二零二四年度地铁邻近餐饮门面租赁权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地铁邻近餐饮门面租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁权的转让1.1转让的范围和内容1.2转让的条件和期限1.3转让的价格和支付方式第二条租赁合同的继续履行2.1转让后的合同主体2.2租赁期限的延续2.3租赁条件的保持第三条转让方的义务和责任3.1保证转让的真实性和合法性3.2协助受让方办理相关手续3.3承担合同违约责任第四条受让方的权利和义务4.1按约定支付转让价格4.2履行租赁合同的约定4.3承担合同违约责任第五条租赁门面的使用和经营5.1经营范围的确定5.2使用条件的遵守5.3经营活动的规范第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和后果6.3合同终止后的处理事项第七条争议的解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的程序和时效7.3争议解决的结果和执行第八条合同的生效和解除8.1合同生效的条件8.2合同解除的条件和程序8.3合同解除后的处理事项第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保护措施和期限9.3违反保密条款的后果第十条合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.2转让方的权利和义务10.3受让方的权利和义务第十一条合同的违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担11.3违约金的计算和支付第十二条合同的强制执行12.1强制执行的条件和程序12.2强制执行的法院和管辖12.3强制执行的结果和费用第十三条合同的解释和适用法律13.1合同条款的解释13.2适用法律的确定13.3法律适用外的解决方式第十四条合同的附件和附录14.1附件的名称和内容14.2附录的效力和使用14.3附件和附录的更新和替换第一部分：合同如下：第一条租赁权的转让1.1转让的范围和内容转让方同意将地铁邻近餐饮门面的租赁权转让给受让方，租赁权包括该门面的使用权、经营权以及与租赁相关的所有权利。转让的门面位于地铁邻近区域，具体位置和面积详见附件一。1.2转让的条件和期限转让方应保证门面租赁权的合法性和有效期内，无任何债务和纠纷。转让方应在合同签订后七个工作日内，将门面交付给受让方。转让期限为合同签订之日起至合同约定的租赁期满之日止。1.3转让的价格和支付方式转让价格为本门面剩余租赁期限内的市场评估价格，具体金额详见附件二。受让方应在合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付全部转让价格。支付方式为银行转账，账号和户名详见附件三。第二条租赁合同的继续履行2.1转让后的合同主体转让方和受让方同意，自转让之日起，受让方取代转让方成为该门面租赁合同的当事人，继续履行合同约定的权利和义务。2.2租赁期限的延续受让方接受并继续履行原租赁合同约定的租赁期限，自合同签订之日起至合同约定的租赁期满之日止。2.3租赁条件的保持受让方应遵守原租赁合同约定的租赁条件，包括门面的使用范围、经营范围、维修责任等，具体内容详见附件四。第三条转让方的义务和责任3.1保证转让的真实性和合法性转让方应保证所转让的租赁权真实、合法，无任何债务、纠纷或者限制条件。3.2协助受让方办理相关手续转让方应协助受让方办理与租赁权转让相关的所有手续，包括但不限于合同备案、工商注册等。3.3承担合同违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。第四条受让方的权利和义务4.1按约定支付转让价格受让方应在合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付全部转让价格。4.2履行租赁合同的约定受让方应继续履行原租赁合同约定的权利和义务，包括但不限于租赁期限、租赁条件、维修责任等。4.3承担合同违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。第五条租赁门面的使用和经营5.1经营范围的确定受让方应按照原租赁合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。5.2使用条件的遵守受让方应遵守原租赁合同约定的使用条件，包括门面的使用范围、维修责任等。5.3经营活动的规范受让方在进行经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法经营活动。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。6.2合同终止的条件和后果合同终止的条件和后果应按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中未作约定，双方应协商确定合同终止的条件和后果。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，受让方应按照原租赁合同的约定，将门面及附属设施交还给转让方。转让方应在合同终止后五个工作日内，向受让方办理租赁权注销手续。第八条合同的生效和解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。8.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期、后果等。8.3合同解除后的处理事项合同解除后，受让方应按照原租赁合同的约定，将门面及附属设施交还给转让方。转让方应在合同解除后五个工作日内，向受让方办理租赁权注销手续。第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。受让方应对转让方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的保护措施和期限受让方应采取适当措施保护保密信息，确保其不被未授权的第三方获取。