二零二四年度房地产买卖合同与房地产买卖合同范本(04版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同与房地产买卖合同范本(04版)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务9.2买受人的权利与义务第十条房屋交付前的物业管理10.1物业管理责任10.2物业管理费用第十一条房屋交付后的物业管理11.1物业管理责任11.2物业管理费用第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：买卖双方身份证明复印件14.4附件四：贷款相关文件14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积：××平方米，使用面积：××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖价格与支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：××××××××××.00元3.2定金支付：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付房屋成交价格的10%作为定金，即人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：××××××××××.00元3.3首付款支付：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋成交价格的30%作为首付款，即人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：××××××××××.00元3.4贷款事宜：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人提供贷款所需的相关资料，并按照贷款银行的要求办理贷款手续3.5尾款支付：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋成交价格的60%作为尾款，即人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：××××××××××.00元第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×个月内向买受人交付房屋4.2交付条件：房屋所有权证办理完毕，且房屋符合国家相关质量标准4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起×个月内向有关部门办理房屋过户手续4.4过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关质量标准，无重大质量问题5.2质量保修：出卖人应承担房屋质量保修责任，具体保修范围和保修期限按照相关法律法规执行第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合国家相关质量标准的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还已支付的定金及利息6.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定支付房价款或办理贷款手续的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的10%第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.2合同解除：本合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任第九条双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务9.1.1出卖人应按照本合同约定交付符合质量标准的房屋9.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续9.1.3出卖人应承担房屋质量保修责任9.2买受人的权利与义务9.2.1买受人应按照本合同约定支付房价款9.2.2买受人应协助出卖人办理贷款手续9.2.3买受人应承担过户费用第十条房屋交付前的物业管理10.1物业管理责任：出卖人应负责房屋交付前的物业管理，确保物业服务的正常进行10.2物业管理费用：房屋交付前的物业管理费用由出卖人承担第十一条房屋交付后的物业管理11.1物业管理责任：买受人应负责房屋交付后的物业管理，确保物业服务的正常进行11.2物业管理费用：房屋交付后的物业管理费用由买受人承担第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，合同即终止12.3合同解除条件：如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议第十四条附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：买卖双方身份证明复印件14.4附件四：贷款相关文件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第十六条第三方服务内容16.1中介方服务内容：中介方负责为甲乙方提供房地产买卖中介服务，包括房源信息提供、看房安排、合同谈判、交易促成等。16.2贷款银行服务内容：贷款银行负责为买受人提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款等。16.3过户机构服务内容：过户机构负责为甲乙方提供房屋过户服务，包括过户手续办理、税费计算及缴纳等。第十七条第三方责任限定17.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。17.2第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲乙方按照约定支付，具体费用标准在本合同附件中列明。18.2第三方服务费用支付时间：甲乙方应在本合同签订之日起×个工作日内，向第三方支付服务费用。第十九条第三方违约处理19.1第三方未能按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。20.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。21.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第二十二条第三方资料保密22.1第三方应保证甲乙方的资料安全，不得泄露给无关第三方。22.2第三方违反本条规定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。第二十三条第三方合规性23.1第三方应依法合规经营，如因第三方违法行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。23.2第三方应按照本合同约定履行其职责，如因第三方未履行职责导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入的终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，第三方介入即终止。24.2第三方介入终止后的义务：第三方应在终止后×个工作日内，将所有与本合同有关的文件、资料交付给甲乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为原件的复印件，清晰可见，并加盖出卖人公章。