房产赠与合同书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产赠与合同书模板本合同目录一览1.房产赠与概述1.1房产赠与双方的名称和住所1.2赠与房产的基本情况1.2.1房产的地理位置1.2.2房产的面积1.2.3房产的权属情况1.3房产赠与的目的和条件2.赠与房产的交付2.1交付时间2.2交付地点2.3交付方式3.赠与房产的权利和义务3.1赠与人应承担的义务3.1.1保证房产的权属清晰3.1.2保证房产不受任何债权人的追索3.1.3办理房产过户手续3.2受赠人应承担的义务3.2.1接受房产赠与3.2.2承担房产的后续管理和维护费用3.2.3遵守相关法律法规，合理使用房产4.赠与房产的过户手续4.1办理过户手续的时间和地点4.2办理过户手续所需提交的资料4.3办理过户手续的费用承担5.赠与房产的税费5.1赠与房产应缴纳的税费5.2税费的承担方式6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和后果7.违约责任7.1赠与人的违约责任7.2受赠人的违约责任8.争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效9.1合同自双方签字或者盖章之日起生效9.2合同的副本10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.合同的附件11.1房产赠与合同附件一：房产证复印件11.2房产赠与合同附件二：赠与房产的评估报告12.合同的签订日期和地点13.双方的签字或者盖章14.合同的编号第一部分：合同如下：第一条房产赠与概述1.1房产赠与双方的名称和住所赠与人：_______，住所：_______受赠人：_______，住所：_______1.2赠与房产的基本情况1.2.1房产的地理位置房产位于_______（省/市/区/街道），具体地址为_______。1.2.2房产的面积房产的建筑面积为_______平方米。1.2.3房产的权属情况赠与房产为赠与人合法所有，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制。1.3房产赠与的目的和条件本房产赠与的目的为_______，赠与条件为_______。第二条赠与房产的交付2.1交付时间赠与房产的交付时间为_______年_______月_______日。2.2交付地点赠与房产的交付地点为_______。2.3交付方式赠与房产的交付方式为_______。第三条赠与房产的权利和义务3.1赠与人应承担的义务3.1.1保证房产的权属清晰赠与人保证赠与房产的权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2保证房产不受任何债权人的追索赠与人保证赠与房产不受任何债权人的追索。3.1.3办理房产过户手续赠与人应按照本合同约定的时间和地点，配合受赠人办理房产过户手续。3.2受赠人应承担的义务3.2.1接受房产赠与受赠人应接受赠与人的房产赠与。3.2.2承担房产的后续管理和维护费用受赠人应承担赠与房产的后续管理和维护费用。3.2.3遵守相关法律法规，合理使用房产受赠人应遵守相关法律法规，合理使用赠与房产。第四条赠与房产的过户手续4.1办理过户手续的时间和地点赠与房产的过户手续应于_______年_______月_______日前在_______办理。4.2办理过户手续所需提交的资料赠与人和受赠人应按照法律法规的规定，提交办理过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明等。具体资料清单如下：4.2.1赠与人所需提交的资料：（1）身份证复印件____份；（2）户口本复印件____份；（3）房产证原件及复印件____份；（4）婚姻状况证明复印件____份；（5）其他法律法规规定的资料。4.2.2受赠人所需提交的资料：（1）身份证复印件____份；（2）户口本复印件____份；（3）婚姻状况证明复印件____份；（4）其他法律法规规定的资料。4.3办理过户手续的费用承担办理过户手续的费用应由_______承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。第五条赠与房产的税费5.1赠与房产应缴纳的税费赠与房产应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税等。具体税费的计算和缴纳方式如下：5.1.1契税：按照_______的税率计算，由受赠人承担；5.1.2印花税：按照_______的税率计算，由受赠人承担；5.1.3其他税费：按照相关法律法规的规定计算和承担。5.2税费的承担方式受赠人应按照本合同约定的方式承担赠与房产的税费。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的程序如下：6.1.1双方就合同变更事项达成一致意见；6.1.2双方签订书面变更协议，并注明变更的内容；6.1.3书面变更协议经双方签字或者盖章后生效。6.2合同终止的条件和后果合同终止的条件和后果如下：6.2.1第八条违约责任8.1赠与人的违约责任赠与人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受赠人损失的，赠与人应承担违约责任，赔偿受赠人因此所遭受的损失。8.2受赠人的违约责任受赠人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成赠与人损失的，受赠人应承担违约责任，赔偿赠与人因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同自双方签字或者盖章之日起生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为需要在本合同外另行约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房产赠与合同附件一：房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，赠与人应在本合同签订后_______日内提供给受赠人。