2024年度房产转让定价咨询合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产转让定价咨询合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产转让定价咨询内容2.1房产信息核实2.2市场调研2.3定价策略制定第三条合同期限3.1咨询期限3.2延长合同期限的条件第四条转让方义务4.1提供房产真实信息4.2配合受让方进行调研4.3按照约定时间完成定价策略制定第五条受让方义务5.1支付咨询费用5.2配合转让方进行信息核实和市场调研5.3按照约定时间接收定价策略第六条咨询费用的支付及方式6.1费用金额6.2支付时间6.3支付方式第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、无效和终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同修订12.3合同解除后的财产处理第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方全称：____________1.1.2转让方地址：____________1.1.3转让方法定代表人：____________1.2受让方信息1.2.1受让方全称：____________1.2.2受让方地址：____________1.2.3受让方法定代表人：____________第二条房产转让定价咨询内容2.1房产信息核实2.1.1转让方应向受让方提供房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关证明文件。2.1.2转让方应保证所提供的房产信息真实、完整、准确，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。2.2市场调研2.2.1受让方有权对转让方的房产进行市场调研，包括查询同类房产的市场价格、成交情况等。2.2.2受让方应合理保护转让方的商业秘密和个人隐私，不得将调研过程中获取的信息泄露给第三方。2.3定价策略制定2.3.1受让方应根据房产的市场价值、位置、建筑结构、使用年限等因素，制定合理的定价策略。2.3.2受让方应在合同约定的时间内，向转让方提供定价策略，并说明定价的理由和依据。第三条合同期限3.1咨询期限3.1.1本合同的咨询期限为____个月，自合同签订之日起计算。3.1.2咨询期限内，转让方应按照受让方的要求，提供必要的配合和支持。3.2延长合同期限的条件3.2.1双方同意延长合同期限的，应签订书面补充协议，明确延长的期限和相关的费用等事项。第四条转让方义务4.1提供房产真实信息4.1.1转让方应向受让方提供房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关证明文件。4.1.2转让方应保证所提供的房产信息真实、完整、准确，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。4.2配合受让方进行调研4.2.1转让方应配合受让方对房产进行市场调研，提供必要的信息和便利。4.2.2转让方应按照受让方的要求，参加调研会议，回答相关问题，并提供相关的文件和资料。4.3按照约定时间完成定价策略制定4.3.1转让方应按照受让方的要求，在约定的时间内完成定价策略的制定。4.3.2转让方应向受让方说明定价的理由和依据，并提供相关的文件和资料。第五条受让方义务5.1支付咨询费用5.1.1受让方应按照本合同的约定，向转让方支付咨询费用。5.1.2受让方应在合同约定的时间内，向转让方支付咨询费用。5.2配合转让方进行信息核实和市场调研5.2.1受让方应配合转让方对房产进行信息核实和市场调研，提供必要的信息和便利。5.2.2受让方应按照转让方的要求，参加调研会议，回答相关问题，并提供相关的文件和资料。5.3按照约定时间接收定价策略5.3.1受让方应按照转让方的要求，在约定的时间内接收定价策略。5.3.2受让方应对转让方提供的定价策略进行认真审查，并提出相关的问题和建议。第八条违约责任8.1转让方违约8.1.1转让方提供虚假房产信息的，应向受让方支付违约金，违约金金额为咨询费用的____倍。8.1.2转让方未按照约定时间完成定价策略制定的，应向受让方支付违约金，违约金金额为咨询费用的____倍。8.2受让方违约8.2.1受让方未按照约定时间支付咨询费用的，应向转让方支付违约金，违约金金额为咨询费用的____倍。8.2.2受让方未按照约定时间接收定价策略的，应向转让方支付违约金，违约金金额为咨询费用的____倍。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2双方协商不成的，可以在合同中约定的其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1如果双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。9.2.2调解机构应在双方约定的时间内，提出调解方案，调解不成的，双方可以采取其他争议解决方式。9.3诉讼解决9.3.1如果双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面补充协议，明确变更的内容和影响。10.1.2变更协议应经双方签字或者盖章后生效。10.2解除条件10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除的原因和影响。10.2.2解除协议应经双方签字或者盖章后生效。第十一条合同的生效、无效和终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不受转让方是否履行完毕其他合同的影响。11.2无效条件11.2.1如果本合同的任何条款违反法律、行政法规的强制性规定，该条款无效。11.2.2如果本合同的任何条款损害国家利益、社会公共利益或者第三方的合法权益，该条款无效。11.3终止条件11.3.1合同履行完毕的，合同终止。11.3.2双方协商一致的，合同终止。第十二条附则12.1合同附件12.1.1本合同的附件包括：房产证、土地使用权证、转让方和受让方的营业执照复印件等。