房屋居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居间合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（居间方）名称及联系方式第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建造年份第三条交易金额及支付方式3.1房屋交易金额3.2支付方式3.3付款日期及分期付款计划第四条居间服务费用4.1丙方居间服务费金额4.2支付方式及支付日期第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方式第六条房屋质量及瑕疵6.1甲方对房屋质量的承诺6.2房屋瑕疵处理方式第七条房屋使用及维修7.1房屋使用范围7.2房屋维修责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋户型图14.3房屋照片14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.2乙方（买方）名称：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.3丙方（居间方）名称：×××房产中介有限公司，营业执照号：××××××××××××××××。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：××省××市××区××街道××号。2.2房屋所有权证号：××××××××××××××××。2.3房屋面积：××平方米。2.4房屋户型：三室两厅一厨两卫。2.5房屋建造年份：××年。第三条交易金额及支付方式3.1房屋交易金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式为银行转账，买方在签署合同后七个工作日内将房款支付至甲方指定的银行账户。3.3付款日期及分期付款计划：（1）签署合同后七个工作日内，支付人民币××万元整作为定金；（2）自交付房屋之日起三个月内，支付剩余房款××万元整。第四条居间服务费用4.1丙方居间服务费为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2丙方居间服务费由甲方支付，支付方式为银行转账，支付日期为签署合同后七个工作日内。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间为签署合同后三个月内，具体日期由甲方与乙方协商确定。5.2房屋过户时间自交付房屋之日起一个月内，由甲方协助乙方完成。5.3过户费用承担方式：过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第六条房屋质量及瑕疵6.1甲方保证房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准，不存在重大质量问题。6.2如房屋存在瑕疵，甲方应在交付房屋时向乙方说明，并按照乙方的要求进行修复或者扣除相应金额作为赔偿。第七条房屋使用及维修7.1房屋交付后，乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。（1）房屋交付时，如有瑕疵，甲方负责修复；（2）房屋交付后，因自然原因导致的房屋损坏，由乙方负责维修；（3）房屋交付后，因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责维修。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）经甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更合同内容；（2）因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要变更的。8.2合同解除条件：（1）甲方、乙方因不可抗力原因无法履行合同的；（2）甲方、乙方协商一致解除合同的；（3）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；（4）乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金××万元整；（2）甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金××万元整；（2）乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。9.3丙方违约责任：（1）丙方未按约定履行居间服务义务，应支付违约金××万元整；（2）丙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无效，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：××省××市××区人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同解除条件：按照本合同第八条、第九条约定解除合同的，合同即行解除。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中涉及的商业秘密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。13.2甲方与丙方其他约定：无。13.3乙方与丙方其他约定：无。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：见附件。14.2房屋户型图：见附件。14.3房屋照片：见附件。14.4其他相关文件：见附件。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：本合同履行过程中，如涉及第三方权益，第三方有权介入。15.3第三方权利：第三方有权就本合同涉及的其权益事项提出意见和要求。15.4第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得干涉甲方、乙方正常履行合同义务。第十六条第三方责任16.1第三方如违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方如未按约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。16.3第三方如提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无效的，第三方应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为合同交易金额的××%。17.2第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额适用于一次性赔偿，不重复计算。17.3如第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。18.2第三方不参与甲方、乙方之间的合同履行，仅就涉及第三方权益的事项行使权利。18.3甲方、乙方不承担第三方履行合同义务的责任，第三方独立承担其履行义务。第十九条第三方与丙方的关系19.1第三方与丙方之间不存在任何隶属或代理关系。19.2丙方作为居间方，应协助甲方、乙方与第三方沟通，促进合同履行。19.3丙方不承担第三方履行合同义务的责任，第三方独立承担其履行义务。第二十条第三方介入的程序20.1第三方如认为本合同涉及其权益，应在合同履行过程中及时提出异议。20.2甲方、乙方应在收到第三方异议后，与第三方协商解决。20.3如协商无果，甲方、乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、第三方协商一致。21.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。21.3合同变更后的内容，应由甲方、乙方、第三方共同签署书面文件。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同解除，应经甲方、乙方、第三方协商一致。22.2合同解除后的权益处理，应符合相关法律法规，确保各方合法权益。22.3合同解除后的处理结果，应由甲方、乙方、第三方共同签署书面文件。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方、第三方协商解决。23.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。23.3诉讼过程中，各方应遵守法院审理程序，配合法院查明事实，公正处理。本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，丙方保留一份。各方在签订合同时，应认真阅读本修正条款，并在合同扉页注明“本合同包含修正条款”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为房屋权属证明，附件1应确保真实性、有效性。附件2：房屋户型图附件要求：图纸应清晰显示房屋布局、尺寸等信息。附件说明：附件2用于直观展示房屋内部结构，便于双方了解房屋实际情况。附件3：房屋照片附件要求：照片应涵盖房屋内外部主要部位，体现房屋实际状况。附件说明：附件3用于确认房屋外观及内部状况，避免交付时出现争议。附件4：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋质量检测报告等。附件说明：附件4用于提供房屋的详细信息，有助于双方了解房屋的权属和质量状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间交付房屋。责任认定标准：按照合同约定，甲方应承担违约金××万元整的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间支付房款。责任认定标准：按照合同约定，乙方应承担违约金××万元整的违约责任。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定履行居间服务义务。