附件说明：作为房屋所有权的证明，附件一应随本合同一同提交。附件二：房屋平面图附件要求：详细展示房屋的结构、尺寸、布局等，并加盖出卖人公章。附件说明：附件二用于直观展示房屋情况，帮助买受人更好地了解拟购买的房屋。附件三：买卖双方身份证明复印件附件要求：身份证正反面均需复印，并加盖本人签名。附件说明：用于证明买卖双方的身份，确保合同的合法性。附件四：贷款相关文件附件要求：包括但不限于贷款申请表、审批意见、贷款合同等。附件说明：如买受人选择贷款购房，附件四应详尽地反映贷款的相关信息。附件五：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋验收报告、物业服务合同等。附件说明：附件五用于补充其他与房屋买卖相关的文件和信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定时间履行交付义务、房屋质量不符合约定标准、未能按时办理过户手续等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。示例说明：假设出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据违约责任规定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的10%。同时，由于出卖人的违约行为，导致买受人遭受了额外的看房、租房等费用，买受人可以要求出卖人承担这部分费用。如果违约行为严重到使得买受人无法接受房屋，买受人还可以要求解除合同，并有权要求出卖人赔偿因解除合同而产生的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同与房地产买卖合同范本(04版)1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5付款方式1.6交付时间1.7产权过户1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更和解除1.11保密条款1.12法律适用1.13合同的签署1.14附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指甲方，即《房地产权证》所记载的房地产所有人，身份证号码为___________，地址为________________。1.2买受人买受人是指乙方，即本合同约定的购买房地产的当事人，身份证号码为___________，地址为________________。1.3房地产房地产是指甲方持有的《房地产权证》所记载的物业，位于________________，房屋面积为____平方米，土地面积为____平方米，房产证号为________________。1.4成交价格本合同的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5付款方式买受人应按照本合同约定的付款方式向出卖人支付成交价格。付款方式如下：1.5.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付成交价格的____%；1.5.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付成交价格的剩余__%；1.5.3买受人未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。1.6交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买受人。1.7产权过户1.7.1买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理产权过户手续。1.7.2买受人应承担产权过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.7.3产权过户完成后，买受人应向出卖人出具书面确认函，确认已取得房地产的完整所有权。1.8违约责任1.8.1出卖人未按照约定时间交付房地产的，应按照逾期交付房地产的每一天，向买受人支付成交价格的__%作为违约金。1.8.2买受人未按照约定时间支付成交价格的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。1.8.3双方因违约行为导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.9争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更和解除1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.10.3本合同的失效、变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务的继续有效。1.11保密条款双方在签订和履行本合同过程中获得的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.12法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。1.13合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。1.14附件本合同附件包括：《房地产权证》、《房地产买卖合同范本》等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第八条房地产现状及交付8.1出卖人保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房地产交付和过户的限制。8.2出卖人应在本合同约定的交付时间之前，将房地产现状保持为符合合同约定的状态，包括但不限于清空房屋内的所有物品，结清水、电、燃气、物业管理等费用。8.3出卖人应提供真实、完整的房地产权属证明和相关信息，配合买受人办理产权过户手续。8.4买受人应在接收房地产后，对房地产的现状进行充分了解和确认。如发现与出卖人提供的信息不符或有其他瑕疵的，买受人应自接收房地产之日起____个工作日内向出卖人提出，出卖人应按照本合同的约定负责解决。第九条房地产交付及验收9.1房地产的交付地点为________________。9.2买受人应按照本合同约定的时间，到交付地点接收房地产。买受人未能按时接收的，视为买受人已收到房地产，并承担自约定交付时间起的一切风险和费用。9.3出卖人应保证房地产在交付时符合本合同约定的质量标准和使用功能，否则买受人有权要求出卖人按照本合同的约定负责修复或赔偿。9.4买受人接收房地产后，应按照约定的方式对房地产进行验收。验收不合格的，买受人应自验收完毕之日起____个工作日内向出卖人提出，出卖人应按照本合同的约定负责解决。第十条房地产过户及登记10.1买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理产权过户手续。10.2买受人应承担产权过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费的计算和支付方式按照相关法律法规和政策规定执行。10.3出卖人应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房地产权属证明、身份证明等相关文件，如实回答房地产登记机构提出的有关问题。10.4房地产过户登记费用由买受人承担。买受人应按照房地产登记机构的要求支付过户登记费用。第十一条维修责任11.1房地产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由出卖人承担。