二零二四年度物业管理服务合同：车库租赁与管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理服务合同：车库租赁与管理本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的车库数量及位置1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条合同期限2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条租赁与管理费用3.1甲方应按照约定的价格向乙方支付车库租赁费用3.2乙方应提供包括但不限于安保、清洁、维修等物业管理服务3.3费用的支付方式及时间第四条租赁车库的使用范围4.1甲方租赁的车库仅用于合法用途4.2甲方不得擅自转租、转让或出借车库4.3甲方应遵守车库的使用规定和管理制度第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权对甲方租赁的车库进行日常管理和维护5.2乙方应确保车库的安全和正常使用5.3乙方应按照约定提供物业管理服务第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照合同约定使用车库6.2甲方应按照约定支付租赁和管理费用6.3甲方应遵守车库的使用规定和管理制度第七条合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应书面协议7.2合同的变更和解除应符合相关法律法规的规定第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务8.2甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认第十一条保密条款11.1甲乙双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密11.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任第十二条甲方车辆管理12.1甲方应按照车库管理规定进行车辆管理12.2甲方不得在车库内进行违法活动第十三条乙方服务品质保证13.1乙方应保证物业管理服务的品质和质量13.2乙方应定期对服务质量进行自我评估和改进第十四条其他约定14.1甲乙双方另有约定的，可以从本合同中补充约定14.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××地址。1.3甲方拥有的车库数量：共计×个，位置：位于×××地址。1.4乙方提供的物业管理服务内容：包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等。第二条合同期限2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第三条租赁与管理费用3.1甲方应按照约定的价格向乙方支付车库租赁费用，租金为每月×元，按月支付。3.2乙方应提供包括但不限于安保、清洁、维修等物业管理服务。3.3费用的支付方式及时间：甲方应在每月5日前，将当月租金支付给乙方。第四条租赁车库的使用范围4.1甲方租赁的车库仅用于合法用途。4.2甲方不得擅自转租、转让或出借车库。4.3甲方应遵守车库的使用规定和管理制度，包括但不限于停车时间、车辆类型等。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权对甲方租赁的车库进行日常管理和维护，确保车库的安全和正常使用。5.2乙方应确保车库的安全和正常使用，包括但不限于安保措施、消防设施等。5.3乙方应按照约定提供物业管理服务，并定期对服务质量进行自我评估和改进。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照合同约定使用车库，并享有车库内的公共服务设施。6.2甲方应按照约定支付租赁和管理费用。6.3甲方应遵守车库的使用规定和管理制度，包括但不限于停车时间、车辆类型等。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同的变更和解除应符合相关法律法规的规定。7.3在合同有效期内，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.4在合同有效期内，如甲方需提前解除合同，应向乙方支付一个月租金作为违约金。7.5在合同有效期内，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方如未按照约定时间支付租金，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。8.3乙方如未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.3合同的失效条件：本合同在履行完毕后自行失效。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密。11.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十二条甲方车辆管理12.1甲方应按照车库管理规定进行车辆管理。12.2甲方不得在车库内进行违法活动。12.3甲方应对车辆进行保险，并承担车辆损失或损坏的责任。第十三条乙方服务品质保证13.1乙方应保证物业管理服务的品质和质量。13.2乙方应定期对服务质量进行自我评估和改进。13.3乙方在收到甲方投诉后，应在48小时内给予答复，并在合理时间内采取改进措施。第十四条其他约定14.1甲乙双方另有约定的，可以从本合同中补充约定。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2甲乙双方在合同履行过程中如涉及第三方服务，应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的权利、义务及责任。第十六条第三方责任16.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方如未能按照约定提供服务，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1甲方、乙方与第三方签订的服务合同时，应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的权益。17.2甲方、乙方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等，以保障合同履行过程中的权益。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。18.2甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续履行。第十九条第三方服务费用的支付19.1甲方、乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付服务费用。19.2甲方、乙方支付服务费用后，如第三方未能按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第二十条第三方介入的协调与沟通20.1甲方、乙方应积极与第三方协调沟通，确保合同顺利履行。20.2甲方、乙方应在合同中约定与第三方协调沟通的方式和程序，以防止因沟通不畅导致的合同纠纷。第二十一条第三方违约的处理21.1如第三方未能按照约定提供服务，甲方、乙方有权解除与第三方的服务合同。21.2甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第二十二条第三方侵权的处理22.1如第三方在提供服务过程中侵犯甲方、乙方合法权益，甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第二十三条甲方、乙方的义务23.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务。23.2甲方、乙方应协助第三方履行服务合同，确保合同顺利实施。第二十四条合同的变更与解除24.1甲方、乙方与第三方签订的服务合同的变更、解除或终止，不影响本合同的继续履行。24.2本合同的变更、解除或终止，应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第二十五条法律适用与争议解决25.1本合同及第三方服务合同适用中华人民共和国法律法规。25.2因本合同及第三方服务合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十六条合同的生效、变更和解除26.1本合同自双方签字盖章之日起生效。26.2本合同的变更和解除应符合法律法规的规定，并经双方签字盖章确认。第二十七条保密条款27.1甲乙双方与第三方签订的合同内容及双方商业秘密予以保密。27.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第二十八条其他约定28.1甲乙双方与第三方另有约定的，可以从本合同中补充约定。28.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库租赁合同详细规定了甲方租赁车库的具体条款，包括车库的编号、面积、使用范围、租赁费用等。附件二：物业管理服务合同明确了乙方提供的物业管理服务内容，包括安保、清洁、维修等服务的标准和频率。附件三：租金支付凭证证明了甲方按照约定时间支付租金的凭证，可以是银行转账记录、现金支付收据等。附件四：服务品质保证书乙方提供的服务质量保证书，承诺达到约定的服务标准，并提供服务质量评估报告。附件五：第三方服务合同甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。附件六：保险单据甲方车辆的保险单据，证明甲方已按照要求对车辆进行了保险。附件七：车库使用规定和管理制度详细规定了车库的使用时间、停车规定、安全措施等，供甲方和乙方遵守。附件八：维修记录记录了车库的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等。附件九：清洁和安保服务记录记录了清洁和安保服务的提供情况，包括服务的时间、内容、质量评估等。附件十：违约金计算公式明确了违约金的计算方式，供违约行为发生时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务。4.甲方在车库内进行违法活动。5.甲方擅自转租、转让或出借车库。6.乙方未能保证车库的安全和正常使用。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金。3.第三方未按约定提供服务的，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。4.甲方在车库内进行违