保密义务在合同终止后继续有效，直至双方另有约定。9.3违反保密条款的后果受让方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。第十条合同的转让10.1合同转让的条件和程序双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让方的权利和义务如转让方欲转让本合同的权利和义务，应提前三十天通知受让方，并提交相关转让文件。10.3受让方的权利和义务受让方接受转让后，取代转让方成为本合同的当事人，继续履行合同约定的权利和义务。第十一条合同的违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的赔偿金额应根据实际损失计算。11.3违约金的计算和支付双方可以在合同中约定违约金的比例或者计算方式。违约方应按照约定支付违约金。第十二条合同的强制执行12.1强制执行的条件和程序当一方违约，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求强制执行合同。12.2强制执行的法院和管辖合同签订地人民法院或被告所在地人民法院具有管辖权。12.3强制执行的结果和费用强制执行的结果应按照法院判决执行。强制执行的费用由败诉方承担。第十三条合同的解释和适用法律13.1合同条款的解释本合同条款应按照通常理解予以解释。如遇模糊不清的情况，双方应友好协商解决。13.2适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。13.3法律适用外的解决方式如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十四条合同的附件和附录14.1附件的名称和内容附件一：门面位置和面积明细附件二：转让价格详细表附件三：银行转账账号及户名附件四：原租赁合同副本14.2附录的效力和使用附录是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.3附件和附录的更新和替换如附件和附录需要更新或替换，双方应签订书面协议，并注明新附件或附录的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指非本合同当事人，但参与或涉及本合同的履行、执行、监督等过程中的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件当本合同的履行需要第三方的介入时，甲乙双方应共同协商确定符合条件的第三方。2.2选择程序甲乙双方应通过公开招标、竞争性谈判等公平竞争的方式选择第三方。选择的第三方应具备相应的资质和能力。2.3签订合同甲乙双方与选定的第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性，并承担相应的法律责任。3.3第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其资质和能力范围内提供服务或产品，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合规性承担责任。4.2第三方同意，其对甲乙双方的责任总额不超过其介入协议约定的限额。若第三方未能约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任总额不超过其上一年度的营业利润。4.3甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方的利益。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙双方之间的其他合同关系。5.2第三方对甲乙双方的权利义务不具有继承性，第三方退出时，其对甲乙双方的责任亦告终止。第六条第三方介入的变更和终止6.1变更条件当第三方未能按照介入协议的约定履行义务，或甲乙双方协商一致需要变更第三方时，可以进行变更。6.2终止程序甲乙双方应与第三方协商终止介入协议，并根据终止协议的约定处理后续事项。6.3终止后的责任承担第三方在终止前已发生的违约行为，应承担相应的违约责任。终止后的责任承担按照终止协议的约定执行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方如未能按照介入协议的约定履行义务，构成违约行为。7.2违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。损失的赔偿金额应根据实际损失计算。7.3违约金的计算和支付双方可以在介入协议中约定违约金的比例或者计算方式。违约方应按照约定支付违约金。第八条甲乙双方与第三方的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交有管辖权的人民法院或者仲裁机构解决。8.2争议解决的法院和仲裁机构争议解决的法院和仲裁机构应按照介入协议的约定确定。若介入协议中未约定，则按照本合同的约定确定。8.3争议解决的结果和执行争议解决的结果应按照法院判决或仲裁裁决执行。执行的费用由败诉方承担。第九条第三方介入对其他各方的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的其他条款对第三方具有约束力。9.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任等条款的执行。第十条附件和附录的更新和替换10.1第三方介入协议的附件和附录应与本合同具有同等效力。10.2附件和附录的更新和替换应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并注明新附件或附录的生效日期。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同和介入协议的内容保密，不得向任何无关方泄露。11.2第三方应保证其员工对本合同和介入协议的内容保密，并对其员工第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面位置和面积明细详细记录门面的具体位置、面积等基本信息。