二零二四年度房屋租赁合同（商业用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租赁合同（商业用途）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋使用7.1使用规定7.2禁止行为第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更和转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层号房。1.2房屋面积：共计建筑面积为平方米。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用作商业用途，包括但不限于办公、展示、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：承租人应在每个付款周期内向出租人支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，应在扣除应付费用后工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，并确保租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行购买并持有商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用：保险费用由承租人承担。第七条房屋使用7.1使用规定：承租人应按照合同约定及法律法规的规定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用目的。7.2禁止行为：承租人不得在租赁房屋内进行违法活动、储存危险物品、噪音扰民等影响房屋及周围环境的行为。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方违约金，违约金金额为租金总额的%。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为，双方同意接受该法院的管辖。第十一条合同的变更和转让11.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.2合同转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，而其余条款仍然有效。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房屋清单、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章页：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。2.2第三方介入方式：第三方介入应采取书面形式，明确介入的范围和期限。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入后，其应承担的责任限于合同约定的范围内，不得超出合同约定的义务。3.2第三方权利限制：第三方不得干涉甲乙双方的正常合同履行，不得单独与一方签订任何影响合同关系的协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方负责，按照甲方的要求履行合同约定的义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方负责，按照乙方的要求履行合同约定的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为第三方介入合同所涉及的金额。5.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失金额进行赔偿。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方因合同约定的事由或双方协商一致，可以退出合同履行。7.2第三方退出程序：第三方退出应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲方沟通：第三方应保持与甲方的良好沟通，及时告知合同履行情况。8.2第三方与乙方沟通：第三方应保持与乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：第三方介入的目的达到或者合同履行完毕，第三方介入终止。9.2第三方介入终止程序：第三方应向甲乙双方办理介入终止手续，包括但不限于结算费用、交还相关资料等。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款：甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于第三方义务、责任限制、违约处理等。10.2附加条款的签订：甲乙双方与第三方签订的附加条款，应经甲乙双方书面同意，并具有同等法律效力。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与其他各方的划分：第三方介入后，其与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的权利义务。11.2第三方与其他各方的界限：第三方不得将其责任转嫁给甲乙双方，甲乙双方也不得要求第三方承担非合同约定的义务。第十二条第三方介入的监督12.1监督方式：甲乙双方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。12.2监督权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方进行考核。第十三条第三方介入的变更13.1变更条件：第三方介入的变更应经甲乙双方书面同意。13.2变更程序：第三方介入的变更应签订书面协议，并办理相关手续。第十四条第三方介入的解除14.1解除条件：第三方介入的解除应经甲乙双方书面同意。14.2解除程序：第三方介入的解除应签订书面协议，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、楼层、房间号等信息。附件二：设施清单详细列出租赁房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付收据作为承租人支付押金的凭证。附件五：维修责任确认书确认出租人和承租人在维修责任方面的划分。附件六：保险购买凭证证明承租人已购买商业综合保险的凭证。附件七：房屋使用规定详细列出房屋使用的相关规定和禁止行为。附件八：提前解除合同协议书详细列出提前解除合同的条件和违约金计算方式。附件九：违约责任确认书详细列出违约行为及责任认定标准。附件十：第三方介入协议当有第三方介入时，详细列出第三方的义务、责任限制、违约处理等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供租赁房屋或未能履行合同义务。2.承租人未能按约定支付租金或未能履行合同义务。3.承租人未按照合同约定使用租赁房屋，包括但不限于改变房屋结构、使用目的等。4.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于中介方未提供服务、维修方未按时维修等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造