2024版成都二手住宅交易合同样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成都二手住宅交易合同样式本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋建筑结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任主体第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条税费承担10.1交易税费10.2其他税费第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费结算第十二条双方承诺12.1卖方承诺12.2买方承诺第十三条其他事项13.1邻里关系13.2配套设施13.3环境保护第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋平面图本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的附件10.1附件列表第十一条其他约定11.1双方其他约定第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______电子邮箱：_______住址：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______电子邮箱：_______住址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______省（自治区、直辖市）：_______市（地、州）：_______县（区）：_______街道（镇、乡）：_______门牌号：_______2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋性质：_______（如：存量房、经济适用房、商品房等）2.4房屋建筑结构：_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构等）2.5房屋面积：_______平方米2.6房屋用途：_______（如：住宅、商业、办公等）第三条交易价格3.1房屋成交价格：_______元人民币（大写：_______元整）3.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款时间：_______（如：签约后七个工作日内、过户前等）第四条房屋交付4.1交付时间：_______（如：过户手续办理完毕后七个工作日内、合同签订后三个月内等）4.2交付条件：_______（如：房屋所有权转移登记手续已完成、房屋内无遗留债务等）第五条房屋过户5.1过户时间：_______（如：合同签订后三个月内、过户手续办理完毕后等）5.2过户费用：_______（如：契税、个人所得税、土地增值税等）第六条房屋维修责任6.1保修期：_______（如：自房屋交付之日起一年内、房屋所有权转移登记手续完成后一年内等）6.2维修责任主体：_______（如：卖方、买方、双方共同承担等）第七条违约责任7.1卖方违约逾期交付房屋的，应按照逾期交付的日数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的总价款×日违约金比例。隐瞒房屋重大瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款项及赔偿相应损失。7.2买方违约逾期支付购房款项的，应按照逾期支付的日数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付购房款项的总金额×日违约金比例。买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自将房屋进行转卖、抵押或出租的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×20%。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：_______1.1.2卖方身份证号：_______1.1.3卖方联系方式：_______1.1.4卖方地址：_______1.2买方信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4买方地址：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号：_______2.4房屋现状：_______（例如：空置、出租等）第三条交易价格3.1房屋交易价格：人民币_______元（大写：_______元整）3.2定金支付3.2.1买方应向卖方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）作为交易保障。3.2.2定金支付时间：_______年_______月_______日。3.2.3定金退还条件：_______（例如：合同解除、买方违约等）3.3首付款支付3.3.1买方应向卖方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。3.3.2首付款支付时间：_______年_______月_______日。3.4贷款事宜3.4.1买方如需贷款，应向银行申请，并承担贷款相关的利息及手续费。3.4.2贷款审批通过后，买方应按约定时间向卖方支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：_______年_______月_______日。4.2交付条件：_______（例如：房屋所有权转移登记手续完成、房屋清洁等）4.3过户手续4.3.1双方应共同前往房管部门办理房屋所有权转移登记手续。4.3.2过户费用由_______承担。4.4房屋交付后，买方负责房屋的物业管理及维修。第五条房屋质量及维修5.1卖方保证房屋不存在法律上的瑕疵和质量问题，包括但不限于：_______5.2维修责任5.2.1交付前，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.2.2交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.1.2卖方未履行合同其他约定的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2买方违约6.2.1买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为应支付款项的_______%。6.2.2买方未履行合同其他约定的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式：_______（如：协商解决、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决地点：_______（如：合同签订地、被告所在地、仲裁机构所在地等）第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：_______（如：双方签字盖章、政府部门批准等）9.2合同变更：_______（如：经双方协商一致，可书面变更合同内容）9.3合同解除：_______（如：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同）第十条税费承担10.1交易税费：_______（如：契税、个人所得税、土地增值税等）10.2其他税费：_______（如：房屋维修基金、物业费、水电煤费用等）第十一条附加条款11.1装修情况：_______（如：是否包含装修、装修风格、装修时间等）11.2家具家电清单：_______（如：家具、家电的品牌、型号、数量等）11.3物业费结算：_______（如：物业费的结算方式、结算时间等）第十二条双方承诺12.1卖方承诺：_______（如：保证房屋权属清晰、无重大瑕疵等）12.2买方承诺：_______（如：保证按时支付购房款项、不得擅自转卖等）第十三条其他事项13.1邻里关系：_______（如：与邻里保持良好关系、遵守小区规定等）13.2配套设施：_______（如：交通、教育、医疗、商业等配套设施情况）13.3环境保护：_______（如：遵守环保法规、保持环境卫生等）第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：_______14.2买卖双方身份证复印件：_______14.3房屋平面图：_______第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。