2024年度菜场摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度菜场摊位租赁合同本合同目录一览第一条：租赁摊位及面积1.1租赁范围1.2摊位面积1.3摊位位置第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁物品要求第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条：维修和保养6.1出租方负责的维修范围6.2承租方负责的维修范围第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：租赁摊位及面积1.1租赁范围租赁范围包括但不限于菜场内指定的摊位区域。1.2摊位面积摊位面积为30平方米，具体尺寸以菜场提供的测量数据为准。1.3摊位位置摊位位于菜场入口处的显眼位置，便于顾客识别和访问。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年3月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币3000元，共计12个月，总计人民币36000元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条：租赁用途4.1租赁用途限制承租方只能将摊位用于销售蔬菜、水果、肉类等农副产品，不得用于其他商业活动。4.2租赁物品要求承租方需自行负责摊位的布置、维护和清洁工作，确保摊位的整洁和安全。第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方负责提供合格的摊位设施，确保摊位的安全和稳定。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定使用摊位，并负责摊位内商品的销售和管理工作。第六条：维修和保养6.1出租方负责的维修范围出租方负责摊位设施的维修和保养工作，确保设施的正常运行。6.2承租方负责的维修范围承租方负责摊位内部设备的维护和修复，如货架、照明等。第八条：违约责任8.1出租方违约出租方如未能按照约定提供摊位或者未能及时维修设施，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。8.2承租方违约承租方如未能按照约定支付租金或者未能按照约定使用摊位，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应积极通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商无果，任何一方均可向菜场管理方申请调解，由菜场管理方进行调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交至菜场所在地的人民法院进行诉讼解决。第十条：合同的变更和终止10.1合同变更任何一方不得单方面变更合同的内容，如需要变更，应经双方协商一致并签署书面变更协议。10.2合同终止合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。第十一条：合同的转让11.1转让条件承租方不得将合同权利和义务转让给第三方，除非经过出租方书面同意。11.2转让程序承租方如需转让合同权利和义务，应向出租方提交书面转让申请，并经出租方同意后方可进行转让。第十二条：保密条款12.1保密内容双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金金额为泄露信息所造成损失的两倍。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、监管方、公众及相关政府部门。1.2第三方责任第三方对于甲乙双方在履行合同过程中的任何损失或损害，不承担任何责任。甲乙双方不得向第三方提出任何形式的赔偿要求。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙双方完成合同的签订及履行过程，包括但不限于信息提供、沟通协调及争议解决。2.2监管方介入监管方作为第三方，对甲乙双方的合同履行进行监督和管理，确保双方遵守相关法律法规及合同条款。2.3公众及政府部门介入公众及政府部门作为第三方，有权对甲乙双方的合同履行进行监督和评价，以确保合同的公正、公开和合法性。第三条：第三方义务3.1中介方义务中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并保密合同内容及甲乙双方的商业信息。3.2监管方义务监管方应依法履行职责，公正、公平地对待甲乙双方，确保合同的合法性和有效性。3.3公众及政府部门义务公众及政府部门应依法行使监督权，维护市场秩序，保护消费者权益。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的10倍。4.2监管方责任限额监管方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，监管方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监管费用的一定比例。4.3公众及政府部门责任限额公众及政府部门不承担任何形式的赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1中介方与其他各方关系中介方作为独立的第三方，与甲乙双方及监管方不存在任何隶属或利益关系。5.2监管方与其他各方关系监管方依法行使监管职责，不代表任何一方利益，保持独立公正的地位。5.3公众及政府部门与其他各方关系公众及政府部门行使监督权，不代表任何一方利益，保持独立公正的地位。第六条：第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方应在甲乙双方签订合同前，提供相关信息及服务，并在合同履行过程中提供必要的协助。6.2监管方介入程序监管方应按照相关法律法规，对甲乙双方的合同履行进行定期检查和不定期评估。6.3公众及政府部门介入程序公众及政府部门应通过合法途径，如投诉、举报等，对甲乙双方的合同履行进行监督。第七条：第三方退出7.1中介方退出中介方在完成合同签订及履行辅助工作后，即可退出合同关系。7.2监管方退出监管方在甲乙双方合同履行完毕后，退出合同关系。7.3公众及政府部门退出公众及政府部门在甲乙双方合同履行完毕后，退出合同关系。本附加说明条款与合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位平面图详细描述摊位在菜场内的具体位置、面积和周围环境。附件二：租金支付证明证明支付租金的银行转账记录、支票复印件等。附件三：租赁用途证明证明承租方租赁摊位用于销售农副产品的相关文件。附件四：摊位设施清单详细列出摊位内部设施的名称、数量和状态。附件五：维修和保养协议详细描述出租方和承租方各自的维修和保养责任。附件六：保险单据证明承租方已购买所需保险的保险单复印件。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和示例。附件八：争议解决方式说明详细描述协商、调解和法律途径的步骤和程序。附件九：合同转让协议如承租方需要转让合同权利和义务，需提交的转让协议。附件十：保密协议详细描述双方需保密的信息内容和泄露后果。附件十一：法律法规列出本合同需遵守的相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定