房屋定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋定金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3房屋1.4定金第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意金4.2定金转为购房款的条件4.3定金退还的条件第五条：合同的履行和解除5.1甲方履行合同的义务5.2乙方履行合同的义务5.3合同解除的条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密的责任第十条：合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条：其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋过户手续11.3物业交割第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同第十三条：签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期第十四条：签署地点14.1甲方签署地点14.2乙方签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：____________，住所/注册地：____________。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：____________，住所/注册地：____________。1.3房屋：指位于____________的房产，不动产权证号/房屋所有权证号：____________，房屋面积：____________平方米。1.4定金：指甲方支付给乙方的，用于保证本合同履行的人民币金额，定金金额为：____________元整。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：____________。2.2房屋面积：____________平方米。2.3房屋户型：____________。2.4房屋现状：____________。第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额：甲方应支付给乙方的定金金额为人民币____________元整。3.2支付方式：甲方通过____________方式（现金、转账等）将定金支付给乙方。3.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起____________日内将定金支付给乙方。第四条：定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意金，甲方支付定金后，乙方应保证房屋的出售，不得以任何理由将房屋出售给第三方。4.2定金转为购房款的条件：在本合同约定的购房款支付时间到期后，甲方未出现违约行为，定金自动转为购房款的一部分。4.3定金退还的条件：(1)甲方在本合同约定的购房款支付时间到期后，未出现违约行为，定金自动转为购房款的一部分；(2)双方协商一致解除本合同时，甲方应向乙方支付定金退还；(3)除前款规定外，其他特殊情况由双方协商确定。第五条：合同的履行和解除5.1甲方履行合同的义务：(1)按照本合同约定的时间、金额支付购房款；(2)按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。5.2乙方履行合同的义务：(1)保证房屋的出售，不得以任何理由将房屋出售给第三方；(2)按照本合同约定的时间交付房屋；(3)协助甲方办理房屋过户手续。5.3合同解除的条件：(1)双方协商一致解除本合同；(2)甲方在本合同约定的购房款支付时间到期后，未出现违约行为，定金自动转为购房款的一部分；(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；(4)法律、法规规定的其他解除合同的情形。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：(1)甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____________%；(2)甲方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____________%。6.2乙方违约责任：(1)乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____________%；(2)乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____________%。第七条：争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，修改部分为本合同不可分割的一部分。8.3合同终止条件：(1)甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务；(2)双方协商一致解除本合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行；(4)法律、法规规定的其他终止合同的情形。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同的内容及其双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密的责任：如有违约方泄露保密信息，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条：合同的适用法律10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律、法规没有规定的，双方可以协商确定。第十一条：其他约定11.1房屋交付时间：乙方应在本合同约定的购房款支付时间到期后____________日内将房屋交付给甲方。11.2房屋过户手续：甲方应在本合同约定的购房款支付时间到期后____________日内办理房屋过户手续。11.3物业交割：乙方应在本合同约定的购房款支付时间到期后____________日内将物业相关资料交付给甲方。第十二条：附件12.1房屋所有权证：乙方向甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证：乙方向甲方提供的房屋土地使用权证复印件。12.3房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件。第十三条：签署日期13.1甲方签署日期：____________年____________月____________日。13.2乙方签署日期：____________年____________月____________日。第十四条：签署地点14.1甲方签署地点：____________。14.2乙方签署地点：____________。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。2.2第三方介入方式：第三方介入可以通过书面协议、委托书、授权书等形式明确介入事项和权限。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方在任何情况下对甲乙双方的损失赔偿总额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有对等性，第三方不对甲乙双方承担义务，除非双方另有约定。第六条：第三方违约的处理6.1如果第三方违约，甲方和乙方有权选择向第三方主张违约责任或要求甲方和乙方承担违约责任。6.2如果甲方和乙方因第三方的违约行为受到损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第七条：第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙双方应签订书面补充协议，并通知第三方。7.2第三方介入的终止：如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方可以终止第三方介入，并通知第三方。第八条：第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方签订的任何书面协议，均应视为本合同不可分割的一部分。8.2书面协议的内容不得与本合同相抵触，如产生抵触，以本合同为准。第九条：第三方介入的披露义务9.1甲乙双方应按照法律规定和合同约定，向第三方披露与合同有关的信息。9.2第三方应按照法律规定和合同约定，向甲乙双方披露与合同有关的信息。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。10.2保密信息的范围、保密期限和违约责任，按照本合同第九条的规定执行。第十一条：第三方介入的适用法律和争议解决11.1第三方介入适用本合同约定的适用法律。11.2第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。本修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：定金收据附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户手续办理委托书附件七：物业交割单附件八：中介服务合同附件九：评估报告附件十：担保协议附件十一：金融服务协议附件十二：物业服务合同附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，注明与原件一致。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证复印件，须清晰可见，注明与原件一致。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同复印件，须包含所有双方约定的条款和条件。附件四：定金收据详细要求：定金收据原件，注明定金金额、支付时间和支付方式。附件五：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书原件，注明交付时间、交付条件和相关事宜。附件六：房屋过户手续办理委托书详细要求：房屋过户手续办理委托书原件，注明甲乙双方的授权事项和权限。附件七：物业交割单详细要求：物业交割单原件，注明物业交割的时间、地点和相关事宜。附件八：中介服务合同详细要求：中介服务合同原件，注明中介服务的范围、费用和责任。附件九：评估报告详细要求：评估报告原件，注明房屋评估的价值、评估时间和评估机构。附件十：担保协议详细要求：担保协议原件，注明担保的范围、金额和担保人的责任。附件十一：金融服务协议详细要求：金融服务协议原件，注明金融服务的类型、费用和责任。附件十二：物业服务合同详细要求：物业服务合同原件，注明物业服务的范围、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款。2.甲方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。3.乙方未按照本合同约定的时间交付房屋。4.乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋过户手续。5.第三方未按照甲乙双方的约定履行相应的职责。6.第三方提供的服务或产品存在质量问题。7.甲方和乙方未按照约定向第三方支付报酬。8.甲方和乙方未按照约定向第三方披露与合同有关的信息。9.第三方未按照法律规定和合同约定保密甲乙双方的信息。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____________%。2.甲方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____________%。3.乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____________%。4.乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____________%。5.第三方未按照甲乙双方的约定履行相应的职责，甲乙双方有权选择向第三方主张违约责任或要求甲方和乙方承担违约责任。6.第三方提供的服务或产品存在质