2024年度餐饮店面租金调整协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮店面租金调整协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式第二条租金调整原则2.1租金调整的依据2.2租金调整的计算方式2.3租金调整的生效日期第三条租金金额3.1调整后的租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整的触发条件4.1租金调整的触发因素4.2租金调整的申请流程4.3租金调整的审批流程第五条租金调整的周期5.1租金调整的周期长度5.2租金调整的周期起始日期5.3租金调整的周期结束日期第六条租金调整的幅度6.1租金调整的上下限幅度6.2租金调整的计算公式第七条租金调整的相关费用7.1租金调整涉及的费用7.2费用支付的责任方7.3费用的支付时间第八条租金调整的协商机制8.1租金调整的协商流程8.2租金调整的协商时间8.3租金调整的协商结果第九条租金调整的违约责任9.1违约方的责任9.2违约方的赔偿方式9.3违约方的赔偿金额第十条租金调整的解除协议10.1解除协议的条件10.2解除协议的流程10.3解除协议后的相关处理第十一条租金调整的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制11.3争议解决的最终结果第十二条租金调整的合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的流程12.3合同变更的生效日期第十三条租金调整的合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的流程13.3合同终止后的相关处理第十四条租金调整的其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的执行方式14.3其他约定的变更和终止方式第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称：×××餐饮管理有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××街道××号1.4乙方名称：×××个体工商户1.5乙方地址：××省××市××区××街道××号第二条租金调整原则2.1租金调整的依据：本协议租金调整依据国家相关法律法规、市场行情及甲方实际经营情况。2.2租金调整的计算方式：租金调整按照市场行情及甲方经营成本进行计算，具体计算方式如下：2.2.1甲方应于每年1月31日前向乙方提交上一年度的经营成本及市场行情分析报告。2.2.2乙方应于收到上述报告后15日内对甲方提交的租金调整方案进行审核，并向甲方提出反馈意见。2.2.3甲方在收到乙方反馈意见后10日内与乙方协商确定最终租金调整方案。2.3租金调整的生效日期：租金调整方案经双方协商一致后，自下一个月起生效。第三条租金金额3.1调整后的租金金额：根据本协议第二条的租金调整原则，双方确认调整后的租金金额为每月人民币××元整。3.2租金支付周期：乙方应按月向甲方支付租金，支付周期为一个月。3.3.1通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；3.3.2以现金方式支付至甲方指定的收款人。第四条租金调整的触发条件4.1.1遇国家政策调整，导致甲方经营成本发生重大变化；4.1.2遇市场行情发生重大变化，影响甲方正常经营；4.1.3其他双方约定的租金调整触发因素。4.2租金调整的申请流程：当出现本协议第四条第1款规定的租金调整触发因素时，甲方应向乙方提出租金调整申请，并提供相关证明材料。4.3租金调整的审批流程：乙方应在收到甲方提交的租金调整申请后15日内对甲方提交的申请进行审核，并向甲方提出反馈意见。甲方在收到乙方反馈意见后10日内与乙方协商确定最终租金调整方案。第五条租金调整的周期5.1租金调整的周期长度：本协议的有效期内，租金调整的周期为一年。5.2租金调整的周期起始日期：本协议签订之日起。5.3租金调整的周期结束日期：本协议有效期满之日。第六条租金调整的幅度6.1租金调整的上下限幅度：租金调整的幅度上限为上一年度租金的20%，下限为上一年度租金的10%。6.2租金调整的计算公式：租金调整幅度=（新租金旧租金）/旧租金×100%。第八条租金调整的协商机制8.1租金调整的协商流程：当触发租金调整条件时，甲方应主动与乙方进行协商。8.2租金调整的协商时间：甲方应在触发租金调整条件后的15日内与乙方进行协商。8.3租金调整的协商结果：双方协商一致后，应签署书面协议作为调整租金的依据。第九条租金调整的违约责任9.1违约方的责任：任何一方未履行本协议约定的义务，均应承担违约责任。9.2违约方的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.3违约方的赔偿金额：违约方应支付的违约金金额为××元。第十条租金调整的解除协议10.1解除协议的条件：任何一方均有权在协议到期前3个月内向对方提出解除协议书面申请。10.2解除协议的流程：双方协商一致后，应签署书面协议作为解除合同的依据。10.3解除协议后的相关处理：双方按照解除协议的约定处理后续事宜。第十一条租金调整的争议解决11.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生后的6个月内解决。11.3争议解决的最终结果：争议解决结果为最终结果，对双方均有约束力。第十二条租金调整的合同变更12.1合同变更的条件：双方同意变更合同时，可以签订书面变更协议。12.2合同变更的流程：双方协商一致后，应签署书面变更协议。12.3合同变更的生效日期：书面变更协议签订之日起生效。第十三条租金调整的合同终止13.1合同终止的条件：本协议期满或者双方协商一致终止。13.2合同终止的流程：双方应签署书面终止协议，并办理相关手续。13.3合同终止后的相关处理：双方按照终止协议的约定处理后续事宜。第十四条租金调整的其他约定14.1其他约定的内容：双方可以就本协议未尽事宜进行其他约定。14.2其他约定的执行方式：双方签订书面协议作为执行依据。14.3其他约定的变更和终止方式：双方签订书面协议进行变更或终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方：本协议所称第三方是指除甲乙双方以外，与本协议有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入：第三方介入是指在甲乙双方履行本协议过程中，第三方参与其中，对甲乙双方的权益产生影响。第十六条第三方介入的处理16.1甲方应全面、真实、准确地提供与第三方相关的信息，以便乙方可充分了解第三方的情况。16.2甲方在涉及第三方的事务中，应与乙方进行充分沟通，达成一致意见后方可进行。16.3甲方在处理与第三方的关系时，应遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1甲方应保证与第三方进行的所有交易均符合国家法律法规，不得有违法违规行为。17.2甲方在处理与第三方的关系时，应遵守社会公德，不得有损害社会公共利益的行为。17.3甲方在涉及第三方的合同中，应明确第三方的责任限额，以保护乙方的权益。第十八条第三方责任的界定18.1第三方如违反本协议或与甲乙双方签订的合同，应由第三方承担相应的责任。18.2第三方如损害甲乙双方的合法权益，应由第三方承担相应的赔偿责任。18.3甲方应承担的第三方责任：甲方如因未履行本协议或与乙方签订的合同而对乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2如甲方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，甲方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的其他约定20.1甲乙双方如与其他第三方签订与本协议相关的合同，应将合同副本提交给对方进行审核。20.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵守国家保密法律法规，不得泄露对方的商业秘密。20.3甲乙双方在涉及第三方的合同中，应明确第三方的权利和义务，以保护双方的合法权益。第二十一条第三方介入的合同变更和终止21.1如甲乙双方因第三方介入需要变更或终止本协议，应签订书面变更或终止协议。21.2书面变更或终止协议应明确变更或终止的内容、范围、方式和日期。21.3书面变更或终止协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。本修正条款的签订日期为××年××月××日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产证明附件二：甲方经营成本及市场行情分析报告附件三：租金调整方案附件四：第三方介入协议附件五：合同变更协议附件六：合同终止协议附件七：违约金计算公式附件八：争议解决协议附件九：保密协议附件十：第三方权利义务确认书附件一：租赁房产证明详细要求：提供房产证复印件或其他合法证明文件，证明甲方对租赁房产的所有权或使用权。附件二：甲方经营成本及市场行情分析报告详细要求：详细列出上一年度甲方的经营成本及市场行情分析，包括各项费用、收入等。附件三：租金调整方案详细要求：列出租金调整的计算方式、依据、幅度等详细信息。附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、方式等。附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、范围、方式和生效日期。附件六：合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、流程和后续处理事项。附件七：违约金计算公式详细要求：提供具体的违约金计算公式或违约金计算标准。附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、时间限制和最终结果。附件九：保密协议详细要求：明确保密事项、保密期限、违约责任等。附件十：第三方权利义务确认书详细要求：明确第三方的权利和义务，包括责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定时间支付租金。3.甲方未按照约定提供租赁房产证明。4.甲方未按照约定提供经营成本及市场行情分析报告。5.甲方未按照约定进行租金调整。6.乙方未按照约定支付违约金。7.甲方未按照约定履行第三方介入协议。8.乙方未按照约定履行第三方介入协议。9.甲方未按照约定处理与第三方的关系。10.乙方未按照约定处理与第三方的关系。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。3.甲方未按照约定提供租赁房产证明的，乙方有权解除本协议。4.甲方未按照约定提供经营成本及市场行情分析报告的，乙方有权要求