修房屋漏水施工合同范本

修房屋漏水施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有XX省XX市XX区XX房屋（以下简称“漏水房屋”）的所有权或使用权，并发现该房屋存在严重的漏水问题，影响正常居住和使用。甲方为了解决漏水问题，提高居住环境，特委托具备相关资质和丰富施工经验的乙方进行修房屋漏水施工。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“修房屋漏水施工”是指乙方针对甲方漏水房屋进行的防水、补漏、修复等施工工程。

1.2本合同所述“工程范围”包括但不限于甲方漏水房屋的屋顶、外墙、卫生间、厨房等漏水部位。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供漏水房屋的详细情况，包括但不限于漏水部位、程度、原因等。

（2）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、临时占用道路许可证等。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

（4）甲方应在合同约定的支付条件下，按时足额支付乙方工程款。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方提供的漏水房屋情况，制定合理的施工方案，并报甲方审批。

（2）乙方应按照甲方审批通过的施工方案，按时完成修房屋漏水施工，确保施工质量符合国家相关标准。

（3）乙方应负责施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。

（4）乙方应配合甲方办理施工所需的相关手续。

（5）乙方有权根据施工实际情况，向甲方提出合理的工程变更申请。

三、价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定的工程范围、施工方案和工程量，向甲方报价。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.乙方完成合同约定的施工内容后，甲方应在验收合格后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的70%。

4.若甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项。

四、履行期限

1.本合同签订后，乙方应在30日内完成施工方案制定，并报甲方审批。

2.甲方应在收到乙方施工方案后15日内完成审批。

3.乙方应在甲方审批通过后45日内完成修房屋漏水施工。

五、违约责任

1.若乙方未按约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内完成施工。

2.若甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应就不可抗力事件及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于施工方案、工程报价单等。

十、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对漏水房屋进行专业的修漏施工，以解决房屋漏水问题，保障甲方房屋的正常使用和居住安全。具体内容包括但不限于以下范围：屋顶防水处理、外墙漏水修补、卫生间和厨房等室内漏水部位的修复，以及与此相关的必要辅助工程。

第二条定义

1.“漏水房屋”指本合同附件中详细列明的甲方拥有所有权或使用权的房屋。

2.“修漏施工”指乙方按照甲方要求和施工方案进行的防水、补漏、修复等工程。

3.“工程范围”指本合同明确约定的乙方应承担的施工区域和施工内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供修漏施工服务，并确保施工质量符合国家相关标准。

（2）甲方应提供施工所需的房屋及相关资料，确保乙方能够顺利进行施工。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并要求乙方及时整改不符合要求的部分。

（4）甲方应在合同规定的时间内支付相应的工程款项。

（5）甲方应负责协调与施工相关的邻里关系，确保施工顺利进行。

（6）甲方应遵守合同约定，不得无故解除合同。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据甲方提供的信息和现场实际情况，制定合理的施工方案，并提交甲方审批。

（2）乙方应严格按照甲方审批通过的施工方案进行施工，确保工程质量和施工安全。

（3）乙方应定期向甲方报告施工进度，及时解决施工过程中出现的问题。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等。

（5）乙方应遵守国家有关施工安全、环保等方面的法律法规，确保施工过程中不对周围环境造成污染。

（6）乙方应在合同规定的工期内完成施工，并对施工质量承担保修责任。

（7）乙方应配合甲方进行工程验收，及时提供验收所需的资料和报告。

（8）乙方不得无故延迟施工，如有特殊情况需提前通知甲方，并协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定的工程范围和施工方案，向甲方提交详细的工程报价单。甲方应在合同签订前对报价单进行确认。

2.合同总价款为双方确认的工程报价单金额之和。

3.甲方应在本合同签订后7个工作日内向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

4.乙方完成施工内容并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付合同总价款的70%。

5.支付方式为银行转账，乙方应在合同中提供准确的银行账户信息。

6.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的施工完成日为止。

2.乙方应在合同生效后30日内完成施工方案的制定，并提交甲方审批。

3.甲方应在收到乙方施工方案后15日内完成审批。

4.乙方在甲方审批通过后，应在45日内完成修漏施工。

5.若因不可抗力或其他双方认可的原因导致工期延误，双方应协商确定合理的延长工期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款或工程尾款，应向乙方支付逾期付款的违约金。

（2）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

（3）若甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成施工，甲方应承担由此造成的乙方损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间完成施工，应向甲方支付合同总价款5%的违约金，并应在合理期限内完成施工。

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿返工直至符合标准，并承担由此产生的额外费用。

（3）若乙方在施工过程中造成甲方房屋或其他财产损坏，应承担相应的赔偿责任。

（4）若乙方未按约定提供保修服务，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

3.受不可抗力影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方不可抗力事件的发生；

（2）提供不可抗力事件发生及其影响的证明；

（3）采取合理措施减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的正常履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议部分，除非争议的履行将导致双方利益严重失衡。

4.诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应保持必要的沟通，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况之一，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，且未在合理期限内改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

5.本合同的终止应遵循法律规定的程序和条件。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工方案、工程报价单、验收标准等，附件与本合同具有同等法律效