2024版房地产买卖合同标的物状况与交易流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的物状况与交易流程本合同目录一览1.标的物描述1.1物业地址1.2物业类型1.3物业面积1.4物业现状1.5物业所有权1.6物业使用情况2.交易双方2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款申请3.6尾款支付4.交易流程4.1签订合同4.2产权过户4.3物业交割4.4贷款审批4.5产权转移登记4.6交易完成5.物业检查与维修5.1物业检查5.2维修责任5.3维修期限6.税费承担6.1交易税费6.2物业税费6.3其他税费7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任11.附加条款11.1特殊事项11.2其他约定12.合同修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的附件13.1相关文件13.2证明材料14.其他事项14.1合同的解释14.2合同的法律适用14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条标的物描述1.1物业地址：具体到门牌号的房地产地址，即卖家名下的物业位于____省____市____区（县）____街道____号____单元____层____号。1.2物业类型：该物业为____（住宅、商业、办公、其他）。1.3物业面积：该物业的建筑面积为____平方米，其中实用面积为____平方米。1.4物业现状：该物业现为____（出售、出租、自用等）。1.5物业所有权：卖家保证其拥有该物业的完全所有权，不存在任何法律纠纷。1.6物业使用情况：该物业目前的使用状况为____（毛坯、简装、精装、其他）。第二条交易双方2.1卖家信息卖家的全名为：____（姓名），身份证号码为：____，联系方式为：____。2.2买家信息买家的全名为：____（姓名），身份证号码为：____，联系方式为：____。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：该物业的交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：买家可以通过____（现金、转账、、等方式）支付。3.3定金支付：买家应在签署合同后三日内支付定金人民币____元整（大写：____元整），该定金在交易完成後抵作房款。3.4首付款支付：买家应在____年__月__日前支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。3.5贷款申请：买家应自行办理购房贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均由买家自行承担。3.6尾款支付：买家应在产权过户完成后七个工作日内支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。第四条交易流程4.1签订合同：买卖双方应在充分了解物业现状及交易条款后，签署本房地产买卖合同。4.2产权过户：买家应按照国家相关法律法规，办理物业的产权过户手续。4.3物业交割：产权过户完成后，卖家应将物业及附属设施、钥匙等交付给买家。4.4贷款审批：买家应在最迟于签订合同后三个月内，办理完毕购房贷款审批手续。4.5产权转移登记：买家应在最迟于签订合同后六个月内，办理完毕物业的产权转移登记手续。4.6交易完成：本交易的完成以产权过户和物业交割为标志。第五条物业检查与维修5.1物业检查：买家应于签订合同前，对物业进行实地查看，确认物业现状。5.2维修责任：卖家承诺在产权过户前，对物业进行必要的维修和保养。5.3维修期限：卖家承诺的维修期限为签署合同之日起至产权过户之日止。第六条税费承担6.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规，承担物业交易过程中产生的税费。6.2物业税费：自物业交割之日起，物业的税费由买家承担。6.3其他税费：双方应按照国家相关法律法规，承担与物业交易相关的其他税费。第八条违约责任8.1卖家违约：如卖家未能履行合同约定的义务，包括但不限于延迟过户、延迟交房等，应承担相应的违约责任。8.2买家违约：如买家未能履行合同约定的义务，包括但不限于延迟支付房款、延迟办理贷款等，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：双方同意，如发生纠纷，任何一方均可依法通过诉讼等途径解决。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在物业过户手续办理完毕、交易款项支付完毕后终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起。11.3保密泄露责任：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条合同修改与补充12.1修改条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要修改或补充，须经双方协商一致。12.2补充内容：双方可以在合同附件中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1相关文件：包括物业权属证明、物业现状照片、交易款项支付凭证等。13.2证明材料：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。第十四条其他事项14.1合同的解释：本合同未尽事宜，如发生争议，双方应友好协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性与独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他任何合同或协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构、维修机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的个体或组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及行业标准提供服务，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。