房屋抵债协议参考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.房屋抵债协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋抵债协议的当事人2.1债权人2.2债务人3.房屋抵债协议的标的3.1房屋的基本情况3.1.1房屋的位置3.1.2房屋的面积3.1.3房屋的性质3.2债务的金额与期限3.2.1债务的金额3.2.2债务的期限4.房屋抵债协议的成立与生效4.1协议的成立4.2协议的生效5.房屋抵债协议的履行5.1债权人的权利与义务5.2债务人的权利与义务6.房屋抵债协议的变更与解除6.1协议的变更6.2协议的解除7.房屋抵债协议的争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.房屋抵债协议的违约责任8.1债权人的违约责任8.2债务人的违约责任9.房屋抵债协议的解除与终止9.1协议的解除9.2协议的终止10.房屋抵债协议的附则10.1协议的生效日期10.2协议的期限11.房屋抵债协议的附件11.1房屋权属证明11.2债务证明12.房屋抵债协议的签字盖章12.1债权人的签字盖章12.2债务人的签字盖章13.房屋抵债协议的保管13.1协议的保管单位13.2协议的查阅与复制14.房屋抵债协议的补充与修订14.1协议的补充14.2协议的修订第一部分：合同如下：第一条房屋抵债协议的定义与范围1.1定义本协议是指债务人将其拥有的房屋所有权转移给债权人，以抵消债务人所欠债权人的债务金额的协议。1.2范围本协议适用于债务人以其拥有的房屋抵债的情况，包括但不限于债务人因借款、租赁、货物买卖等产生的债务。第二条房屋抵债协议的当事人2.1债权人债权人是指向债务人提供借款、货物、服务等的个人或单位，有权依据本协议要求债务人以其拥有的房屋抵债。2.2债务人债务人是指向债权人借款、租赁、购买货物等个人或单位，应依据本协议将其拥有的房屋所有权转移给债权人，以抵消其所欠债务。第三条房屋抵债协议的标的3.1房屋的基本情况3.1.1房屋的位置本协议所涉及的房屋位于_______（详细地址），包括但不限于门牌号、楼栋号等。3.1.2房屋的面积本协议所涉及的房屋面积为_______平方米。3.1.3房屋的性质本协议所涉及的房屋性质为_______（如住宅、商业、办公等）。3.2债务的金额与期限3.2.1债务的金额债务人所欠债权人的债务金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.2债务的期限债务人应在本协议签订后_______日内，将其拥有的房屋所有权转移给债权人，以抵消其所欠债务。第四条房屋抵债协议的成立与生效4.1协议的成立本协议自债务人与债权人签字或者盖章之日起成立。4.2协议的生效本协议自债务人将其房屋所有权转移给债权人，并办理完毕房屋过户手续之日起生效。第五条房屋抵债协议的履行5.1债权人的权利与义务债权人有权依据本协议要求债务人将其房屋所有权转移给自己，并有权要求债务人承担房屋过户所需的相关费用。5.2债务人的权利与义务债务人应按照本协议的约定，将其拥有的房屋所有权转移给债权人，并承担房屋过户所需的相关费用。债务人应保证房屋的所有权转移行为符合相关法律法规的规定。第六条房屋抵债协议的变更与解除6.1协议的变更本协议的变更应由债务人和债权人协商一致，并签订书面变更协议。6.2协议的解除本协议的解除应由债务人和债权人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本协议的权利义务即告终止。第八条房屋抵债协议的违约责任8.1债权人的违约责任如债权人违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成债务人损失的，债权人应承担相应的违约责任。8.2债务人的违约责任如债务人违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成债权人损失的，债务人应承担相应的违约责任。第九条房屋抵债协议的解除与终止9.1协议的解除（1）债务人在协议约定的期限内未能将其房屋所有权转移给债权人的；（2）债务人提供的房屋存在权利瑕疵或者不符合约定的用途，导致协议无法履行的；（3）双方协商一致解除本协议的。9.2协议的终止本协议在债务人将其房屋所有权转移给债权人，并办理完毕房屋过户手续之日起终止。第十条房屋抵债协议的附则10.1协议的生效日期本协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.2协议的期限本协议的期限为债务人将其房屋所有权转移给债权人的期限，如双方另有约定的，从其约定。第十一条房屋抵债协议的附件11.1房屋权属证明本协议附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。11.2债务证明本协议附件包括但不限于借款合同、租赁合同、货物买卖合同等相关债务证明。第十二条房屋抵债协议的签字盖章12.1债权人的签字盖章债权人应在本协议上签字或者盖章，以示确认。12.2债务人的签字盖章债务人应在本协议上签字或者盖章，以示确认。第十三条房屋抵债协议的保管13.1协议的保管单位本协议一式两份，双方各执一份，双方同意选择_______（单位名称）作为协议的保管单位。13.2协议的查阅与复制协议双方有权查阅和复制本协议，保管单位应提供必要的协助。第十四条房屋抵债协议的补充与修订14.1协议的补充本协议的补充应由债务人和债权人协商一致，并签订书面补充协议。14.2协议的修订本协议的修订应由债务人和债权人协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字或者盖章后，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与本合同的履行过程，协助甲乙方完成合同约定的义务。