11.2房地产交付后，因买受人的使用不当或其他非质量原因导致的维修责任，由买受人承担。11.3房地产交付后，因自然损耗或其他不可抗力原因导致的维修责任，按照相关法律法规和政策规定执行。第十二条保险12.1房地产交付后，买受人应按照我国的法律法规和政策规定，及时办理房地产保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。12.2买受人在保险期间内因保险事故导致的损失，应按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。12.3买受人未按本合同约定办理保险手续的，出卖人不承担因保险事故导致的任何损失责任。第十三条违约责任13.1出卖人未按照约定时间交付房地产的，应按照逾期交付房地产的每一天，向买受人支付成交价格的__%作为违约金。13.2买受人未按照约定时间支付成交价格的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。13.3出卖人提供的房地产不符合本合同约定的质量标准和使用功能的，买受人有权要求出卖人按照本合同的约定负责修复或赔偿。13.4双方因违约行为导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户登记机构等。15.2第三方介入本合同的履行，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保合同的合法、合规实施。15.3第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙双方的合同责任。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方仅负责提供专业服务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务。若第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户登记费等，由甲乙双方按照合同约定承担。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和时间。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方就责任限额进行明确约定，并在合同中予以体现。18.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素综合确定。18.3甲乙双方应合理评估第三方的专业能力和信誉，并在合同中约定适当的责任限额，以保障双方的合法权益。第十九条第三方选择与更换19.1甲乙双方应根据第三方的专业能力、服务质量、信誉等因素，选择合适的第三方。19.2甲乙双方有权根据合同履行情况，更换第三方。更换第三方时，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。19.3甲乙双方在更换第三方时，应确保新的第三方符合本合同的约定和行业标准。第二十条第三方资料保密20.1第三方在履行合同过程中，可能接触到甲乙双方的敏感信息和商业秘密。第三方应按照合同约定，对相关信息予以保密。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十一条第三方合规性要求21.1第三方应具备相关行业资质和许可，并遵守我国法律法规和政策规定。21.2第三方在履行合同过程中，应确保其行为符合相关法律法规和政策规定。21.3第三方如因违法行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方与甲乙方的沟通与协调22.1第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告工作进展和问题。22.2甲乙双方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的信息和协助。22.3甲乙双方与第三方之间的沟通和协调，不影响甲乙双方根据本合同承担的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产权证》附件二：《房地产买卖合同范本》附件三：房屋现状照片及视频附件四：成交价格支付证明附件五：付款方式说明附件六：交付时间及方式说明附件七：产权过户手续指南附件八：维修责任说明附件九：保险办理指南附件十：第三方服务协议附件十一：保密协议附件十二：法律法规和政策规定附件十三：行业标准及规范附件十四：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件一：《房地产权证》本附件应包含房地产权证的正本复印件，权证上应明确记载房地产的权属信息、面积、位置等关键数据。附件二：《房地产买卖合同范本》本附件为房地产买卖合同的范本，用于指导双方签订具体的买卖合同。附件三：房屋现状照片及视频本附件应包含房屋内外部现状的照片及视频，以记录房屋在交易前的实际状况。附件四：成交价格支付证明本附件应包含成交价格的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五：付款方式说明本附件详细说明付款的具体方式，包括付款的时间、金额、途径等。附件六：交付时间及方式说明本附件详细说明房地产的交付时间、地点及方式。附件七：产权过户手续指南本附件应包含产权过户所需的手续、材料、流程等详细信息。附件八：维修责任说明本附件详细说明在房地产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任的承担方式。附件九：保险办理指南本附件应包含办理房地产保险所需的信息和指南。附件十：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件十一：保密协议本附件为甲乙双方及第三方之间的保密协议，明确保密内容和期限。附件十二：法律法规和政策规定本附件列出了本合同履行过程中需要遵守的法律法规和政策规定。附件十三：行业标准及规范本附件列出了本合同履行过程中需要遵守的行业标准及规范。附件十四：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，以便在违约行为发生时计算具体的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能按照约定时间交付房地产。2.2买受人未能按照约定时间支付成交价格。2.3出卖人提供的房地产不符合本合同约定的质量标准和使用功能。2.4买受人未按照约定方式对房地产进行验收。2.5第三方未按照约定提供服务，或服务不符合行业标准。2.6甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：2.7违约行为导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失金额和违约行为的影响程度确定。2.8违约行为持续存在的，违约方应继续履行合同，并支付违约金。违约金金额根据本合同附件十四的违约金计算公式确定。2.9违约方在履行合同过程中，因故意或过失造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.10双方因违约行为导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房地产，买受人可以依据本合同附件十四的违约金计算公式，计算出卖人应支付的违约金金额。