二零二四年度宾馆电梯维护合同：明确宾馆电梯的维护保养要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度宾馆电梯维护合同：明确宾馆电梯的维护保养要求。本合同目录一览1.电梯维护保养范围与内容1.1维护保养范围1.2维护保养内容2.维护保养频率与时间2.1维护保养频率2.2维护保养时间3.维护保养质量标准3.1维护保养质量要求3.2维护保养质量评估4.维护保养人员要求4.1维护保养人员资质4.2维护保养人员培训5.维护保养费用支付5.1维护保养费用计算5.2维护保养费用支付方式6.维护保养期间的安全责任6.1维护保养期间的安全措施6.2维护保养期间的安全事故处理7.维护保养合同的履行期限7.1维护保养合同的开始履行日期7.2维护保养合同的结束履行日期8.维护保养合同的变更与解除8.1维护保养合同的变更条件8.2维护保养合同的解除条件9.维护保养合同的违约责任9.1维护保养合同的违约行为9.2维护保养合同的违约责任承担10.维护保养合同的争议解决10.1维护保养合同的争议解决方式10.2维护保养合同的争议解决时效11.维护保养合同的保密条款11.1保密信息的内容11.2保密信息的保护期限12.维护保养合同的适用法律12.1维护保养合同适用的法律12.2维护保养合同的司法管辖13.维护保养合同的签订日期与地点13.1维护保养合同的签订日期13.2维护保养合同的签订地点14.维护保养合同的附件14.1维护保养合同的附件内容14.2维护保养合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条电梯维护保养范围与内容1.1维护保养范围本合同电梯维护保养范围包括但不限于：电梯机械系统、电气系统、控制系统、门系统、照明系统、通风系统等组成部分的检查、清洁、润滑、调整、更换损坏部件等工作。1.2维护保养内容本合同电梯维护保养内容包括但不限于：定期检查电梯各项功能是否正常，及时发现并消除故障隐患；对电梯的曳引机、控制器、限速器、安全钳等安全保护装置进行定期检验和校准；对电梯的导轨、门锁、轿厢、对重等关键部件进行维护和更换；对电梯的电气线路、控制柜进行检查和维修；定期对电梯进行清洁、润滑、调整等保养工作。第二条维护保养频率与时间2.1维护保养频率根据电梯的使用情况，本合同电梯的维护保养频率为每周至少一次。2.2维护保养时间维护保养工作应在电梯非营业时间进行，如无法在非营业时间进行，则应提前通知宾馆方，并尽量减少对宾馆正常经营的影响。第三条维护保养质量标准3.1维护保养质量要求维护保养质量应符合国家电梯行业标准《电梯维护保养规范》GB/T184892001的要求，保证电梯安全、平稳、舒适、可靠地运行。3.2维护保养质量评估维护保养质量评估由宾馆方负责，对维护保养工作的全面性、及时性、有效性进行监督和评价，如有不符合质量要求的情况，应及时通知维护保养方进行整改。第四条维护保养人员要求4.1维护保养人员资质维护保养方应确保维护保养人员具备国家规定的电梯维修资格证书，具备丰富的电梯维护保养经验，能够熟练处理各类电梯故障。4.2维护保养人员培训维护保养方应定期对维护保养人员进行专业技能培训和安全教育，提高其业务水平和服务质量。第五条维护保养费用支付5.1维护保养费用计算维护保养费用根据电梯的品牌、型号、维护保养内容、维护保养频率等因素，按照维护保养方提供的报价单进行计算。5.2维护保养费用支付方式维护保养费用实行月结制，宾馆方应在每月5日前支付上月维护保养费用，支付方式为银行转账。第六条维护保养期间的安全责任6.1维护保养期间的安全措施维护保养方在进行维护保养工作时，应严格执行安全操作规程，确保电梯安全运行。在维护保养期间，如需关闭电梯电源，应提前通知宾馆方，并在电梯内设置警示标志。6.2维护保养期间的安全事故处理维护保养期间若发生安全事故，维护保养方应立即启动应急预案，及时报告宾馆方，并配合宾馆方进行事故处理。如事故系维护保养方原因造成，维护保养方应承担相应责任。第八条维护保养合同的履行期限8.1维护保养合同的开始履行日期本合同自双方签字盖章之日起生效，开始履行日期为签字盖章之后的次日。8.2维护保养合同的结束履行日期本合同履行期限为一年，自开始履行日期起算，除非双方提前终止或解除本合同。第九条维护保养合同的变更与解除9.1维护保养合同的变更条件任何一方如需变更本合同约定的内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2维护保养合同的解除条件除非一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。任何一方提出解除合同，应提前60天书面通知对方。第十条维护保养合同的违约责任10.1维护保养合同的违约行为包括但不限于：未能按照约定时间、质量完成维护保养工作；未能按照约定及时响应电梯故障；泄露合同保密信息等。10.2维护保养合同的违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约导致的直接经济损失；承担因违约引起的其他相关费用。第十一条维护保养合同的争议解决11.1维护保养合同的争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2维护保养合同的争议解决时效双方应自知道或应当知道争议发生之日起6个月内提出解决争议的请求，否则视为放弃请求。