院落维修合同范本

院落维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX院落所有权人/管理单位

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国法律法规及相关规定公开的信息渠道获取

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的院落，因年久失修，存在一定的安全隐患，影响整体环境美观及使用功能。为保障院落内人员及设施的安全，甲方决定对院落进行维修。乙方具备相应的维修资质和技术能力，同意接受甲方的委托，提供院落维修服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为院落的所有权人/管理单位，有义务确保院落的安全、美观及使用功能。

2.乙方作为专业的维修服务提供方，具备院落维修所需的资质、技术和经验。

3.甲方根据我国相关法律法规，通过公开、公平、公正的方式选择乙方作为院落维修的服务商。

4.双方在签订本合同前，已就院落维修的相关事宜进行了充分的沟通，并对维修项目、范围、质量、价格等关键条款达成一致。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的维修标准、质量及期限完成维修工作。

（2）甲方应提供维修所需的资料、图纸等，并对乙方的施工过程进行监督。

（3）甲方应在合同约定的支付期限内支付维修费用。

（4）甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保维修工作顺利进行。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权依据本合同约定收取维修费用。

（2）乙方应按照本合同约定的维修项目、范围、质量及期限完成维修工作。

（3）乙方应遵守我国法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

（4）乙方应按时向甲方报告维修进度，接受甲方的监督。

三、价格与支付条件

1.双方根据维修项目、范围、质量等因素，协商确定维修费用为人民币XX元整。

2.甲方支付维修费用的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付维修费用的50%作为预付款；

（2）维修工程进度过半时，支付维修费用的30%；

（3）维修工程验收合格后7个工作日内，支付剩余的20%。

四、履行期限

1.本合同签订之日起，乙方应在30个工作日内完成维修工作。

2.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

五、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.如甲方未按照本合同约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遇有不可抗力情况，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。

2.协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于维修项目清单、施工图纸等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对院落进行维修，以消除安全隐患，提升院落的环境美观和使用功能。具体内容包括但不限于：院落建筑的修复、设施的更新、环境的整治等。维修范围涵盖整个院落，具体项目及工程量以附件中的维修项目清单为准。

第二条定义

1.院落：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地及其上的建筑物、设施等。

2.维修：指乙方根据本合同约定，对院落进行的修复、更新、整治等工程。

3.维修费用：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的工程款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成维修工作。

2.甲方应在合同签订后，及时向乙方提供维修所需的资料、图纸等，并确保其准确性。

3.甲方应按照合同约定支付维修费用，不得无故拖延或拒付。

4.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并对维修质量进行验收。

5.甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干扰乙方的正常施工。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权依据本合同约定收取维修费用。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成维修工作，确保工程安全、环保、合规。

3.乙方应定期向甲方报告维修进度，及时解决甲方提出的合理要求。

4.乙方在施工过程中应遵守我国法律法规，确保施工安全，防止事故发生。

5.乙方应妥善保管甲方提供的资料、图纸等，并在合同履行完毕后归还甲方。

6.乙方在维修过程中，如需变更设计或施工方案，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

7.乙方应承担因自身原因导致的维修质量问题，负责修复或返工，直至满足合同约定标准。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，确保院落维修工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，院落维修工程的总价为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、税费等与工程相关的所有费用。

2.甲方支付维修费用的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付维修费用的50%作为预付款；

（2）维修工程进度过半时，支付维修费用的30%；

（3）维修工程验收合格后7个工作日内，支付剩余的20%。

3.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后开具等额的正规发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内完成维修工程，并在工程完成后5个工作日内通知甲方进行验收。

3.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限，具体延长时限应在合同约定的基础上双方书面确认。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方无故拖延或拒绝验收，导致工程无法按时完成的，甲方应承担由此造成的损失，并支付给乙方相应的违约金。

3.甲方违反合同规定，干扰乙方正常施工，导致工程延期或质量问题的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定的质量、标准完成维修工程的，应承担修复或返工的责任，并支付给甲方相应的违约金。

2.乙方未在约定的工期内完成工程的，应按逾期天数的每日千分之五向甲方支付违约金。

3.乙方在维修过程中，因管理不善导致安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按合同约定提供维修服务，或提供的服务存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的30%作为违约金。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下一项或几项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的延误；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，并提供恢复履行合同所需的必要信息。

4.双方同意，在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因合同履行不能而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决期间，遵守现行法律法规，不得采取任何影响对方声誉或利益的行动。

6.争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的任何通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。送达地点为合同双方各自的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方为有效。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的所有义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）依据法律规定或本合同约定，一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及