1.3第三方选择：买卖双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。第二条第三方介入流程2.1第三方介入时机：第三方介入的时间点应在买卖双方签订合同之后，物业过户之前。2.2第三方介入流程：买卖双方应向第三方提供必要的合同文件和个人信息，第三方按照约定流程开展工作。2.3第三方工作内容：包括但不限于物业评估、贷款申请、过户手续办理、维修服务等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由买卖双方按照约定方式承担。3.2费用支付：买卖双方应在第三方完成服务后，按照约定支付相关费用。3.3费用报销：买卖双方应合理报销第三方产生的合理费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对买卖双方的损失承担有限责任，责任限额不应超过第三方收费总额的__倍。4.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不负违约责任。4.3第三方赔偿：第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致买卖双方损失，应承担相应赔偿责任。第五条第三方与买卖双方的权利义务划分5.1第三方与卖家：第三方在提供服务过程中，应严格遵守卖家的指示和要求，确保物业交易顺利进行。5.2第三方与买家：第三方在提供服务过程中，应严格遵守买家的指示和要求，确保物业交易顺利进行。5.3第三方与双方：第三方在提供服务过程中，应对买卖双方的信息保密，不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务或未能确保服务质量，买卖双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：买卖双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，买卖双方有权解除与第三方的合同。7.2退出通知：买卖双方应书面通知第三方解除合同，并说明理由。7.3退出后果：第三方应按照合同约定承担退出后的相关责任。第八条第三方与争议解决8.1第三方协助解决：如合同履行过程中出现争议，第三方应协助买卖双方进行解决。8.2第三方不参与争议：第三方在争议解决过程中，不作为争议双方的一方参与。8.3第三方提供证据：第三方应根据合同约定，提供相关证据，协助买卖双方解决争议。第九条第三方与合同修改和补充9.1第三方同意修改：如合同需要修改或补充，第三方应书面同意，并签署相关文件。9.2第三方通知：第三方应将合同修改或补充内容及时通知买卖双方。9.3第三方继续履行：合同修改或补充后，第三方应继续按照修改后的合同内容提供服务。第十条第三方与合同终止10.1合同终止不影响第三方责任：合同终止后，第三方对买卖双方的违约责任仍应承担。10.2第三方退出合同：合同终止后，第三方有权退出合同，不再提供服务。10.3第三方义务履行：合同终止后，第三方应按照合同约定，完成尚未履行的义务。第十一条第三方与法律适用和解释11.1法律适用：第三方提供服务过程中，适用中华人民共和国相关法律法规。11.2合同解释：本合同及附加条款的解释权归买卖双方共同所有。第十二条第三方与附件12.1附件提供：第三方应按照合同约定，提供相关附件，包括但不限于服务协议、收费标准等。12.2附件签字：买卖双方应签字确认附件，并保证其真实性和准确性。第十三条第三方与保密条款13.1保密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：物业权属证明附件三：物业现状照片附件四：交易款项支付凭证附件五：房地产中介服务协议附件六：评估机构评估报告附件七：贷款机构贷款审批文件附件八：过户机构过户手续办理文件附件九：维修机构维修服务协议附件十：其他相关文件和证明材料附件一：房地产买卖合同本合同为买卖双方之间的主要合同，明确了双方的权利义务和交易的详细条款。附件二：物业权属证明提供物业的权属证明，证明卖家为物业的合法所有人。附件三：物业现状照片提供物业的现状照片，以便买家对物业的实际情况有更直观的了解。附件四：交易款项支付凭证记录交易款项的支付情况，包括定金、首付款和尾款的支付凭证。附件五：房地产中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介的服务内容和收费标准。附件六：评估机构评估报告提供物业评估机构的评估报告，对物业的价值进行评估。附件七：贷款机构贷款审批文件提供贷款机构的贷款审批文件，确认贷款申请的审批结果。附件八：过户机构过户手续办理文件提供过户机构的过户手续办理文件，记录物业过户的手续和进度。附件九：维修机构维修服务协议如涉及维修服务，提供维修服务协议，明确维修的内容和期限。附件十：其他相关文件和证明材料提供其他与交易相关的文件和证明材料，如身份证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定提供物业或存在虚假陈述。2.买家未能按照合同约定支付房款或办理贷款。3.第三方未能按照合同约定提供服务或出现服务质量问题。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。2.损害赔偿：根据实际损失，违约方应进行相应的损害赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如卖家未能在约定时间内提供物业，或提供的物业与合同约定的物业不符，构成违约。卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿买家的损失。具体赔偿金额应根据买家的实际损失和合同约定进行确定。全文完。