1.2范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、担保机构等，以及甲乙方同意的其他单位或个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1义务第三方介入应按照本合同的约定，协助甲乙方完成合同约定的义务，确保合同的顺利履行。2.2责任第三方介入应承担因其原因导致合同无法履行或者造成一方损失的责任。但第三方介入的责任限于其承诺的范围内，且甲乙方同意承担的部分除外。第三条第三方介入的权限与限制3.1权限第三方介入根据本合同的约定，享有参与合同履行过程、获取合同相关信息、提出建议和意见等权利。3.2限制第三方介入不得干预甲乙方之间的合同权利和义务，不得擅自改变合同约定的内容，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的费用与支付4.1费用第三方介入所需费用由甲乙方承担，具体费用根据本合同的约定或甲乙方的协商确定。4.2支付第三方介入的费用支付方式、支付时间由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，第三方介入的义务和责任即告终止。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1独立主体第三方介入作为独立的主体，与甲乙方之间的合同关系不受本合同的约束。6.2责任划分除本合同明确的第三方介入的责任外，第三方介入与甲乙方之间的合同责任按照第三方介入与甲乙方之间的合同约定划分。第七条第三方介入的责任限额7.1责任限额第三方介入的责任限额根据本合同的约定，也可以由甲乙方协商确定。7.2责任限额的确定第三方介入的责任限额可以在本合同中明确，也可以在甲乙方协商一致后，通过书面补充协议确定。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约如第三方介入违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成一方损失的，第三方介入应承担相应的违约责任。8.2第三方介入的违约责任限额第三方介入的违约责任限额按照本合同第七条的约定执行。第九条第三方介入的解除与终止9.1第三方介入的解除本合同约定的第三方介入的解除条件满足时，甲乙方有权解除与第三方介入的合同关系。9.2第三方介入的终止本合同约定的第三方介入的终止条件满足时，甲乙方有权终止与第三方介入的合同关系。第十条第三方介入的后续义务10.1信息披露第三方介入应按照甲乙方的要求，及时提供与合同履行相关的信息。10.2协助过户第三方介入应协助甲乙方完成房屋过户等相关手续。10.3资料归档第三方介入应在合同履行完毕后，将相关资料归档，并按照甲乙方的要求提供查阅。第十一条第三方介入的权益保障11.1第三方介入的权益第三方介入的合法权益受本合同的保护，甲乙方不得擅自侵害。11.2第三方介入的权益维护第三方介入的权益受到侵害时，第三方介入有权依法维护自己的权益。第十二条第三方介入的退出机制12.1第三方介入的退出第三方介入在履行完合同约定的义务后，有权退出本合同。12.2第三方介入的退出通知第三方介入应提前通知甲乙方，并在甲乙方同意后，退出本合同。第十三条第三方介入的替代13.1第三方介入的替代甲乙方同意第三方介入退出本合同后，可以协商确定新的第三方介入。13.2第三方介入的替代通知新的第三方介入应在甲乙方同意后，按照本合同的约定履行相关义务。第十四条第三方介入的合同补充与修订14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋评估报告附件四：债务证明文件附件五：借款合同附件六：租赁合同附件七：货物买卖合同附件八：房屋过户手续相关文件附件九：第三方介入协议附件十：补充协议附件十一：修订协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的合法所有权证明，由债务人提供，并确保证照的真实性和有效性。2.土地使用权证：应为本合同涉及的房屋所占用的土地的使用权证明，由债务人提供，并确保证照的真实性和有效性。3.房屋评估报告：应详细列明房屋的位置、面积、结构、使用情况等信息，并由具有合法资质的评估机构出具。4.债务证明文件：包括但不限于借款合同、租赁合同、货物买卖合同等，证明债务人欠债的真实性和金额。5.借款合同：证明债务人与债权人之间的借款关系，详细列明借款金额、借款期限、还款方式等条款。6.租赁合同：如涉及房屋租赁，应提供租赁合同，详细列明租赁期限、租金、租赁物的使用条件等条款。7.货物买卖合同：如涉及货物买卖，应提供货物买卖合同，详细列明货物名称、数量、价款等条款。8.房屋过户手续相关文件：包括但不限于过户申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明等，用于办理房屋过户手续。9.第三方介入协议：明确第三方的义务、责任、权限等，由甲乙方与第三方签订。10.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充，由甲乙方签订。11.修订协议：对本合同的变更或解除进行修订，由甲乙方签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未能在约定的期限内将其房屋所有权转移给债权人。2.债务人提供的房屋存在权利瑕疵或者不符合约定的用途。3.第三方介入未能按照本合同的约定，协助甲乙方完成合同约定的义务。4.甲乙方未能按照本合同的约定，履行其义务。违约责任认定：1.债务人的违约责任：债务人应承担因其违约导致合同无法履行或者造成债权人损失的责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方介入的违约责任：第三方介入应承担因其违约导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲乙