合同价格；

（2）要求乙方按照约定时间支付合同价格；

（3）在乙方未履行合同义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证所售房产合法合规，具备办理房产证的条件；

（2）按照约定时间交付房产，并协助乙方办理房产过户等相关手续；

（3）在合同履行过程中，如遇房产质量问题，应承担维修责任；

（4）如实向乙方告知房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买甲方所售房产；

（2）在甲方未履行合同义务时，有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）在房产交付后，要求甲方协助办理房产过户等相关手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付合同价格；

（2）在合同履行过程中，配合甲方完成房产交易及相关手续；

（3）在接收房产时，对房产进行检查，如有问题应及时向甲方提出；

（4）遵守国家关于小产房的相关政策规定，合法使用房产。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%作为定金；

2.乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的合同总价款；

3.乙方支付定金及剩余款项时，应将款项支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：____房地产开发有限公司

账号：____

开户行：____银行____分行

支付完成后，乙方应将支付凭证提交给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

2.甲方应在合同生效后____个月内，完成房产交付及过户手续；

3.乙方应在合同生效后____个月内，按照本合同第四条约定支付合同总价款；

4.双方应在本合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；

2.甲方交付的房产存在质量问题，应承担维修责任，并按照实际损失向乙方支付赔偿；

3.甲方未履行合同义务，导致合同解除的，应退还乙方已支付的款项，并支付合同总价款的____%作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付合同总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；

2.乙方在接收房产后，无正当理由拒绝支付剩余款项，甲方有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金；

3.乙方未履行合同义务，导致合同解除的，应按照甲方实际损失向甲方支付赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，可以解除合同，也可以根据实际情况变更合同内容。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规的规定，各自承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择在合同签订地的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在本合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方书面同意，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