第十二条维护保养合同的保密条款12.1保密信息的内容保密信息包括：合同内容、商业秘密、技术秘密、运营数据等未公开的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十三条维护保养合同的签订日期与地点13.1维护保养合同的签订日期本合同于2024年1月1日在中华人民共和国省市签订。13.2维护保养合同的签订地点本合同签订地点为宾馆。第十四条维护保养合同的附件14.1维护保养合同的附件内容附件包括：电梯维护保养计划表、电梯维护保养记录表、电梯故障处理记录表等。14.2维护保养合同附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前30天书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任第三方介入时，应严格按照甲乙方协商确定的职责范围履行义务，并对其行为承担法律责任。3.2第三方介入的义务第三方介入需遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，确保合同履行过程中的合法权益。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据介入事项、工作量等因素，由甲乙方协商确定。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用支付方式及时间由甲乙方在补充协议中约定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为包括但不限于：未能按照约定时间、质量完成介入事项；未能按照约定履行义务等。5.2第三方介入的违约责任承担第三方介入的违约责任由甲乙方协商确定，并在补充协议中约定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2第三方介入的争议解决时效甲乙方与第三方之间发生的争议，应自知道或应当知道争议发生之日起6个月内提出解决争议的请求，否则视为放弃请求。第七条第三方介入对其他各方的影响7.1第三方介入对甲乙方的权益影响第三方介入不得损害甲乙方的合法权益，包括但不限于：合同履行、费用支付、违约责任等。7.2第三方介入对其他第三方的权益影响第三方介入不得影响其他第三方在本合同项下的权益，包括但不限于：合同履行、费用支付、违约责任等。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更如需变更第三方介入的相关内容，甲乙方应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2第三方介入的合同解除如需解除第三方介入，甲乙方应提前60天书面通知对方，并经双方协商一致。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息包括：合同内容、商业秘密、技术秘密、运营数据等未公开的信息。9.2第三方介入的保密义务第三方介入方应对保密信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第十条第三方介入的签订日期与地点10.1第三方介入的签订日期第三方介入的补充协议于2024年1月1日在中华人民共和国省市签订。10.2第三方介入的签订地点第三方介入的补充协议签订地点为宾馆。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入的附件内容附件包括：第三方介入协议、第三方介入费用明细表、第三方介入工作进度表等。11.2第三方介入附件的效力第三方介入附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附件约定履行各自权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯维护保养计划表详细列出电梯每月、每季、每年的维护保养计划，包括维护保养的项目、时间、负责人等。附件2：电梯维护保养记录表记录电梯每次维护保养的详细信息，包括维护保养时间、维护保养内容、发现的问题及处理结果等。附件3：电梯故障处理记录表记录电梯每次故障的详细信息，包括故障时间、故障现象、采取的措施、处理结果等。附件4：电梯维护保养费用明细表详细列出电梯维护保养费用的计算依据，包括各项维护保养项目的费用、材料费用等。附件5：第三方介入协议明确第三方介入的职责范围、费用支付、违约责任等内容。附件6：第三方介入费用明细表详细列出第三方介入费用的计算依据，包括介入事项的费用、材料费用等。附件7：第三方介入工作进度表记录第三方介入工作的进度，包括已完成的任务、正在进行的任务、未开始的任务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务，如未按时支付维护保养费用、未按时完成维护保养工作等。2.维护保养质量不符合合同约定，如电梯设备未能正常运行、存在安全隐患等。3.第三方介入过程中，第三方未能按照约定履行义务，如未能按时完成介入事项、介入质量不符合要求等。4.第三方介入过程中，第三方泄露甲乙方保密信息，如商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定的违约金条款进行责任认定。2.对于维护保养质量不符合合同约定，按照合同约定的质量保证条款进行责任认定。3.对于第三方介入过程中的违约行为，按照第三方介入协议约定的违约责任进行认定。4.对于第三方介入过程中泄露保密信息的行为，按照合同约定的保密条款进行责任认定。示例说明：如果甲乙双方未按合同约定履行