12.2房产赠与合同附件二：赠与房产的评估报告本合同附件二为赠与房产的评估报告，赠与人应在本合同签订后_______日内提供给受赠人。第十三条合同的签订日期和地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。第十四条双方的签字或者盖章赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：合同编号：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围（1）房产评估环节；（2）房产过户环节；（3）合同履行过程中的其他环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。2.2第三方介入的责任第三方应因其介入行为产生的错误、疏忽或者其他原因导致甲乙方损失的，应承担相应的责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任的原则第三方介入过程中，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方赔偿责任的限额第三方的赔偿责任限额为_______元。如双方另有约定的，从其约定。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的定义第三方介入费用是指第三方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、手续费等。4.2第三方介入费用的承担方式第三方介入费用应由_______承担。如双方另有约定的，从其约定。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更的情形如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应就变更内容签订书面补充协议。5.2第三方介入导致合同变更的程序甲乙双方应就合同变更事项达成一致意见，并签订书面补充协议。书面补充协议经甲乙双方签字或者盖章后生效。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决方式甲乙双方与第三方之间因介入行为产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入导致合同解除的情形如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者严重违约的，甲乙双方有权解除本合同。7.2第三方介入导致合同解除的后果甲乙双方同意按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条第三方介入的协助义务8.1第三方协助义务的定义第三方在介入过程中，应协助甲乙双方履行本合同约定的义务。8.2第三方协助义务的履行第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、办理相关手续等。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务的定义第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方保密义务的履行第三方应采取适当措施，确保甲乙双方的商业秘密和个人信息不被泄露。第十条第三方介入的合法性要求10.1第三方介入的合法性要求第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。10.2第三方介入的合法性保证第三方应向甲乙双方保证其介入行为的合法性，如因其违法行为导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入合同终止的情形本合同约定的第三方介入义务履行完毕，或者甲乙双方同意提前终止第三方介入的，本合同第三方的权利义务终止。11.2第三方介入合同终止的后果第三方在终止后应将其获得的甲乙双方的所有资料和文件交还给甲乙双方，并办理相关手续。第十二条第三方介入的继承和转让12.1第三方介入的继承第三方在介入过程中取得的权利和义务，在其死亡或者终止后，应由其继承人或者权利义务承受者继续履行。12.2第三方介入的转让第三方在介入过程中取得的权利和义务，在其死亡或者终止后，不得转让给他人。第十三条第三方介入的标识和通知13.1第三方介入的标识第三方在介入过程中，应向甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件的要求房产证复印件应清晰、完整，不得有缺失、损坏或涂改。1.2房产证复印件的提供时间赠与人应在本合同签订后_______日内提供房产证复印件给受赠人。1.3房产证复印件的保管受赠人应妥善保管房产证复印件，并不得用于其他目的。附件二：赠与房产的评估报告2.1评估报告的要求评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实、准确。2.2评估报告的提供时间赠与人应在本合同签订后_______日内提供评估报告给受赠人。2.3评估报告的保管受赠人应妥善保管评估报告，并不得用于其他目的。附件三：过户手续所需相关文件3.1过户手续文件的要求过户手续所需文件应符合法律法规的规定，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。3.2过户手续文件的提供时间赠与人和受赠人应在本合同签订后_______日内提供过户手续所需文件。3.3过户手续文件的保管双方应共同妥善保管过户手续所需文件，并不得用于其他目的。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人的违约行为及责任认定（1）未按照约定时间提供房产证复印件和评估报告；（2）提供的房产证复印件和评估报告不真实、不准确；（3）未按照约定时间配合受赠人办理过户手续；（4）其他违反本合同的行为。示例说明：赠与人未在约定时间内提供房产证复印件和评估报告，导致过户手续无法顺利进行，赠与人应承担因此产生的相关费用。2.受赠人的违约行为及责任认定（1）未按照约定时