二零二四年度租赁期满续租合同：办公大楼续租与租金调整2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁期满续租合同：办公大楼续租与租金调整1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1续租期限第三条租金及租金支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围6.2维护责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约第九条争议解决9.1解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条附则11.1其他约定11.2合同附件第十二条租赁方的权利和义务12.1权利12.2义务第十三条出租方的权利和义务13.1权利13.2义务第十四条双方的其他约定14.1其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公大楼整栋，建筑总面积为平方米。1.2租赁面积租赁面积为整栋办公大楼的平方米，具体房间分配见附件一。第二条租赁期限2.1续租期限租赁期限为2024年度租赁期满后的续租，续租期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第三条租金及租金支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金总额为每月元。3.2租金支付方式租金每月支付一次，应在每月10日前支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整时间租金调整时间为每满五年进行一次，调整时间为2029年1月1日和2034年1月1日。4.2租金调整幅度租金调整幅度为根据市场行情及物价指数变动进行调整，具体调整幅度由双方另行协商确定。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额为租金总额的两个月，即每月元，总计元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围租赁方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期租金的滞纳金、赔偿出租方的损失等。8.2出租方违约出租方未按照合同约定提供租赁物或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还已收取的租金、赔偿租赁方的损失等。第九条争议解决9.1解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。10.3续签条件合同期满前，双方均可提出续签意向。续签条件包括但不限于租金调整、租赁期限等条款的重新协商。第十一条附则11.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件本合同附件包括：附件一（租赁物分配表）、附件二（银行账户信息）。第十二条租赁方的权利和义务12.1权利租赁方有权按照合同约定使用租赁物，享受租赁物带来的权益。12.2义务租赁方应按照合同约定支付租金、押金，并负责租赁物的日常维护和保养。第十三条出租方的权利和义务13.1权利出租方有权按照合同约定收取租金、押金，并要求租赁方按照合同约定使用和维护租赁物。13.2义务出租方应按照合同约定提供租赁物，并确保租赁物的安全和正常使用。第十四条双方的其他约定14.1其他约定内容双方可通过协商就合同履行过程中的其他事项进行约定。14.2双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入时的权责划分，本合同补充如下条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第十六条第三方服务16.1第三方服务的引入甲乙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并征得对方同意。16.2第三方服务的监管甲乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应协商确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况予以调整，调整方式为双方协商确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同为准，第三方不取代甲乙方的合同地位。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应明确第三方的权益划分，包括但不限于费用承担、责任限制等。第十九条第三方介入的变更19.1第三方变更的程序如甲乙方需变更第三方服务，应提前书面通知对方，并征得对方同意。19.2第三方变更的影响第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应确保合同的连续性和稳定性。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止的条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同违约等。20.2第三方终止的程序甲乙方应在第三方终止条件满足后，及时办理第三方介入的终止手续。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约的索赔甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方提出索赔。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议的解决第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议的管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第二十三条附则23.1第三方介入的附件本合同附件包括：附件三（第三方服务清单）、附件四（第三方责任限额确认书）等。23.2第三方介入的生效本合同附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物分配表详细列出租赁物各楼层的房间号、面积、使用部门等。附件二：银行账户信息列出出租方和租赁方的银行账户信息，用于租金和押金的支付及退还。附件三：第三方服务清单详细列出合同履行过程中涉及到的第三方服务，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。附件四：第三方责任限额确认书明确第三方介入时的责任限额，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的其他条款，视为违约。违约责任包括但不限于支付逾期租金的滞纳金、赔偿出租方的损失等。示例：租赁方逾期支付租金，按照合同约定应支付每月租金的1%作为滞纳金。2.出租方违约出租方未按照合同约定提供租赁物或违反合同约定的其他条款，视为违约。违约责任包括但不限于退还已收取的租金、赔偿租赁方的损失等。示例：出租方未能按照合同约定提供租赁物，应退还已收取的租金，并赔偿租赁方因未能正常使用租赁物而产生的损失。3.第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，视为违约。第三方应独立承担其违约责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。示例：维修服务方未能按照约定时间完成维修，应承担因此给甲乙方带来的损失。4.违约责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应协商确定第三方的责任限额。第三方责任限额可根据合同履行情况予以调整。示例：双方约定第三方责任限额为每次违约造成的损失金额的50%。5.违约行为的证明和认定甲乙方应提供充分、有效的证据来证明对方或第三方的违约行为。违约行为的认定应以证据为准。示例：租赁方未能提供支付租金的银行转账记录，视为未按约定支付租金。全文完。二零二四年度租赁期满续租合同：办公大楼续租与租金调整2本合同目录一览1.租赁续租概述1.1租赁物业描述1.2续租期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租金调整2.1租金调整原则2.2租金调整公式与计算方法2.3租金调整时间点与频率3.租金支付方式与期限3.1租金支付方式3.2租金支付期限3.3租金支付违约金计算方式4.物业管理与维修4.1物业管理责任划分4.2维修责任划分4.3维修与维护通知程序5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除通知期限6.合同转让6.1合同转让条件6.2转让程序与手续6.3受让人责任承担7.违约责任7.1承租人违约情形7.2出租人违约情形7.3违约责任计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的物业处理10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的强制性条款10.3合同的附加条款11.附件11.1租赁物业现状照片11.2租赁物业设施设备清单11.3租金调整计算示例12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同修订历史13.1修订版本号与日期13.2修订内容摘要14.附录14.1相关法律法规14.2租赁合同范本第一部分：合同如下：第一条租赁续租概述1.1租赁物业描述租赁物业位于市区街道号，为一栋层的办公大楼。楼内设有电梯、中央空调、消防系统等设施设备，周边交通便利，环境优美。1.2续租期限双方约定，承租人续租办公大楼的使用面积为平方米，续租期限为2024年1月1日至2029年12月31日。1.3租赁起始日期与终止日期本合同自2024年1月1日起正式生效，租赁期限至2029年12月31日止。第二条租金调整2.1租金调整原则租金调整原则为“市场行情调整原则”，即每两年根据市场行情进行一次租金调整。2.2租金调整公式与计算方法租金调整公式为：新租金=旧租金×（1+市场涨幅比例）。市场涨幅比例以国家统计局发布的上年度居民消费价格指数为准。2.3租金调整时间点与频率租金调整时间点为每两年一次，调整频率为每两年一次。第三条租金支付方式与期限3.1租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X物业管理有限公司账号：开户行：银行分行3.2租金支付期限承租人应在每期租金到期日前十个工作日，将租金支付至上述账户。3.3租金支付违约金计算方式逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之五作为违约金。第四条物业管理与维修4.1物业管理责任划分物业管理责任划分如下：（1）物业公司负责公共区域及设施设备的管理与维护；（2）承租人负责租赁范围内的管理与维护。4.2维修责任划分维修责任划分如下：（1）物业公司负责物业共用部位及共用设施设备的维修；（2）承租人负责租赁范围内设施设备的维修。4.3维修与维护通知程序物业公司或承租人发现设施设备存在故障或安全隐患时，应立即通知对方进行维修与维护。紧急情况下，物业公司可先行处理，费用由责任方承担。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容需要调整。5.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人提前三个月书面通知出租人；（3）出租人提前六个月书面通知承租人。5.3合同解除通知期限合同解除通知期限为提前三个月书面通知。第六条合同转让6.1合同转让条件合同转让条件如下：（1）承租人向第三方转让租赁权益；（2）第三方同意接受原合同条款。6.2转让程序与手续转让程序与手续如下：（1）承租人向出租人提交书面转让申请；（2）出租人同意转让后，双方办理合同变更手续。6.3受让人责任承担受让人自合同转让之日起，承担原承租人的权利与义务。第八条违约责任7.1承租人违约情形承租人违约情形如下：（1）逾期支付租金；（2）未经出租人同意，擅自改变租赁用途；（3）其他违反合同约定的行为。7.2出租人违约情形出租人违约情形如下：（1）未按约定提供租赁物；（2）未按约定提供物业管理服务；（3）其他违反合同约定的行为。7.3违约责任计算方式违约金计算方式如下：（1）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，支付应付租金的千分之五作为违约金；（2）出租人未按约定提供租赁物或物业管理服务的，按照合同金额的百分之一作为违约金。第九条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交X仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同失效后的物业处理合同失效后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复原状或按照原状支付相应费用。第十一条其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的强制性条款双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事非法活动。10.3合同的附加条款如合同附件中规定的其他条款。第十二条附件11.1租赁物业现状照片附件中应包含租赁物业现状的照片，以确认物业的实际情况。11.2租赁物业设施设备清单附件中应列明租赁物业的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。11.3租金调整计算示例附件中应提供一个租金调整的计算示例，以便双方理解租金调整的计算方法。第十三条签字盖章页12.1出租人签字盖章出租人签字盖章，确认合同内容的正确性。12.2承租人签字盖章承租人签字盖章，确认合同内容的正确性。第十四条合同修订历史13.1修订版本号与日期合同修订版本号为V1.0，修订日期为2024年1月1日。13.2修订内容摘要修订内容摘要如下：（1）明确了租金调整的公式与计算方法；（2）完善了违约责任的计算方式；（3）补充了争议解决机构与诉讼管辖法院的信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的其它个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）担保方提供信用担保；（3）评估机构进行租金评估；（4）维修服务提供商负责物业维修。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，且应以书面形式明确其责任范围及限额。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。2.3第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务符合法律法规及行业标准。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的关系为服务提供与接受关系。第三方仅对甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方之间的租赁关系。3.2甲乙双方对第三方的指示权甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和指示，并要求第三方按照合同约定履行义务。3.3第三方对甲乙双方的告知义务第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方履行告知义务，包括但不限于服务内容、服务进度、服务结果等。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方服务费用甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。如双方未约定，甲乙双方可协商确定。4.2第三方服务瑕疵责任如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。但甲乙双方均有义务及时通知第三方，并给予第三方合理时间进行整改。4.3第三方服务违约如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应违约责任。甲乙双方均有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同时，对其责任范围及限额的界定。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额由第三方与甲乙双方协商确定，并在合同中书面明确。5.3第三方责任限额履行（1）按合同约定金额计算；（2）按第三方服务费用计算；（3）按实际损失计算。第六条第三方介入的合同修订6.1第三方介入的合同修订条件当甲乙双方同意引入第三方时，双方应签订补充协议，明确第三方的权利、义务及责任限额等事项。6.2第三方介入的合同修订程序甲乙双方应就第三方介入的合同修订事宜进行协商，并在协商一致后签订补充协议。补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.3第三方介入的合同修订生效补充协议生效后，本合同的相关条款即按照补充协议的约定执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交X仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为X仲裁委员会。7.3第三方介入后的诉讼管辖法院第三方介入后的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条其他事项8.1合同的保密甲乙双方及第三方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2合同的强制性甲乙双方及第三方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事非法活动。8.3附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物业的内外部状况，包括但不限于建筑外观、内部结构、设施设备、周边环境等。照片数量不少于10张，并以编号标注。附件2：租赁物业设施设备清单详细要求：清单应列明租赁物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、