商铺转让合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺转让合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺定义第二条商铺转让2.1转让方向受让方转让商铺的所有权和使用权2.2转让方应保证商铺的真实性和合法性2.3转让方应保证商铺不存在任何权利纠纷和法律责任第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2受让方支付转让价格的方式和期限3.3转让方提供商铺的相关资料和证明文件第四条商铺的交付及过户4.1转让方应在合同签订后一定期限内将商铺交付给受让方4.2受让方应负责办理商铺的过户手续4.3转让方应提供必要的协助和配合第五条商铺的经营及管理5.1受让方应按照转让方的要求进行商铺的经营和管理5.2受让方不得擅自改变商铺的使用目的和经营范围5.3受让方应遵守相关的法律法规和商业道德第六条转让方的义务和责任6.1转让方应保证商铺的合法性和真实性6.2转让方应承担因商铺存在权利纠纷和法律责任而产生的费用和责任6.3转让方应在合同签订后一定期限内提供商铺的相关资料和证明文件第七条受让方的义务和责任7.1受让方应按照约定支付转让价格7.2受让方应承担因商铺过户产生的费用和责任7.3受让方应遵守合同约定的经营和管理要求第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更和解除的程序和方式第九条违约责任9.1转让方和受让方违反合同约定的责任和后果9.2转让方和受让方因违约产生的费用和赔偿责任第十条争议解决10.1合同争议的解决方式10.2合同争议的诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1转让方和受让方对合同内容和商业秘密的保密义务12.2转让方和受让方违反保密义务的责任和后果第十三条合同的附件13.1商铺的相关资料和证明文件13.2商铺的租赁合同或者其他相关协议第十四条其他条款14.1转让方和受让方的其他约定事项14.2对合同未尽事宜的补充和约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺定义商铺是指位于_______（具体位置），面积为_______平方米的商铺，商铺所有权和使用权归甲方所有。第二条商铺转让2.1转让方向受让方转让商铺的所有权和使用权甲方同意将商铺的所有权和使用权转让给乙方，乙方接受该转让。2.2转让方应保证商铺的真实性和合法性甲方保证商铺的所有权和使用权归甲方所有，且商铺的使用和经营活动符合相关法律法规。2.3转让方应保证商铺不存在任何权利纠纷和法律责任甲方保证商铺不存在任何权利纠纷和法律责任，如因商铺存在权利纠纷和法律责任而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格商铺的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2受让方支付转让价格的方式和期限乙方同意在合同签订后_______日内，向甲方支付转让价格。支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。3.3转让方提供商铺的相关资料和证明文件甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供商铺的所有权和使用权证明文件以及与商铺相关的其他资料。第四条商铺的交付及过户4.1转让方应在合同签订后一定期限内将商铺交付给受让方甲方应在合同签订后_______日内，将商铺交付给乙方。4.2受让方应负责办理商铺的过户手续乙方应自行办理商铺的过户手续，并承担因此产生的相关费用。4.3转让方应提供必要的协助和配合甲方应在过户过程中提供必要的协助和配合，确保过户顺利进行。第五条商铺的经营及管理5.1受让方应按照转让方的要求进行商铺的经营和管理乙方应按照甲方的要求进行商铺的经营和管理，确保商铺的正常运营。5.2受让方不得擅自改变商铺的使用目的和经营范围乙方不得擅自改变商铺的使用目的和经营范围，如需要变更，应取得甲方的书面同意。5.3受让方应遵守相关的法律法规和商业道德乙方在经营和管理商铺时，应遵守相关的法律法规和商业道德，维护甲方的合法权益。第六条转让方的义务和责任6.1转让方应保证商铺的合法性和真实性甲方应保证商铺的所有权和使用权归甲方所有，且商铺的使用和经营活动符合相关法律法规。6.2转让方应承担因商铺存在权利纠纷和法律责任而产生的费用和责任如因商铺存在权利纠纷和法律责任而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3转让方应在合同签订后一定期限内提供商铺的相关资料和证明文件甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供商铺的所有权和使用权证明文件以及与商铺相关的其他资料。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件合同的变更有下列情形之一，双方当事人可以根据共同意愿协商变更合同：（1）双方当事人协商一致；（2）因国家法律法规变化，需要变更合同内容；（3）因不可抗力因素，影响合同履行，需要变更合同内容。8.2合同的解除条件合同解除的条件有下列情形之一：（1）双方当事人协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方当事人解除合同；（3）一方当事人严重违约，导致合同无法履行，另一方当事人解除合同。8.3合同变更和解除的程序和方式合同变更或解除，必须双方当事人协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。协议经双方当事人签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1转让方和受让方违反合同约定的责任和后果一方当事人违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2转让方和受让方因违约产生的费用和赔偿责任因一方当事人违约产生的费用和赔偿责任，违约方应承担。如因违约导致合同解除，违约方应支付解除合同的损失赔偿金。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式合同争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。10.2合同争议的诉讼管辖法院如双方当事人约定诉讼解决争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）合同约定的转让期限届满；（2）双方当事人协商一致终止合同；（3）合同因履行不能而解除。