2024版房地产买卖合同标的物状况与交易流程1本合同目录一览第一条标的物概述1.1标的物描述1.2标的物位置与交通1.3标的物权属证明第二条标的物状况2.1标的物结构2.2标的物面积2.3标的物使用情况2.4标的物产权清晰证明第三条交易流程3.1双方协商一致3.2签订购房合同3.3办理房屋过户手续3.4支付购房款项3.5交付标的物第四条交易时间4.1购房合同签订时间4.2房屋过户手续办理时间4.3支付购房款项时间4.4标的物交付时间第五条交易价格5.1购房价格5.2价格调整机制5.3支付方式第六条定金与尾款6.1定金数额6.2定金支付时间6.3尾款支付时间及条件第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付时的附属设施和物品12.2房屋维修责任12.3房屋保险第十三条双方信息13.1买方信息13.2卖方信息第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同附加条款第一部分：合同如下：第一条标的物概述1.1标的物描述本合同标的物为位于【具体地址】的【房屋类型】房屋，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【实际面积】平方米。房屋所有权证编号为【所有权证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。1.2标的物位置与交通标的物位于【城市/区】的【具体地址】，附近有【主要交通线路/公共交通工具】，交通便利。1.3标的物权属证明卖方保证对标的物享有完整的所有权，并提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件作为权属证明。第二条标的物状况2.1标的物结构标的物结构为【房屋结构类型】，包括【房屋内部布局】，房屋建造时间为【建造时间】。2.2标的物面积标的物的实际面积为【实际面积】平方米，面积测量报告由【测量机构名称】出具。2.3标的物使用情况标的物目前的使用状况为【使用状况】，是否为唯一住房：【是/否】。2.4标的物产权清晰证明卖方应提供房屋所有权证和土地使用权证的原件及复印件，以证明标的物的产权清晰。第三条交易流程3.1双方协商一致双方就标的物的买卖达成一致，并同意按照本合同的条款进行交易。3.2签订购房合同双方在本合同签订日期【签订日期】前，应签订书面购房合同，并明确约定各项条款。3.3办理房屋过户手续双方应按照购房合同约定的时间，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权和土地使用权过户至买方名下。3.4支付购房款项买方应按照本合同约定的时间，向卖方支付购房款项。3.5交付标的物房屋过户手续办理完成后，卖方应将标的物【房屋及附属设施】交付给买方。第四条交易时间4.1购房合同签订时间双方应在本合同签订日期前，签订购房合同。4.2房屋过户手续办理时间房屋过户手续应在购房合同约定的时间内办理完毕。4.3支付购房款项时间买方应按照购房合同约定的时间内支付购房款项。4.4标的物交付时间标的物的交付时间应在房屋过户手续办理完成后，由卖方按照购房合同约定的时间交付给买方。第五条交易价格5.1购房价格标的物的购房价格为【购房价格】元人民币，包括房屋及其附属设施的价值。5.2价格调整机制本合同约定的购房价格为本金，不包含税费、中介费等其他费用。如发生相关费用，应由【承担方】承担。5.3支付方式买方应通过【支付方式】向卖方支付购房款项，如遇付款问题，双方可协商解决。第六条定金与尾款6.1定金数额买方应在购房合同签订后【定金支付时间】内支付定金【定金数额】元人民币。6.2定金支付时间买方应在购房合同签订后【定金支付时间】内支付定金。6.3尾款支付时间及条件买方应按照购房合同约定的时间支付尾款，尾款金额为【尾款金额】元人民币。尾款支付前，卖方应完成房屋过户手续，并将标的物交付给买方。第八条违约责任8.1买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如双方协商不成，可向【调解机构名称】申请调解，寻求第三方调解解决争议。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件合同的解除应符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付时的附属设施和物品房屋交付时，应包含【附属设施和物品列表】，如空调、家具等。12.2房屋维修责任卖方应对房屋在过户前的质量问题承担维修责任。过户后，房屋的维修责任由买方承担。12.3房屋保险房屋保险由买方负责购买，并保障房屋及其附属设施的安全。第十三条双方信息13.1买方信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】13.2卖方信息姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】第十四条附件14.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。14.2土地使用权证复印件甲方应提供土地使用权证的复印件作为合同附件。14.3房屋买卖合同附加条款本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款由双方另行签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、法院等，在甲乙双方履行本合同时可能涉及的第三方主体。1.2第三方职责第三方应根据本合同的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖相关事宜，包括但不限于房屋评估、交易咨询、调解争议等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人，以确保交易的公正、公平和顺利进行。2.2第三方指定甲乙双方可在本合同中指定特定的第三方机构或个人，负责协助完成房屋买卖相关事宜。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担甲乙双方应按照本合同的约定，承担第三方机构或个人提供的服务费用。3.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方机构或个人的收费标准，通过【支付方式】支付服务费用。第四条第三方责任4.1第三方责任限定第三方仅负责协助甲乙双方完成房屋买卖相关事宜，不对本合同的履行结果承担责任。