房屋租赁合同提前解除协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同提前解除协议书本合同目录一览1.租赁房屋及承租人信息1.1租赁房屋地址及面积1.2承租人姓名及联系方式1.3承租人身份证号码2.租赁期限及解除协议日期2.1租赁期限起始日期2.2租赁期限终止日期2.3提前解除协议日期3.提前解除协议的原因3.1承租人提前解除协议的原因3.2出租人提前解除协议的原因4.提前解除协议的书面通知4.1承租人向出租人发出的书面通知4.2出租人向承租人发出的书面通知5.解除协议后的房屋归还5.1承租人在解除协议后的归还日期5.2承租人归还房屋时的现状要求6.提前解除协议的违约金6.1提前解除协议的违约金金额6.2违约金的支付方式和时间7.解除协议后的租金结算7.1解除协议后剩余租金的处理7.2出租人应退还承租人的押金金额8.房屋维修责任8.1出租人对房屋的维修责任8.2承租人对房屋的维修责任9.合同解除后的权益处理9.1承租人的权益处理9.2出租人的权益处理10.争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的适用法律11.合同的生效和终止11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.双方签字盖章12.1承租人签字盖章12.2出租人签字盖章13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项14.附件14.1租赁房屋的相关证明材料14.2承租人和出租人的身份证明材料第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人信息1.1租赁房屋地址及面积承租人租赁的房屋地址位于【填写具体的地址，如：市区街道号】，房屋建筑面积为【填写具体的面积，如：100平方米】。1.2承租人姓名及联系方式承租人姓名为【填写承租人姓名】，联系方式为【填写承租人的手机号码】。1.3承租人身份证号码承租人的身份证号码为【填写承租人的身份证号码】。第二条租赁期限及解除协议日期2.1租赁期限起始日期租赁期限的起始日期为【填写租赁合同的起始日期，如：2021年1月1日】。2.2租赁期限终止日期租赁期限的终止日期原定为【填写租赁合同的终止日期，如：2022年1月1日】。2.3提前解除协议日期双方协商确定的提前解除协议日期为【填写提前解除协议的日期，如：2021年6月1日】。第三条提前解除协议的原因3.1承租人提前解除协议的原因承租人因【填写承租人提前解除协议的具体原因，如：工作调动、家庭原因等】需要提前解除租赁合同。3.2出租人提前解除协议的原因出租人因【填写出租人提前解除协议的具体原因，如：房屋出售、维修等】需要提前解除租赁合同。第四条提前解除协议的书面通知4.1承租人向出租人发出的书面通知承租人应提前【填写提前通知的天数，如：30天】以书面形式通知出租人关于提前解除租赁合同的事宜。4.2出租人向承租人发出的书面通知出租人应提前【填写提前通知的天数，如：30天】以书面形式通知承租人关于提前解除租赁合同的事宜。第五条解除协议后的房屋归还5.1承租人在解除协议后的归还日期承租人应在【填写具体的日期，如：2021年6月15日】前将租赁房屋归还给出租人。5.2承租人归还房屋时的现状要求承租人在归还房屋时，应确保房屋及其附属设施的完好，并清理房屋内的个人物品。第六条提前解除协议的违约金6.1提前解除协议的违约金金额双方约定提前解除协议的违约金金额为【填写违约金金额，如：人民币10,000元】。6.2违约金的支付方式和时间承租人应在与出租人协商解除协议后【填写具体时间，如：10天内】向出租人支付违约金。第八条房屋维修责任8.1出租人对房屋的维修责任出租人应对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。8.2承租人对房屋的维修责任承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。第九条合同解除后的权益处理9.1承租人的权益处理合同解除后，承租人应按照约定归还租赁房屋，并办理相关手续。承租人无权要求继续使用房屋或要求赔偿。9.2出租人的权益处理合同解除后，出租人应按照约定退还承租人已支付的押金，并办理相关手续。出租人无权要求承租人支付额外的费用。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期本合同在租赁期限届满之日起终止。第十二条双方签字盖章12.1承租人签字盖章承租人（签字/盖章）：12.2出租人签字盖章出租人（签字/盖章）：第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，如房屋使用限制、宠物管理、维修责任等。第十四条附件14.1租赁房屋的相关证明材料附件中应包括租赁房屋的房产证、租赁合同等相关证明材料。14.2承租人和出租人的身份证明材料附件中应包括承租人和出租人的身份证、护照等身份证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于第三方的参与或提供服务，导致合同的执行涉及到第三方的权益或责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或权益，应及时通知对方，并明确双方的权利和义务。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任，并将协议内容告知对方。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。3.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。3.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。第四条第三方介入后的额外条款4.1甲乙方在合同中应增加第三方介入后的额外条款，以明确第三方的权益和责任。4.2甲乙方应确保额外条款的合法性和有效性，以防止合同的无效或撤销。4.3甲乙方在签订额外条款时，应经过对方的同意和确认，以保证合同的履行和双方的权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙方应明确第三方与其他各方（如甲方、乙方、中介方等）的关系和划分，以防止合同执行中的纠纷。5.2甲乙方应在合同中说明第三方的角色和职责，以及其他各方的权利和义务。5.3甲乙方应确保第三方与其他各方的划分清晰明了，以保证合同的顺利履行和双方的权益。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙方在合同履行过程中发生与第三方的争议，应尝试通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可以采取法律手段解决争议，包括但不限于诉讼、仲裁等。6.3在解决争议过程中，甲乙方应保持合法、公正、公平的原则，并尊重对方的合法权益。第七条第三方介入的合同变更7.1如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。7.2甲乙方应确保合同变更的内容合法、有效，并经对方确认。7.3合同变更后的内容应视为对本合同的补充和修改，具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止条件8.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的终止条件，如第三方违约、解除合同等。8.2甲乙方应确保第三方介入的终止条件符合法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。8.3在第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于结算、归还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋的房产证复印件说明：作为合同附件，用于证明租赁房屋的所有权归属及房屋的具体情况。2.附件二：租赁合同复印件说明：作为合同附件，详细记录租赁双方的权利义务及租赁期限等条款。3.附件三：承租人身份证复印件说明：作为合同附件，用于证明承租人的身份信息。4.附件四：出租人身份证复印件说明：作为合同附件，用于证明出租人的身份信息。5.附件五：第三方服务协议复印件说明：作为合同附件，用于证明甲乙方与第三方之间的服务协议内容，包括但不限于维修、中介等服务。6.附件六：第三方责任限额证明文件说明：作为合同附件，用于证明第三方责任限额的约定，如赔偿限额、责任范围等。7.附件七：房屋现状照片说明：作为合同附件，用于记录租赁房屋在承租人入住前的现状，以避免后续因房屋状况产生的争议。8.附件八：房屋维修记录说明：作为合同附件，记录房屋在租赁期间的所有维修情况，以明确维修责任和维修费用等。9.附件九：租金支付记录说明：作为合同附件，记录承租人支付租金的所有记录，以证明租金支付情况。10.附件十：押金退还记录说明：作为合同附件，记录出租人退还承租人押金的记录，以证明押金退还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：承租人未按约定时间支付租金责任认定：承租人应按照合同约定的时间支付租金，如未按时支付，应承担迟延履行违约金的责任。2.违约行为二：出租人未按约定时间交付房屋责任认定：出租人应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应承担迟延交付违约金的责任。3.违约行为三：承租人未按约定使用房屋责