11.3合同的解除条件本合同的解除条件按照第八条的规定执行。第十二条保密条款12.1转让方和受让方对合同内容和商业秘密的保密义务双方当事人应对本合同的内容和商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2转让方和受让方违反保密义务的责任和后果如一方当事人违反保密义务，泄露合同内容和商业秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的附件13.1商铺的相关资料和证明文件包括但不限于商铺所有权证、商铺使用权证、商铺规划许可证、商铺施工许可证等。13.2商铺的租赁合同或者其他相关协议如商铺租赁合同、物业管理协议等与商铺相关的其他协议。第十四条其他条款14.1转让方和受让方的其他约定事项双方当事人可以就本合同未涉及的事项进行约定，以补充本合同的内容。14.2对合同未尽事宜的补充和约定如对本合同未尽事宜，双方当事人可以协商一致，予以补充和约定。补充和约定的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入合同的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方协商一致，同意第三方参与合同履行；（2）合同履行过程中，出现法律法规规定或双方约定需要第三方参与的情形；（3）合同履行过程中，甲方和乙方无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁。2.2第三方介入的方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）中介方提供信息、介绍交易，并协助甲方和乙方完成合同履行；（3）担保机构为甲方和乙方的合同履行提供担保；（4）监管机构对合同履行过程进行监督，确保合同的合法性和合规性；（5）政府部门对合同履行过程中的行政事项进行审批或备案。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，协助完成合同履行。3.2第三方应保持独立性，公正履行其职责，不得偏袒任何一方当事人。3.3第三方应承担因其履行不当导致的损失赔偿责任。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规或合同约定履行职责。4.3第三方在履行合同过程中，不得擅自变更合同内容，如需要变更，应取得甲方和乙方的书面同意。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2甲方和乙方应对第三方的独立性和公正性予以尊重。5.3甲方和乙方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任，应以第三方在合同履行过程中的过错为限。6.2第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任，不得超过第三方从合同中获得的报酬。6.3甲方和乙方应对第三方的赔偿责任限额予以认可，如对限额有异议，应在合同中明确约定。第七条争议解决7.1因第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过协商解决。7.2如协商不成，甲方和乙方可以依法向人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同的修正部分自双方当事人签字或者盖章之日起生效。8.2本合同的终止和解除条件，按照原合同第十一条的规定执行。8.3本合同的解除条件，按照原合同第八条的规定执行。第九条其他条款9.1本合同的修正部分未涉及的其他事项，仍按照原合同的规定执行。9.2本合同的修正部分与原合同如有冲突，以本修正部分为准。第十条保密条款10.1甲方、乙方和第三方应对本合同的内容和商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2甲方、乙方和第三方违反保密义务的责任和后果，按照原合同第十二条的规定执行。第十一条附件11.1本合同的附件，包括但不限于商铺的相关资料和证明文件、租赁合同或其他相关协议。11.2本合同的附件，应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订地本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条合同的生效本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。本合同的修正部分，经甲方和乙方充分协商，达成一致，特此签订。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证2.商铺使用权证3.商铺规划许可证4.商铺施工许可证5.商铺租赁合同6.物业管理协议7.商铺评估报告8.商铺转让合同9.商铺过户申请书10.商铺转让费用支付凭证11.商铺经营许可证书12.商铺租赁权转让协议13.商铺转让资金监管协议14.商铺交接单15.商铺经营状况证明16.商铺转让合同的补充协议17.商铺转让过程中的其他相关证明文件附件的详细要求和说明：1.商铺所有权证：证明甲方拥有商铺的所有权，需提供原件。2.商铺使用权证：证明甲方拥有商铺的使用权，需提供原件。3.商铺规划许可证：证明商铺的建设符合城市规划，需提供原件。4.商铺施工许可证：证明商铺的建设符合建筑规范，需提供原件。5.商铺租赁合同：如商铺为租赁状态，需提供租赁合同原件。6.物业管理协议：如商铺所在物业有特殊管理要求，需提供物业管理协议原件。7.商铺评估报告：如商铺转让价格需要评估，需提供评估报告原件。8.商铺转让合同：本合同原件，需双方签字盖章。9.商铺过户申请书：用于申请商铺过户，需甲方和乙方共同填写。10.商铺转让费用支付凭证：证明乙方支付了商铺转让费用，需提供原件。11.商铺经营许可证书：如商铺需办理经营许可，需提供经营许可证书原件。12.商铺租赁权转让协议：如商铺为租赁状态，需提供租赁权转让协议原件。13.商铺转让资金监管协议：如商铺转让资金需要监管，需提供资金监管协议原件。14.商铺交接单：用于记录商铺交接情况，需双方签字盖章。15.商铺经营状况证明：如商铺转让需要提供经营状况证明，需提供原件。16.商铺转让合同的补充协议：如有补充协议，需提供原件。17.商铺转让过程中的其他相关证明文件：如涉及其他证明文件，需提供原件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付商铺：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。（2）未提供真实、合法的商铺信息：甲方应承担因商铺存在权利纠纷和法律责任而产生的费用和责任。（3）