2024年度购物中心停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购物中心停车场租赁合同本合同目录一览第一条租赁范围与面积1.1购物中心停车场总面积1.2租赁区域及具体面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条租赁用途4.1租赁方使用停车场的规定4.2租赁方不得使用的停车场区域第五条管理与维护5.1购物中心停车场管理与维护的责任5.2租赁方的使用与管理责任第六条保险事宜6.1租赁方应购买的保险种类6.2保险责任的承担第七条维修与保养7.1租赁方对停车场的维修与保养7.2购物中心对停车场的维修与保养第八条安全与消防8.1租赁方的安全责任8.2购物中心的安全管理措施第九条特殊情况处理9.1自然灾害或其他不可抗力事件的处理9.2停车场营业时间的变更第十条违约责任10.1租赁双方的违约情形10.2违约责任的承担方式第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构解决第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件12.2合同终止的条件第十三条合同的附件13.1停车场平面图13.2租赁合同的附加条款第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁范围与面积1.1购物中心停车场总面积为平方米，具体位置和范围如附件所示。1.2租赁区域为停车场内的指定区域，面积为平方米。租赁区域的具体位置和范围如附件所示。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式为每月支付一次，租赁方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给购物中心。3.3租金支付周期为按月支付。第四条租赁用途4.1租赁方应将停车场用于合法用途，不得用于任何非法活动。4.2租赁方不得将停车场用于危险品储存、易燃易爆物品的经营等可能导致火灾或者其他安全事故的活动。第五条管理与维护5.1购物中心应对停车场进行日常管理与维护，确保停车场的正常运营。5.2租赁方应遵守停车场的使用规定，合理使用停车场，不得损害停车场的设施和环境。第六条保险事宜6.1租赁方应购买商业责任保险，保险金额不低于元。6.2租赁方应在租赁开始前将保险单复印件提交给购物中心，并保证保险的有效性。第七条维修与保养7.1租赁方应对租赁区域的设施进行日常维修与保养，确保设施的正常使用。7.2购物中心应对停车场内的共用设施进行定期维修与保养，确保设施的正常使用。第八条安全与消防8.1租赁方应遵守国家有关消防安全的规定，负责租赁区域内的消防安全工作。8.2购物中心应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保停车场内的消防设施设备完好有效。第九条特殊情况处理9.1如遇自然灾害或其他不可抗力事件导致停车场无法正常使用，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整租赁期限。9.2如停车场营业时间发生变更，双方应提前书面通知对方，并协商调整租金或其他相关事项。第十条违约责任10.1如租赁方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。10.2如购物中心未按约定提供停车场，应支付违约金，违约金为租金的10%。第十一条争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1如双方同意提前终止合同，应书面签署终止协议，并办理相关手续。12.2如合同有效期满，双方未达成续约协议，合同自动终止。第十三条合同的附件13.1停车场平面图，作为本合同的附件，详细标明租赁区域的范围。13.2租赁合同的附加条款，作为本合同的附件，详细规定双方的权利义务。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，与甲乙方产生直接或间接的关系，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的责任。2.2甲乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如因甲乙方原因导致第三方未能履行合同义务，甲乙方应承担相应责任。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品，并保证服务或产品的质量。3.2第三方应在合同约定的期限内完成服务或产品的提供，如因第三方原因导致延误，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定的金额或比例进行赔偿。4.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用，如甲乙方未按时支付，应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的一切权利义务关系，均在本合同范围内有效。5.2第三方与甲乙方之间的任何纠纷，均应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在合同履行过程中，如实告知第三方有关合同的内容和要求。6.2第三方应如实告知甲乙方其提供的服务或产品的情况，如因虚假告知导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙方有权解除合同。8.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙方，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方继续履行合同义务。9.2第三方拒绝履行合同义务或无法履行合同义务的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止后，第三方应对甲乙方承担的义务继续有效，直至履行完毕。11.2合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即告终止。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图1.1平面图应详细标明停车场的具体位置、面积、出入口位置等。1.2平面图应由购物中心提供，并确保图中的信息准确无误。附件二：租赁合同的附加条款2.1附加条款应详细规定双方在租赁过程中的权利义务，包括但不限于维修、保养、保险等。2.2附加条款应由甲乙方共同商定，并经双方签字确认。附件三：第三方服务或产品提供合同3.1合同应详细规定第三方提供的服务或产品的种类、质量、期限等。3.2合同应明确第三方的责任限额，以及甲乙方与第三方之间的权利义务关系。附件四：保密协议4.1保密协议应详细规定第三方对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息保密的义务。4.2保密协议应由甲乙方与第三方共同签署，并具备法律效力。附件五：保险单复印件5.1租赁方应提供购买的商业责任保险单复印件，以证明保险的有效性。5.2保险单应由保险公司出具，并确保保险覆盖范围符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.购物中心未按约定提供停车场。3.租赁方未按约定使用停车场，导致设施损坏或环境污染。4.购物中心未按约定进行停车场管理与维护，导致安全隐患。5.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.购物中心未按约定提供停车场的，应支付违约金，违约金为租金的10%。3.租赁方未按约定使用停车场的，应承担相应的维修费用和罚款。4.购物中心未按约定进行停车场管理与维护的，应承担相应的维修费用和罚款。5.第三方未按约定提供服务或产品的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：1.若租赁方未按约定时间支付租金，购物中心可向租赁方发出书面通知，要求其在规定时间内支付租金，否则将视为违约，并按约定支付违约金。2.若购物中心未按约定提供停车场，租赁方可向购物中心发出书面通知，要求