4.2第三方失误处理如第三方因故意或过失导致本合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应独立于甲方，仅为甲乙双方提供服务，不对甲方承担任何义务。5.2第三方与乙方的关系第三方应独立于乙方，仅为甲乙双方提供服务，不对乙方承担任何义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方承担的最大责任限制。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、收费标准等因素，由甲乙双方协商确定。6.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违约定义第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可依法向第三方主张权利。第八条第三方退出8.1第三方退出条件甲乙双方协商一致解除合同；第三方履行合同严重失职。8.2第三方退出程序第三方退出合同应提前【提前通知时间】通知甲乙双方，并办理相关退出手续。第九条第三方替代9.1第三方替代条件9.2第三方替代程序甲乙双方应在【替代时间】内选择替代的第三方，并签订补充协议明确替代方的职责。第十条第三方资料保密10.1保密义务第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条第三方权利义务的继承11.1继承条件如第三方在履行本合同过程中发生合并、分立等情形，本合同对继承的第三方继续有效。11.2继承程序继承的第三方应继续履行本合同的约定，并承担原第三方的权利义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力处理如第三方因不可抗力无法履行本合同，甲乙双方应协商一致处理不可抗力事件。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除本合同的解除应符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条争议解决14.1双方协商解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋评估报告附件4：房屋结构图附件5：房屋面积测量报告附件6：房屋买卖合同附加条款附件7：第三方服务协议附件8：房屋交付时的附属设施和物品清单附件9：房屋维修责任声明附件10：房屋保险单复印件附件11：定金收据附件12：购房款项支付凭证附件13：房屋交付确认书附件14：违约金计算公式说明附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰展示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰展示土地使用权人的信息及土地的使用面积、用途等基本情况。附件3：房屋评估报告说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的市场价值、建筑结构、使用状况等。附件4：房屋结构图说明：房屋结构图应清晰展示房屋的平面布局、立面图、剖面图等，以直观表示房屋的结构特点。附件5：房屋面积测量报告说明：房屋面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告中应包含房屋各部位的面积数据及计算公式。附件6：房屋买卖合同附加条款说明：房屋买卖合同附加条款是对合同的补充和细化，包括双方特殊约定的事项，如装修情况、家具家电赠送等。附件7：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方机构或个人签订的，明确双方的权利和义务，以及第三方服务的具体内容和标准的协议。附件8：房屋交付时的附属设施和物品清单说明：房屋交付时的附属设施和物品清单应详细列明房屋内外的设施和物品，如家具、家电、装饰品等。附件9：房屋维修责任声明说明：房屋维修责任声明是明确卖方在房屋过户后对房屋质量问题承担的维修责任的声明。附件10：房屋保险单复印件说明：房屋保险单复印件应展示保险的保单信息，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件11：定金收据说明：定金收据是证明买方已支付定金的凭证，应由卖方出具，并详细记录定金的金额和支付时间。附件12：购房款项支付凭证说明：购房款项支付凭证是证明买方已支付购房款项的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件13：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明房屋已经按照约定交付给买方的书面文件，应由双方签字确认。附件14：违约金计算公式说明说明：违约金计算公式说明是对违约金计算方法的解释和说明，应包括计算公式、计算依据和计算示例。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付定金或购房款项。2.甲方未按照合同约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未按照合同约定时间接收房屋。4.乙方未按照合同约定时间提供房屋所有权证和土地使用权证。5.乙方未按照合同约定时间配合办理房屋过户手续。6.乙方未按照合同约定时间交付房屋。7.第三方未按照合同约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式详见附件14。2.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式详见附件14。3.第三方违约，应根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间支付定金，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：定金金额×1%×逾期天数。逾期天数自约定的定金支付截止日期起计算。全文完。2024版房地产买卖合同标的物状况与交易流程2本合同目录一览1.标的物描述1.1标的物位置1.2标的物面积1.3标的物结构1.4标的物所有权1.5标的物使用情况2.交易双方2.1出卖人信息2.1.1名称2.1.2住址2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1名称2.2.2住址2.2.3联系方式3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4贷款利率3.2.5尾款支付时间4.交易流程4.1签订合同4.2办理贷款4.3办理过户4.4支付首付款4.5办理物业交割4.6支付尾款5.房屋交付与质量保证5.1交付时间5.2交付条件5.3质量保证6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理9.3户口迁移9.4家具家电归属10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的附件13.1附件清单13.2附件内容14.签署页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条标的物描述1.1标的物位置：位于【具体地址】，处于【具体商圈或区域】，交通便利，周边设施齐全。1.2标的物面积：总建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。1.3标的物结构：建筑结构为【钢筋混凝土结构/砖混结构】层数为【层】，户型为【户型】，房屋布局合理，采光良好。1.4标的物所有权：出卖人保证对所出售房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。1.5标的物使用情况：房屋目前处于【使用状态/空置状态】，【如有租赁情况，需注明租赁期限、租金等事项】。第二条交易双方2.1出卖人信息2.1.1名称：【出卖人全称】2.1.2住址：【出卖人住址】2.1.3联系方式：【出卖人电话】2.2买受人信息2.2.1名称：【买受人全称】2.2.2住址：【买受人住址】2.2.3联系方式：【买受人电话】第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定，标的物的交易价格为【大写金额】。3.2支付方式3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起【具体天数】内，向出卖人支付首付款【金额】。3.2.2贷款金额：【贷款金额】3.2.3贷款期限：【贷款期限】3.2.4贷款利率：【贷款利率】3.2.5尾款支付时间：买受人应于贷款审批通过后【具体天数】内，向出卖人支付尾款【金额】。第四条交易流程4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2办理贷款：买受人应按照银行的要求，提供相关资料，办理贷款手续。4.3办理过户：在贷款审批通过后，双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.4支付首付款：买受人按照约定支付首付款。4.5办理物业交割：过户完成后，出卖人应将房屋及附属设施交付给买受人，并办理物业交割手续。4.6支付尾款：买受人按照约定支付尾款。第五条房屋交付与质量保证5.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为【交付日期】。5.2交付条件：房屋交付时，应符合【交付条件】。5.3质量保证：出卖人保证，在交付时，房屋及附属设施的质量应符合我国相关法律法规及行业标准，【如有特别质量保证要求，需注明】。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金【金额】。6.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金【金额】。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他导致合同无法履行的情况，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第九条其他约定9.1税费承担：双方同意按照我国相关法律法规规定，承担合同履行过程中的各项税费。9.2物业管理：买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理费用。9.3户口迁移：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋内的户口迁移至其他住所。9.4家具家电归属：双方约定，房屋交付时，家具家电的归属如下：【具体家具家电清单】。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同约定的交易完成后，合同自动终止。10.3解除条件：如发生不可抗力或其他导致合同无法履行的情况，双方协商一致可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起【保密期限】。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件清单：双方在本合同附件中列明合同履行过程中涉及的文件、资料、证明等。13.2附件内容：附件内容包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明、贷款批准文件等。第十四条签署页14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房屋买卖咨询、协助办理贷款、协助办理过户、物业交割等服务的机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：在合同履行过程中，如需要第三方介入，双方应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，按照双方约定履行义务，确保交易顺利进行。2.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保服务的顺利进行。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：双方约定，第三方提供的服务费用由【甲方/乙方】承担。3.2费用支付：第三方服务费用应在【具体时间】内支付，支付方式为【支付方式】。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如发生过