附件二：转让价格详细表详细列出转让价格的计算方式、价格明细等。附件三：银行转账账号及户名提供转让方的银行账号及户名，用于支付转让价格。附件四：原租赁合同副本提供原租赁合同的副本，以便受让方了解租赁条件和租赁期限等。附件五：租赁权转让协议详细列出转让方和受让方之间的权利和义务，包括转让范围、转让期限、转让价格等。附件六：租赁合同继续履行协议详细列出转让后租赁合同的继续履行方式，包括合同主体、租赁期限、租赁条件等。附件七：转让方义务和责任确认书确认转让方的义务和责任，包括保证转让的真实性和合法性、协助办理相关手续等。附件八：受让方权利和义务确认书确认受让方的权利和义务，包括支付转让价格、履行租赁合同、承担违约责任等。附件九：租赁门面使用和经营协议详细列出租赁门面的使用和经营方式，包括经营范围、使用条件、经营活动的规范等。附件十：合同变更和终止协议详细列出合同变更和终止的条件和程序，包括合同变更的条件、合同终止的条件和后果等。附件十一：争议解决协议详细列出争议解决的程序和方法，包括争议解决的法院和仲裁机构、争议解决的结果和执行等。附件十二：保密协议详细列出保密信息的范围、保护措施、期限等，以及违反保密条款的后果。附件十三：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任限额等，以及第三方与甲乙双方的关系、违约责任等。附件十四：合同变更和终止后的处理事项详细列出合同变更和终止后的处理事项，包括门面和附属设施的交还、租赁权注销手续的办理等。说明二：违约行为及责任认定：一、转让方的违约行为及责任认定：1.未按约定将门面交付给受让方，需承担违约责任，包括赔偿受让方因此遭受的损失。2.未协助受让方办理相关手续，需承担违约责任，包括赔偿受让方因此遭受的损失。3.未保证转让的真实性和合法性，需承担违约责任，包括赔偿受让方因此遭受的损失。二、受让方的违约行为及责任认定：1.未按约定支付转让价格，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿转让方因此遭受的损失。2.未履行租赁合同的约定，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿转让方因此遭受的损失。3.未承担合同违约责任，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿转让方因此遭受的损失。三、第三方的违约行为及责任认定：1.未按照介入协议的约定履行义务，需承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.未保证提供的服务或产品的质量、安全、合规性，需承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.未承担合同违约责任，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失。四、其他违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金、物业费等费用，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。2.未遵守租赁门面的使用和经营规定，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。3.未按照合同约定的方式、时间和地点交付门面，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度地铁邻近餐饮门面租赁权转让合同1本合同目录一览第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条转让费用4.1转让费用金额4.2转让费用支付方式4.3转让费用支付时间第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围6.2维护责任6.3装修限制第七条双方的权利和义务7.1转让方的权利和义务7.2受让方的权利和义务第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知时效第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条辅助条款13.1物业管理13.2公共设施13.3安全保卫第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围转让方同意将位于地铁邻近的餐饮门面租赁权整体转让给受让方，转让范围内的店铺包括店铺内的所有设施、设备以及与租赁权相关的所有权利和利益。1.2转让条件转让方和受让方应遵守国家相关法律法规，并按照地铁公司的相关规定进行租赁权转让。转让方应在合同签订前取得地铁公司的书面同意，并将地铁公司的同意文件作为本合同的附件。1.3转让方式租赁权转让将通过双方签订本合同的方式进行，转让方应将其与地铁公司签订的租赁合同及相关文件交付给受让方，以使受让方能够完整地享有租赁权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前____个工作日签订续租合同，并按照约定的条件和租金进行续租。第三条租金支付3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________3.3租金支付时间受让方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第四条转让费用4.1转让费用金额转让费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2转让费用支付方式转让费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________4.3转让费用支付时间受让方应在双方签订本合同之日起____个工作日内支付转让费用。第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或者双方另有约定的情况下终止。