房地产委托代理销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产委托代理销售协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2委托方定义1.3代理方定义第二条代理销售范围与目标2.1代理销售房产类型2.2代理销售区域2.3销售目标与时间节点第三条代理权限与职责3.1代理方权限3.2代理方职责3.3委托方职责第四条销售价格与佣金4.1销售价格4.2佣金比例4.3佣金支付方式与时间第五条销售策略与推广5.1销售策略5.2推广方式5.3推广费用承担第六条合同期限6.1起始日期6.2终止日期6.3提前终止条件第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄密责任第八条违约责任8.1委托方违约8.2代理方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充条款的效力第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止后的权利义务处理第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方确认14.2第三方权益14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲乙双方，甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理销售公司，双方为了加快甲方房产的销售速度，扩大销售范围，故达成此委托代理销售协议。1.2委托方定义甲方作为委托方，是指拥有房产所有权并希望通过销售获取利润的房地产开发商。1.3代理方定义乙方作为代理方，是指接受甲方委托，协助甲方进行房产销售，并按约定获取佣金的房地产代理销售公司。第二条代理销售范围与目标2.1代理销售房产类型乙方代理销售的房产类型包括住宅、商业、办公等，具体房产的类型与数量详见附件一。2.2代理销售区域乙方代理销售的房产区域为甲方所拥有的房产所在地，具体区域详见附件二。2.3销售目标与时间节点乙方需在合同签订后的六个月内，完成至少50%的房产销售工作，并在合同终止前完成剩余的房产销售。第三条代理权限与职责3.1代理方权限乙方有权使用甲方的商标、专利、商业秘密等资源进行销售推广活动。3.2代理方职责乙方需按照甲方的要求，进行房产销售活动，并按照约定向甲方支付佣金。3.3委托方职责甲方需提供完整的房产资料，并协助乙方进行销售推广活动。第四条销售价格与佣金4.1销售价格乙方向甲方承诺，代理销售的价格不低于甲方指定的最低销售价格。4.2佣金比例乙方按照销售金额的2%收取佣金。4.3佣金支付方式与时间佣金的支付方式为每月支付一次，每次支付当月销售金额的10%。第五条销售策略与推广5.1销售策略乙方需制定详细的销售策略，并提交甲方审批。5.2推广方式乙方可以使用线上线下等多种方式进行房产推广，具体推广方式详见附件三。5.3推广费用承担推广费用由乙方承担，但甲方需对乙方的推广活动给予必要的支持。第六条合同期限6.1起始日期合同的起始日期为双方签字之日起。6.2终止日期合同的终止日期为合同约定的销售目标完成之日。6.3提前终止条件如乙方在合同约定的时间内未能完成销售目标，双方可协商提前终止合同。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。7.2保密期限保密期限为合同终止后五年。7.3违约泄密责任如一方违反保密条款，泄露对方秘密，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1委托方违约如甲方未能按照合同约定提供房产资料或协助乙方进行销售活动，甲方需支付乙方因此遭受的损失。8.2代理方违约如乙方未能按照合同约定完成销售目标，乙方需支付甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿方式违约方需向守约方支付合同金额的10%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点与机构仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的修改与补充10.1修改条件如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订修改协议，并与原合同具有同等法律效力。10.2补充条款的效力如双方同意在合同外增加补充条款，补充条款与合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3终止后的权利义务处理合同终止后，乙方应将甲方提供的房产资料全部退还甲方，并协助甲方处理与销售相关的后续事宜。第十二条通知机制12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已了解通知内容。第十三条合同的附件13.1附件清单附件一：代理销售房产类型及数量附件二：代理销售区域附件三：推广方式及费用预算13.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方确认双方确认，本合同的签订系双方真实意思表示，合同内容公平、公正，对双方具有法律约束力。14.2第三方权益本合同的签订不影响任何第三方的合法权益。14.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、客户、政府部门等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与房产交易的个人、企事业单位、政府部门、金融机构、中介机构等。第二条第三方介入的conditions&situations2.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产交易过程中涉及的审批、登记、过户等环节；甲乙双方根据合同约定需要第三方协助的事宜。2.2介入情况第三方介入的情况包括但不限于：政府部门对房产交易的审批、登记、过户等环节；金融机构提供贷款服务；中介方协助甲乙双方进行房产交易等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照相关法律法规、行业规定和甲乙双方的约定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方正常履行其职责。4.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等相关文件，确保其不被篡改、损坏或丢失。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、所涉事项的性质、行业惯例等因素确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方在履行其职责过程中的表现，适时调整第三方责任限额。调整方式为：双方协商一致，并以书面形式在合同中予以明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方在履行其职责过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定和行业规定，承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。6.3第三方违约处理程序甲乙双方应在发现第三方违约行为后及时采取措施，与第三方协商解决；如协商不成，甲乙双方有权依据合同约定和法律法规，通过法律途径追究第三方的违约责任。第七条第三方权益的保障7.1甲乙双方应确保第三方在履行其职责过程中，不受不公平待遇，不得损害第三方合法权益。7.2甲乙双方应依法履行合同义务，确保第三方能够正常履行其职责。7.3甲乙双方应协助第三方解决在履行其职责过程中遇到的问题，确保房产交易顺利进行。第八条第三方与甲乙双方的权利义务划分8.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，应明确其与甲乙双方的权利义务划分。具体划分方式由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。8.2第三方与甲乙双方的沟通协作第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式在合同中予以明确。9.2合同变更程序甲乙双方应在发现合同变更条件后及时采取措施，与第三方协商解决；如协商不成，甲乙双方有权依据合同约定和法律法规，通过法律途径解决。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权依照合同约定和法律法规，终止合同。10.2合同终止程序甲乙双方应在发现合同终止条件后及时采取措施，与第三方协商解决；如协商不成，甲乙双方有权依照合同约定和法律法规，通过法律途径解决。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2仲裁地点与机构仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。11.3法律适用本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理销售房产类型及数量1.1房产类型包括但不限于住宅、商业、办公等。1.2房产数量具体房产数量详见房产清单。附件二：代理销售区域2.1区域范围代理销售区域为甲方所拥有的房产所在地。2.2具体区域具体区域详见区域清单。附件三：推广方式及费用预算3.1推广方式包括但不限于线上线下广告、中介合作、开放日活动等。3.2费用预算推广费用预算详见费用预算表。附件四：房产资料清单4.1房产资料包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。4.2资料提供时间甲方应在合同签订后七个工作日内提供完整的房产资料。附件五：佣金支付明细表5.1佣金计算方式佣金按照销售金额的2%计算。5.2佣金支付时间佣金支付时间为每月支付一次，每次支付当月销售金额的10%。附件六：违约行为及责任认定标准6.1违约行为包括但不限于未按约定时间完成销售目标、未按约定提供房产资料等。6.2违约责任认定标准根据合同约定和法律法规，确定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能在约定时间内提供完整的房产资料，导致乙方无法正常进行销售活动。2.甲方提供的房产资料不真实、不完整，导致乙方销售目标。3.乙方未能在约定时间内完成销售目标，或者销售金额未达到约定金额。4.乙方在销售过程中违反法律法规，导致甲方遭受损失。违约责任认定标准：1.根据合同约定，确定违约责任。例如，甲方未能提供房产资料，乙方有权