8.2.2合同变更不得违背法律、法规、政策及公序良俗。8.3合同解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于：客户信息、业务信息、财务信息等。9.2泄露后果9.2.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。9.2.2泄露方应赔偿受害方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1附件列表10.1.1附件一：房屋所有权证复印件10.1.2附件二：房屋产权清晰证明10.1.3附件三：房屋买卖合同草稿10.1.4附件四：定金收据10.1.5附件五：首付款收据10.1.6附件六：贷款批准通知书第十一条其他约定11.1双方其他约定11.1.1双方同意，合同以外的其他事项，按照双方协商的结果执行。11.1.2双方确认，本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条双方签字13.1卖方签字：________________13.2买方签字：________________第十四条合同签订日期14.1本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条中介方介入1.1中介方名称：_______1.2中介方营业执照号：_______1.3中介方地址：_______1.4中介方联系方式：_______第二条第三方责任2.1第三方名称：_______2.2第三方提供的服务：_______2.3第三方责任限额：_______（如：承担房屋交易过程中产生的损失金额上限等）第三条第三方与其他各方的权益划分3.1第三方权益：_______（如：佣金、服务费用等）3.2其他各方权益：_______（如：买方、卖方的权益说明）第四条第三方介入后的额外条款4.1额外条款一：_______（如：第三方需在交易完成后提供相关服务保证等）4.2额外条款二：_______（如：第三方在交易过程中出现问题的解决方案等）第五条第三方责任免除5.1免除条件：_______（如：第三方非因故意或重大过失导致损失的免责等）5.2免除范围：_______（如：第三方不承担因市场波动导致的损失等）第六条第三方违约处理6.1违约处理方式：_______（如：第三方违约时，需承担的违约责任等）6.2违约处理时限：_______（如：违约处理应在合同结束后一个月内完成等）第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：_______（如：协商解决、调解、仲裁或诉讼等）7.2争议解决地点：_______（如：合同签订地、第三方所在地、仲裁机构所在地等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.1.2第三方介入应符合法律、法规、政策及公序良俗的要求。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方与第三方签订相应的合同或协议，明确各方的权利和义务。2.2.2甲乙方应将第三方介入的相关合同或协议副本提交给对方查阅。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照合同或协议的约定履行其义务。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。3.3第三方如因履行其义务造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同或协议，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙方之间的合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应在其合同或协议中明确责任限额，以保障甲乙方的合法权益。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3甲乙方应在第三方明确责任限额后，按照本合同约定履行其义务。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方在与第三方签订合同或协议时，应特别注意合同条款，包括但不限于：服务内容、服务时间、服务费用、责任限制等。6.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，以确保第三方能够履行其义务。6.3甲乙方应保留与第三方签订的合同或协议副本，以备不时之需。第七条第三方不履行义务的处理7.1如第三方不履行其合同或协议约定的义务，甲乙方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可以向人民法院提起诉讼，要求第三方履行义务或赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.2甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应立即通知对方，并共同寻求解决方案。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款对甲乙方与第三方均具有约束力。第十条法律适用及争议解决10.1第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2第三方与甲乙方的争议，按照双方签订的合同或协议解决。第十一条附件11.1第三方合同或协议副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：作为房屋权属证明，需在合同签订前提供给双方查验。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，需包括正反面。附件说明：用于确认双方身份信息，确保合同效力。附件三：房屋平面图附件要求：准确、详细，展示房屋布局和尺寸。附件四：房屋交易税费清单附件要求：详细列出各项税费名称和金额。附件说明：明确交易过程中需缴纳的税费，便于计算成本。附件五：房屋装修情况说明附件要求：详细描述房屋装修情况，包括装修风格、材料等。附件说明：便于买方了解房屋实际情况，做出购买决策。附件六：家具家电清单附件要求：列出家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：明确交易完成后物品的归属和交付情况。附件七：物业费结算清单附件要求：详细列出物业费的结算金额和方式。附件说明：明确物业费用的承担和结算事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方逾期交付房屋违约责任：按照逾期交付的日数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的总价款×日违约金比例。示例说明：若卖方未能在合同约定的交付时间交付房屋，则需按照约定支付违约金。违约行为二：买方逾期支付购房款项违约责任：按照逾期支付的日数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付购房款项的总金额×日违约金比例。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则需按照约定支付违约金。违约行为三：卖方隐瞒房屋重大瑕疵违约责任：买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款项及赔偿相应损失。示例说明：若卖方在合同签订前未告知买方房屋的重大瑕疵，买方可以解除合同并要求赔偿。违约行为四：买方擅自转卖、抵押或出租房屋违约责任：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×20%。示例说明：若买方在合同签订后未经卖方同意擅自转卖、抵押或出租房屋，卖方可以解除合同并要求赔偿。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的核验痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：房屋产权清晰证明附件要求：由房产局出具，证明房屋权属清晰，无争议。附件说明：确保房屋产权无瑕疵，避免后续产权纠纷。附件三：房屋买卖合同草稿附件要求：双方签字确认，详细记录交易双方及交易房屋信息。附件说明：作为交易的基础文件，附件三应详尽记录交易细节。附件四：定金收据附件要求：显示定金支付金额、支付时间及支付方信息