2024年度德佑房屋租赁合同（含停车位）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租赁合同（含停车位）本合同目录一览第一条租赁房屋及停车位概况1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋户型1.4租赁房屋配套设施1.5停车位位置及数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任及赔偿第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的管辖法院第十一条其他条款11.1房屋保险11.2房屋检查及报告11.3租赁期间的其他费用第十二条出租方及承租方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条附件13.1租赁房屋现状照片13.2租赁房屋钥匙交接记录13.3停车位使用协议第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及停车位概况1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2租赁房屋面积：80平方米1.3租赁房屋户型：两室一厅1.4租赁房屋配套设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等1.5停车位位置及数量：地下停车场，共1个停车位第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方第四条押金4.1押金金额：1个月租金，即5000元4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，出租方对房屋及停车位进行检查，如无损坏，押金无息退还；如有损坏，则按照实际情况扣除相应费用后退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：承租方需合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏需及时修复或赔偿。5.2房屋维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和维修，如因承租方使用不当导致损坏，则由承租方负责维修。5.3房屋损坏赔偿：如承租方导致房屋及设施损坏，需按照市场价格进行赔偿。第六条房屋转租6.1转租条件：承租方需征得出租方同意后方可进行转租。6.2转租手续：承租方需与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租方。6.3转租租金分配：承租方与转租方的租金分配自行协商解决，不影响出租方的权益。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1出租方解除合同：出租方有权提前解除合同，但需提前一个月通知承租方，并退还剩余租金。7.2.2承租方解除合同：承租方需提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。7.3合同解除后的责任及赔偿：合同解除后，出租方应退还剩余租金给承租方，如因出租方原因导致合同解除，出租方还需支付承租方一个月租金作为赔偿。第八条违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1出租方未按照约定提供房屋及设施，造成承租方损失的，需承担赔偿责任。8.1.2出租方未按照约定履行维修义务，造成承租方损失的，需承担赔偿责任。8.2承租方违约责任：8.2.1承租方未按照约定支付租金，逾期超过一个月未支付的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2.2承租方未按照约定使用房屋及设施，造成损坏的，需承担赔偿责任。8.2.3承租方未经出租方同意转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方在争议发生之日起三个月内未能解决的，对方有权提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2合同争议的管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1房屋保险：出租方负责购买并缴纳房屋保险，保险费用包含在租金内。11.2房屋检查及报告：租赁期满后，双方共同对房屋进行检查，形成书面报告，作为退还押金的依据。11.3租赁期间的其他费用：租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担。第十二条出租方及承租方信息12.1出租方信息：12.1.1名称：房地产开发有限公司12.1.2地址：北京市朝阳区街号12.1.3联系人：12.1.4联系电话：13812.2承租方信息：12.2.1姓名：12.2.2地址：上海市浦东新区路号12.2.3联系电话：1395678第十三条附件13.1租赁房屋现状照片：附件1（提供房屋内外部照片，以证明租赁房屋现状）13.2租赁房屋钥匙交接记录：附件2（记录钥匙交接的时间、数量及签字确认）13.3停车位使用协议：附件3（停车位使用规则、费用等详细内容）第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区街号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋及停车位无关的个体或单位。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同时，涉及到的除甲乙方之外的个体或单位的行为。第二条第三方介入的情况2.1中介方介入：中介方在甲乙方签订合同前，提供租赁房屋及停车位相关信息，并协助双方达成租赁意向。2.2维修服务方介入：租赁期间，房屋及设施的正常维护和维修，可能需要维修服务方的介入。2.3政府部门介入：政府部门对租赁房屋及停车位进行监管和管理，可能需要介入合同履行过程。第三条第三方介入的义务和责任3.1中介方介入的义务和责任：中介方应如实提供租赁房屋及停车位相关信息，并协助双方履行合同。如因中介方提供虚假信息或未履行协助义务导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任。3.2维修服务方介入的义务和责任：维修服务方应按照甲乙方的要求，及时对房屋及设施进行维护和维修。如因维修服务方的原因导致甲乙方损失的，维修服务方应承担相应责任。3.3政府部门介入的义务和责任：政府部门应依法对租赁房屋及停车位进行监管和管理。如因政府部门的原因导致甲乙方损失的，政府部门应承担相应责任。第四条第三方介入的权益4.1中介方权益：中介方有权按照约定收取中介费，并享有合同约定的其他权益。4.2维修服务方权益：维修服务方有权按照约定收取维修费用，并享有合同约定的其他权益。4.3政府部门权益：政府部门有权依法对租赁房屋及停车位进行监管和管理，并享有合同约定的其他权益。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的总额。5.2维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额为维修费用的总额。5.3政府部门责任限额：政府部门的责任限额为其行政赔偿限额。第六条第三方介入的违约责任6.1中介方违约责任：中介方未如实提供租赁房屋及停车位信息，或未履行协助义务的，应承担违约责任。6.2维修服务方违约责任：维修服务方未按照甲乙方的要求进行维护和维修的，应承担违约责任。6.3政府部门违约责任：政府部门未依法进行监管和管理的，应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：第三方介入引发的争议，自争议发生之日起三个月内未能解决的，任何一方有权提起诉讼。第八条第三方介入的其他条款8.1房屋保险：如第三方介入导致房屋损失，保险公司应按照保险合同约定进行赔偿。8.2房屋检查及报告：第三方介入时，甲乙方有权要求第三方提供房屋检查报告，作为履行合同的依据。8.3租赁期间的其他费用：第三方介入产生的费用，由第三方承担。第九条第三方介入的签署日期及地点9.1第三方介入的签署日期：本合同签署日期。9.2第三方介入的签署地点：本合同签署地点。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入条款对甲乙方及第三方均具有法律约束力。第十一条第三方介入的修改和解除11.1本合同第三方介入条款的修改和解除，需甲乙方及第三方协商一致，并签订书面修改或解除协议。11.2本合同第三方介入条款的修改和解除，不影响其他条款的效力。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同第三方介入条款适用于甲乙方与第三方之间的所有关系。12.2本合同第三方介入条款适用于本合同签订之日的以后的所有时间。第十三条第三方介入的告知义务13.1甲乙方在签订合同时，应向第三方告知本合同的条款及第三方应承担的责任。13.2甲乙方在履行合同时，应向第三方告知租赁房屋及停车位的实际情况。第十四条第三方介入的保密义务14.1甲乙方及第三方应对本合同内容及履行过程中的商业第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋现状照片附件2：租赁房屋钥匙交接记录附件3：停车位使用协议附件1详细要求：照片应包括房屋外部、大门、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。照片应清晰反映房屋现状，包括家具、家电等。照片应注明拍摄日期。附件2详细要求：记录应包括钥匙交接的日期、时间、数量及签字确认。记录应由甲乙方及见证人签字。记录应注明钥匙交接的状态，如完好无损。附件3详细要求：协议应包括停车位的地点、数量、使用规则、费用等详细内容。协议应由甲乙方及第三方签字。协议应注明停车位使用的时间段。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按照约定提供房屋及设施。2.出租方未按照约定履行维修义务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋及设施。5.承租方未经出租方同意转租。6.中介方未如实提供租赁房屋及停车位信息。7.中介方未履行协助义务。8.维修服务方未按照甲乙方的要求进行维护和维修。9.政府部门未依法进行监管和管理。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金。3.违约行为涉及