提前终止房屋租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME提前终止房屋租赁合同范本本合同目录一览1.提前终止房屋租赁合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁双方的权益与义务2.1租赁双方的权益2.2租赁双方的义务3.提前终止合同的条件与程序3.1提前终止合同的条件3.2提前终止合同的程序4.提前终止合同的通知期限4.1通知期限的计算4.2通知期限的起始日期5.提前终止合同的违约责任5.1违约责任的规定5.2违约责任的计算方式6.提前终止合同的赔偿金额6.1赔偿金额的计算6.2赔偿金额的支付方式7.提前终止合同后的房屋交接7.1房屋交接的程序7.2房屋交接的时间8.提前终止合同后的租金退还8.1租金退还的计算8.2租金退还的支付方式9.提前终止合同后的押金处理9.1押金的退还9.2押金的扣除10.提前终止合同后的权利与义务转移10.1权利与义务的转移10.2权利与义务转移的时间11.提前终止合同的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间12.提前终止合同的有效期12.1合同的有效期12.2合同的终止日期13.提前终止合同的附件13.1附件的名称13.2附件的内容14.其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的补充说明第一部分：合同如下：1.提前终止房屋租赁合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（出租人）与乙方（承租人）在租赁期限内，经双方协商一致，提前终止《房屋租赁合同》的法律行为，并明确双方在此过程中的权利、义务及责任。1.2范围本合同适用于甲方出租给乙方的房屋，以及双方在《房屋租赁合同》中约定的租赁期限内提前终止租赁的情况。2.租赁双方的权益与义务2.1租赁双方的权益2.1.1甲方权益（1）按照合同约定收取租金；（2）要求乙方按照合同约定使用和保管房屋；（3）在合同终止后，要求乙方按照约定退还房屋。2.1.2乙方权益（1）按照合同约定使用和保管房屋；（2）按照约定支付租金；（3）在合同提前终止的情况下，要求甲方按照约定退还已支付的租金。2.2租赁双方的义务2.2.1甲方义务（1）按照合同约定提供符合租赁条件的房屋；（2）保证房屋及设施的安全，确保乙方人身和财产安全；（3）在合同提前终止的情况下，按照约定处理租金退还等事宜。2.2.2乙方义务（1）按照合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按照约定支付租金，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金；（3）在合同提前终止的情况下，按照约定退还房屋，并办理相关交接手续。3.提前终止合同的条件与程序3.1提前终止合同的条件（1）双方协商一致；（2）甲方出售或转让房屋；（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方利益；（4）法律法规规定的其他情况。3.2提前终止合同的程序（1）双方协商确定提前终止合同的事宜，并达成一致意见；（2）甲方书面通知乙方提前终止合同；（3）乙方按照约定办理房屋交接手续；（4）双方按照约定处理租金退还等事宜。4.提前终止合同的通知期限4.1通知期限的计算自甲方书面通知乙方提前终止合同之日起，计算通知期限。4.2通知期限的起始日期通知期限自甲方书面通知乙方的次日起计算。5.提前终止合同的违约责任5.1违约责任的规定（1）一方违反合同约定，导致合同提前终止的，应当承担违约责任；（2）乙方逾期支付租金的，应当按照约定支付滞纳金；（3）甲方未按照约定提供房屋或设施的，应当赔偿乙方因此造成的损失。5.2违约责任的计算方式违约责任的计算方式按照双方约定的违约金比例进行计算，或者根据乙方实际损失进行赔偿。6.提前终止合同的赔偿金额6.1赔偿金额的计算赔偿金额根据乙方实际损失和违约金比例进行计算。6.2赔偿金额的支付方式赔偿金额通过银行转账或现金支付的方式进行。8.提前终止合同后的房屋交接8.1房屋交接的程序（1）乙方在合同终止日前将房屋及附属设施交还给甲方；（2）甲方对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或经乙方同意的合理损耗；（3）双方在房屋交接单上签字确认。8.2房屋交接的时间房屋交接时间定于提前终止合同通知期限到期后的第二个工作日。9.提前终止合同后的租金退还9.1租金退还的计算甲方根据乙方实际租赁期限计算应退还的租金。9.2租金退还的支付方式租金退还通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。10.提前终止合同后的押金处理10.1押金的退还（1）若房屋及附属设施无损坏或经乙方同意的合理损耗，甲方应在房屋交接后五个工作日内退还乙方押金；（2）若房屋及附属设施有损坏或未经乙方同意的合理损耗，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。10.2押金的扣除甲方根据实际情况扣除相应的维修费用后，剩余的押金退还给乙方。11.提前终止合同后的权利与义务转移11.1权利与义务的转移（1）合同提前终止后，乙方不再享有租赁房屋的权利；（2）甲方不再承担租赁合同中约定的租赁义务。