12.1.2附件应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。12.2合同修订12.2.1合同的修订应经双方书面同意，并由双方签字或者盖章后生效。12.2.2合同的修订不得与法律、行政法规的强制性规定相抵触。12.3合同解除后的财产处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，处理合同解除后的财产事宜。12.3.2合同解除后，双方应互相退还已经收到的对方支付的款项，但法律规定或者双方约定的除外。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.1.1双方可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的有效组成部分。13.1.2双方约定的事项不得与法律、行政法规的强制性规定相抵触。第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非本合同当事人，但根据本合同约定或者经本合同当事人同意，参与本合同履行过程的的自然人、法人或者其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、调解机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于本合同当事人的约定或者经本合同当事人同意。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得违反国家强制性规定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过书面协议、口头协议或者其他形式明确介入事项和范围。2.2.2第三方介入应明确其职责、权利和义务，并与本合同当事人协商一致。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后，本合同当事人应与第三方协商一致，明确合同履行的事项和方式。3.2第三方应按照本合同约定和协商一致的内容，协助本合同当事人履行合同义务。3.3第三方介入不影响本合同当事人之间的权利和义务，本合同当事人应承担的义务和责任不因第三方介入而减轻或者免除。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项和范围应在合同中明确，超出合同约定范围的第三方行为，本合同当事人不承担责任。4.2第三方应按照约定和法律规定履行其职责，因第三方的原因导致合同不能履行或者造成损失的，由第三方承担责任。4.3本合同当事人应按照约定向第三方支付费用，但第三方未按照约定履行职责的，本合同当事人有权要求第三方退还费用或者赔偿损失。第五条第三方与合同当事人的关系5.1第三方介入本合同，并不改变本合同当事人之间的权利和义务关系。5.2第三方介入本合同，并不免除本合同当事人履行合同义务的责任。5.3第三方与本合同当事人之间的纠纷，应通过协商、调解或者诉讼等合法途径解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1变更第三方介入的事项和范围的，应经本合同当事人协商一致，并以书面形式进行确认。6.1.2变更第三方介入的，应明确新的第三方介入事项和范围，并签订书面协议。6.2第三方介入的解除6.2.1解除第三方介入的，应经本合同当事人协商一致，并以书面形式进行确认。6.2.2解除第三方介入的，应明确解除的原因和日期，并通知第三方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行职责的，应承担违约责任。7.2本合同当事人未按照约定支付费用的，应承担违约责任。7.3因第三方的原因导致合同不能履行或者造成损失的，由第三方承担责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以依法申请调解或者提起诉讼。第九条第三方介入的附则9.1本合同的附件中应包含第三方的相关资料，如身份证复印件、营业执照复印件等。9.2本合同的修订或者补充协议，应明确第三方介入的相关事项。9.3本合同解除或者终止的，第三方介入的事项相应解除或者终止。第十条签字盖章10.1第三方签字盖章10.2本合同当事人签字盖章10.3日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件，显示房产的权属证明、房产位置、面积等信息。1.2房产证须为有效期内，未办理过抵押登记。附件二：土地使用权证2.1土地使用权证复印件，显示土地使用权人、土地位置、土地面积等信息。2.2土地使用权证须为有效期内，未办理过抵押登记。附件三：转让方和受让方的营业执照复印件3.1转让方营业执照复印件，显示转让方的经营范围、注册资本等信息。3.2受让方营业执照复印件，显示受让方的经营范围、注册资本等信息。附件四：转让方和受让方的法定代表人的身份证复印件4.1转让方法定代表人身份证复印件，显示法定代表人的姓名、身份证号码等信息。4.2受让方法定代表人身份证复印件，显示法定代表人的姓名、身份证号码等信息。附件五：房产市场调研报告5.1报告应包括同类房产的市场价格、成交情况、市场趋势等信息。5.2报告应由第三方中介机构提供，并保证信息的真实性和准确性。附件六：房产评估报告6.1报告应包括房产的市场价值、建筑结构、使用年限等信息。6.2报告应由具有资质的评估机构提供，并保证评估结果的客观性和公正性。附件七：房产交易合同7.1合同应包括房产的买卖价格、付款方式、过户手续等信息。7.2合同应由双方签字或者盖章，并经相关部门备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：转让方提供虚假房产信息1.1示例：转让方故意隐瞒房产的真实面积，导致受让方误判房产价值。1.2责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为咨询费用的两倍。违约行为二：转让方未按照约定时间完成定价策略制定2.1示例：转让方延迟提供定价策略，影响受让方的决策进程。2.2责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为咨询费用的两倍。违约行为三：受让方未