合法的房屋租赁合同

合法的房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章房屋租赁基本信息1.1房屋信息1.1.1甲方出租房屋地址：_________________________1.1.2房屋结构及面积：_________________________1.1.3房屋产权情况：甲方应保证出租房屋为其合法所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1本合同租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2付款方式2.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：账户名称：________________账户账号：________________开户银行：________________第三章房屋使用及维修3.1房屋使用3.1.1乙方应按照甲方提供的房屋用途进行使用，不得擅自改变房屋用途。3.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.2维修责任3.2.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。3.2.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第四章房屋交付及退租4.1房屋交付4.1.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将房屋交付给乙方使用。4.1.2交付房屋时，甲乙双方应对房屋现状进行确认，并签字确认《房屋交付确认书》。4.2退租4.2.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定的时间搬离出租房屋，并将房屋恢复原状。4.2.2乙方提前退租，应提前__个月通知甲方，双方协商解除合同。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付__个月的租金作为违约金。5.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__元的滞纳金。5.2.2乙方擅自改变房屋用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章甲方权利和义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。6.1.2甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督，保证乙方合法合规使用房屋。6.1.3甲方有权在合同约定的租赁期满后收回房屋。6.2甲方义务6.2.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2.2甲方应按照本合同约定及时维修房屋及附属设施。6.2.3甲方应尊重乙方的隐私权，不得未经乙方同意擅自进入租赁房屋。第七章乙方权利和义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照本合同约定使用和居住房屋。7.1.2乙方有权要求甲方及时维修房屋及附属设施。7.1.3乙方有权在租赁期满后按照本合同约定续租房屋。7.2乙方义务7.2.1乙方应按时支付租金，并按照约定方式支付。7.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护保养责任。7.2.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定搬离房屋，并恢复原状。第八章房屋保险及安全8.1房屋保险8.1.1甲方应在本合同租赁期间为出租房屋购买必要的财产保险。8.1.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息以便甲方办理房屋保险。8.2房屋安全8.2.1甲方应保证出租房屋符合国家安全规定，并定期进行安全检查。8.2.2乙方在使用房屋过程中，应遵守消防安全规定，保证不发生安全。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以进行变更。变更内容应以书面形式签订，并由双方代表签字盖章。9.1.2合同变更不得违反法律法规，且不得侵犯第三方合法权益。9.2合同解除9.2.1在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同。9.2.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同签订后，如相关法律法规发生变化，本合同应按照新的法律法规执行。第十一章房屋租赁相关费用11.1水电费11.1.1乙方在租赁期间应按实际使用缴纳水电费。11.1.2乙方应在每月__日前将水电费支付至甲方指定账户。11.2物业管理费11.2.1乙方应按实际使用缴纳物业管理费。11.2.2乙方应在每月__日前将物业管理费支付至甲方指定账户。11.3其他费用11.3.1乙方在租赁期间产生的其他费用，如通讯费、网络费等，由乙方自行承担。第十二章房屋装修及改动12.1装修规定12.1.1乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交书面申请。12.1.2甲方应在收到乙方申请后__个工作日内给予答复。12.2装修要求12.2.1乙方进行装修时，应遵守相关法律法规，保证装修质量。12.2.2乙方装修完成后，应将装修情况通知甲方，并办理相关手续。第十三章房屋转租与分包13.1转租规定13.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。13.1.2如乙方需要转租，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。13.2分包规定13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋分包给他人。13.2.2如乙方需要分包，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行分包。第十四章违约赔偿与纠纷处理14.1违约赔偿14.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的违约赔偿责任。14.1.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约赔偿责任。14.2纠纷处理14.2.1在租赁期间，如发生合同纠纷，甲乙双方应首先通过协商解决。14.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章其他事项15.1合同备案15.1.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定进行备案。15.1.2备案完成后，甲乙双方应按备案信息履行合同。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括：《房屋交付确认书》、《租金支付方