11.2权利与义务转移的时间权利与义务转移的时间为合同提前终止之日起。12.提前终止合同的争议解决12.1争议解决的途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间双方应自争议发生之日起十个工作日内开始协商解决。13.提前终止合同的有效期13.1合同的有效期本合同自双方签字之日起生效，至合同提前终止条件成就之日起终止。13.2合同的终止日期合同的终止日期为提前终止合同的条件成就之日。14.其他条款14.1其他条款的内容（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2其他条款的补充说明本合同的补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方负责房屋及附属设施的维修保养；（3）物业管理方负责房屋的日常管理与维护；（4）其他涉及到的个人或实体。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）中介方应如实介绍房屋情况，确保合同内容的真实性与合法性；（2）维修服务方应保证维修质量，及时解决房屋及附属设施的故障；16.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）中介方应遵守国家法律法规，提供合法中介服务；（2）维修服务方应按照合同约定提供维修服务，不得擅自提高收费标准；（3）物业管理方应履行物业管理的职责，保障乙方的人身与财产安全。17.第三方介入的权益与赔偿17.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）中介方有权按照合同约定收取中介费用；（2）维修服务方有权按照合同约定收取维修费用；（3）物业管理方有权按照合同约定收取物业管理费。17.2第三方介入的赔偿第三方介入的赔偿包括但不限于：（1）中介方未如实介绍房屋情况，导致乙方损失的，乙方有权要求中介方赔偿；（2）维修服务方维修质量不达标，导致乙方损失的，乙方有权要求维修服务方赔偿；（3）物业管理方未履行物业管理职责，导致乙方损失的，乙方有权要求物业管理方赔偿。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额规定（1）中介方的责任限额为中介费用的三倍；（2）维修服务方的责任限额为维修费用的三倍；（3）物业管理方的责任限额为物业管理费的三倍。18.2第三方介入的责任限额说明（1）责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致乙方损失的最高赔偿金额；（2）第三方在承担赔偿责任后，有权向责任方追偿；（3）第三方介入的责任限额不得超过其合同约定的赔偿责任范围。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决的途径（1）乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；（2）若协商不成，乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决的时间双方应自争议发生之日起十个工作日内开始协商解决。20.第三方介入的附加条款20.1第三方介入的附加条款内容（1）甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保双方权益；（2）甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质与能力；（3）甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方提供担保或保险。20.2第三方介入的附加条款说明（1）甲乙双方与第三方签订合同时，应注意合同条款的明确性与完整性；（2）甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，审慎选择第三方；（3）甲乙双方与第三方签订合同时，可要求第三方提供担保或保险，以保障双方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、付款方式等合同主要条款。附件二：房屋交接单记录房屋及其设施的现状，包括任何已知的问题或损坏。附件三：维修服务协议详细说明维修服务的范围、收费标准、维修期限等。附件四：物业管理协议明确物业管理的服务内容、服务标准、物业管理费等。附件五：中介服务协议记录中介服务的范围、费用、双方的权利义务等。附件六：第三方担保或保险证明证明第三方已提供担保或保险，以保障双方权益。附件七：争议解决协议详细说明争议解决的途径、时间限制、双方的责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定提供房屋或设施示例：甲方未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋。违约行为二：乙方未按照合同约定支付租金示例：乙方逾期支付租金超过合同约定的滞纳金计算期限。违约行为三：甲方未履行维修责任示例：甲方未能在合同约定的期限内修复房屋设施。违约行为四：物业管理方未履行物业管理职责示例：物业管理方未能及时处理房屋周围的卫生问题。违约行为五：中介方提供虚假信息示例：中介方未如实告知房屋的真实情况，导致乙方损失