2025年度房地产项目法律尽职调查合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目法律尽职调查合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、调查范围及内容（1）项目名称：________________________（2）项目地点：________________________（3）项目性质：________________________（4）项目开发商：________________________（1）项目用地合法性审查（2）项目开发手续及批准文件（3）项目土地使用权及房屋所有权（4）项目涉及的相关法律法规、政策及规范性文件（5）项目涉及的其他法律问题二、调查时间及期限1.乙方应在收到甲方支付的调查费用后，于____个工作日内完成法律尽职调查。2.如因不可抗力或其他特殊原因导致调查期限延长，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后，可适当延长调查期限。三、调查费用及支付方式1.本合同调查费用总额为人民币____元整（大写：____元整）。2.甲方应在签订本合同后____个工作日内，将调查费用支付至乙方指定账户。3.乙方收到调查费用后，应及时出具发票。四、保密条款1.乙方在履行本合同过程中，对甲方提供的资料及调查过程中了解到的甲方的商业秘密、技术秘密等，负有保密义务。2.保密期限自本合同签订之日起至甲方项目完成后____年。3.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的资料及调查过程中了解到的甲方的商业秘密、技术秘密等。五、违约责任1.乙方未按约定时间完成调查的，应向甲方支付____%的违约金。2.甲方未按约定支付调查费用的，应向乙方支付____%的违约金。3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________附件：1.甲方提供的资料清单2.乙方出具的尽职调查报告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在法律尽职调查过程中，因提供专业服务、信息支持或其他原因参与本合同履行的任何个人或机构。（1）律师事务所、会计师事务所、评估机构等专业服务机构；（2）房地产开发商、政府部门、行业协会等与项目相关的单位；（3）提供技术支持、数据服务等其他相关单位或个人。二、第三方介入条件1.第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。2.第三方介入前，应向甲方和乙方提供相关资质证明、服务内容说明及责任承诺。3.第三方介入后，其权利义务与本合同相关条款一致。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同调查费用总额的____%。3.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，获取甲方提供的资料，并有权对项目进行调查。2.第三方有权根据自身专业判断，提出调查建议。3.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助。五、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行调查职责，确保调查结果的准确性。2.第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的资料。3.第三方应按照甲方和乙方要求，及时提供调查报告。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。2.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方在履行本合同过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决。4.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、第三方变更及退出1.第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并经双方书面同意。2.第三方退出本合同，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并经双方书面同意。3.第三方变更或退出后，原合同条款仍适用于变更后的第三方。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________附件：1.第三方资质证明2.第三方服务内容说明及责任承诺3.第三方变更及退出通知第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的资料清单详细要求：清单应包括甲方提供的所有与项目相关的文件、资料、信息等，包括但不限于土地使用权证、房产证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、合同、协议、会议纪要、财务报表等。说明：此清单旨在明确甲方提供的资料范围，确保乙方能够全面了解项目情况。2.第三方资质证明详细要求：第三方应提供其营业执照、专业资格证书、从业资质证明等，以证明其具备从事相关调查服务的资格和能力。说明：此证明旨在确保第三方具备相应的专业能力和资质，以保证调查结果的准确性。3.第三方服务内容说明及责任承诺详细要求：第三方应详细说明其提供的服务内容，包括但不限于调查范围、方法、时间安排等，并承诺在调查过程中遵守相关法律法规，保守商业秘密。说明：此说明旨在明确第三方服务内容，确保其服务质量。4.第三方变更及退出通知详细要求：第三方变更或退出时，应提前通知甲方和乙方，并说明原因。说明：此通知旨在确保甲方和乙方及时了解第三方变更情况，以便作出相应调整。5.乙方出具的尽职调查报告详细要求：报告应包括调查过程、调查结果、风险评估、法律意见等内容，并附上相关证据材料。说明：此报告旨在为甲方提供全面、准确的法律尽职调查结果。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此协议旨在为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付调查费用：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应在签订合同后5个工作日内支付调查费用，如逾期支付，应向乙方支付调查费用总额的5%作为违约金。（2）未按约定提供资料：甲方应承担因资料不完整、不准确导致的调查延误或错误，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成调查：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应在收到调查费用后10个工作日内完成调查，如逾期完成，应向甲方支付调查费用总额的5%作为违约金。（2）调查结果不准确：乙方应承担因调查结果不准确导致的甲方损失，并赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行调查职责：第三方应承担因未履行调查职责导致的甲方损失，并赔偿相应损失。（2）泄露商业秘密：第三方应承担因泄露商业秘密导致的甲方损失，并赔偿相应损失。（3）违反法律法规：第三方应承担因违反法律法规导致的甲方损失，并赔偿相应损失。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：_________________