如出卖人的违约行为导致买受人无法按时入住，买受人还可以要求出卖人赔偿因延迟入住造成的租金损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同与房地产买卖合同范本(04版)2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权证号2.5土地使用权的性质第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付方式3.4首付款金额及支付方式3.5贷款事宜3.6房屋过户税费承担第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及质量问题处理第五条房屋权属转移5.1房屋权属转移的时间5.2房屋权属转移的程序5.3房屋权属转移的费用第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同范本第十二条其他约定第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号码：1.3见证人信息丙方地址：丙方身份证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.4房屋土地使用权证号：2.5土地使用权的性质：第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：3.2付款方式及期限：（1）在本合同签订之日起日内，支付人民币作为定金（定金在合同签订后五个工作日内退还或者抵作房款）；（2）在本合同签订之日起日内，支付人民币作为首付款；（3）剩余房款人民币（大写），乙方申请银行住房贷款，贷款额度为人民币（大写），贷款年限为年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。甲方应协助乙方办理贷款手续。3.3定金金额及支付方式：定金金额为人民币（大写），乙方通过银行转账方式支付甲方。3.4首付款金额及支付方式：首付款金额为人民币（大写），乙方通过银行转账方式支付甲方。3.5贷款事宜：乙方自行向银行申请住房贷款，甲方应提供必要的协助和配合。3.6房屋过户税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋过户所产生的税费。具体税费承担比例由甲乙双方协商确定。第四条交付及验收4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方；（2）房屋应符合本合同约定的结构和面积；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施应正常使用。4.3验收及质量问题处理：乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者退还部分房款。具体的处理方式由甲乙双方协商确定。第五条房屋权属转移5.1房屋权属转移的时间：自本合同签订之日起日内，甲乙双方应共同办理房屋权属转移手续。5.2房屋权属转移的程序：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。5.3房屋权属转移的费用：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋权属转移所产生的费用。具体费用承担比例由甲乙双方协商确定。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围：乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任：乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和完好。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的%。8.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求房地产交易机构或者其他第三方进行调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方应提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后失效。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2土地使用权证复印件：11.3房屋买卖合同范本：第十二条其他约定：第十三条合同的签订日期：第十四条合同的签订地点：第二部分：第三方介入后的修正对于本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房地产登记机构等，甲乙双方在此明确第三方介入后的具体条款和责任。第十三条第三方介入13.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房地产登记机构等。13.2第三方职责：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。13.3第三方责任：第三方应对其在房屋买卖过程中提供的服务承担相应的责任。若因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。14.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。14.3第三方责任限额的调整：甲乙双方与第三方协商一致，可以根据实际情况调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并作为本合同的附件。第十五条第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同项下的服务，不代表甲乙双方之间的任何关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，独立于本合同。15.2第三方与中介方、评估机构、贷款银行、房地产登记机构等的关系：第三方与中介方、评估机构、贷款银行、房地产登记机构等之间的关系，由各方自行解决。甲乙双方不参与第三方向这些机构支付的费用。15.3第三方与甲乙双方的划分说明：第三方在本合同项下的职责和责任，仅限于其提供服务的过程。甲乙双方与第三方之间的划分，应以第三方的服务内容和职责为依据。第十六条第三方服务的变更16.1第三方服务的变更条件：甲乙双方或第三方如需变更第三方服务的内容或范围，应书面通知其他各方，并经各方同意。16.2第三方服务的变更程序：甲乙双方或第三方提出变更第三方服务的内容或范围，各方应按照本合同约定的争议解决方式处理。16.3第三方服务的变更生效：第三方服务的变更，应以书面形式为准。变更后的内容，视为对本合同的补充。第十七条第三方服务的终止17.1第三方服务的终止条件：本合同约定的房屋买卖交易完成，第三方服务自然终止。17.2第三方服务的终止程序：第三方服务终止前，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于资料交接、费用结算等。17.3第三方服务的终止后果：第三方服务终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系即行消灭。各方应按照本合同约定，承担相应的责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款：甲乙双方与第三方协商一致，可以签订附加条款，明确双方在第三方服务过程中的权利义务。18.2说明：本合同及附加条款的约定，不得违反法律法规和行业规范。甲乙双方与第三方之间的约定，应以书面形式为准。18.3第三方介入的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式、内容等相关事项。18.4第三方责任的约定：甲乙双方应与第三方明确约定其在本