5.3合同终止后的处理合同终止后，受让方应按照本合同的约定将租赁物交还给转让方，并办理相关手续。第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围受让方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2维护责任受让方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用。6.3装修限制受让方在进行装修时，应遵守国家相关法律法规和地铁公司的相关规定，并取得地铁公司的书面同意。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。9.3争议解决时效双方应在本合同约定的履行期限内解决争议，否则视为双方均同意延长合同的履行期限。第十条通知和送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应采用电子邮件、邮寄或直接送达的方式。10.2送达地址双方的送达地址为合同签订时所提供的地址，一方如需更改送达地址，应提前书面通知对方。10.3通知时效通知自发送之日起视为送达，双方应对通知的送达时间进行书面记录。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如有违约行为导致合同无法继续履行，双方均可书面提出解除合同，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的转让12.1转让条件本合同在任何情况下不得转让，未经另一方书面同意，任何一方均不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2转让程序如双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条辅助条款13.1物业管理受让方应遵守物业管理规定，包括但不限于消防安全、卫生保洁、公共秩序维护等。13.2公共设施受让方应合理使用公共设施，并按照相关规定支付公共设施使用费用。13.3安全保卫受让方应加强安全保卫工作，保护人身和财产安全，并按照相关规定支付安全保卫费用。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括：租赁权转让证明、租赁合同、地铁公司同意文件等。14.3合同修改记录本合同如有修改，修改内容应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、地铁公司、物业管理公司等。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，以某种方式参与或影响甲乙方的权利和义务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保第三方介入本合同的合法性和正当性，并承担由此产生的所有风险和责任。2.2甲乙方应在合同签订前取得第三方的书面同意，并将第三方的同意文件作为本合同的附件。2.3甲乙方应遵循第三方提出的合理要求，并按照第三方规定的条件和方式进行租赁权转让。第三条第三方责任限额3.1第三方对于甲乙方因履行本合同所遭受的损失，不承担任何责任。3.2第三方对于本合同的履行和解释，不具有任何决定性的权利和义务。3.3甲乙方对于第三方的行为和决定，不具有任何控制和约束力。第四条甲乙方的额外条款及说明4.1甲乙方在履行本合同过程中，应遵守国家的法律法规和地铁公司的相关规定。4.2甲乙方在租赁权转让过程中，应遵守转让方的转让条件和方式。4.3甲乙方在租赁期限内，应按照合同约定支付租金和转让费用。4.4甲乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养。4.5甲乙方在租赁期限内，应承担因自身原因导致的损失和责任。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方对于租赁物的一切权利和利益，不具有任何直接或间接的控制和支配权。5.2甲乙方对于第三方的行为和决策，不具有任何责任和义务。5.3甲乙方在履行本合同过程中，应自行承担因第三方介入所引起的所有风险和损失。5.4甲乙方在租赁期限内，应自行承担因自身原因导致的损失和责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方履行本合同的其他条款和义务。6.3甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响本合同的继续履行和效力。第七条第三方介入的记录和通知7.1甲乙方应将第三方介入的相关信息及时记录并通知对方。7.2甲乙方应将第三方的同意文件和与第三方进行的沟通记录，作为本合同的附件。7.3甲乙方应将第三方的要求和建议，及时通知对方，并按照第三方的要求进行合同履行。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.2甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的继续履行和效力。8.3甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙方履行本合同的其他条款和义务。第九条第三方介入的违约责任9.1甲乙方与第三方之间的违约行为，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2甲乙方与第三方之间的违约行为，不影响本合同的继续履行和效力。9.3甲乙方与第三方之间的违约行为，不影响甲乙方履行本合同的其他条款和义务。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.2甲乙方与第三方之间的其他约定，不影响本合同的继续履行和效力。10.3甲乙方与第三方之间的其他约定，不影响甲乙方履行本合同的其他条款和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁权