2024年度租赁期满物业收购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满物业收购合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条物业收购3.1收购价格3.2收购支付方式3.3收购支付时间表第四条收购条件4.1物业现状4.2物业维修责任4.3物业保险第五条违约责任5.1收购方违约5.2出租方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条合同的修改和补充8.1修改条件8.2补充内容第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条合同的适用法律10.1法律适用10.2法院管辖第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2收购方的权利和义务第十二条特殊条款12.1物业转让12.2租赁合同的续约第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条附录14.1物业现状照片14.2租赁合同副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置详见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.3物业用途物业主要用于用途，具体用途以附件三为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，双方按照本合同约定进行物业收购。第三条物业收购3.1收购价格物业收购价格为元，具体金额以附件四为准。3.2收购支付方式收购款项分期支付，具体支付方式详见附件五。3.3收购支付时间表收购款项的支付时间表详见附件六。第四条收购条件4.1物业现状物业收购以现状为准，如有需要，双方可协商进行必要的维修和改造。4.2物业维修责任物业在交付前的维修责任由出租方承担，交付后的维修责任由收购方承担。4.3物业保险物业保险由出租方负责购买，保险费用由出租方承担。第五条违约责任5.1收购方违约如收购方未能按照本合同约定支付收购款项，应向出租方支付违约金，违约金金额为本合同收购价格的10%。5.2出租方违约如出租方未能按照本合同约定提供物业，或违反本合同其他约定，应向收购方支付违约金，违约金金额为本合同收购价格的10%。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中国人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。第二部分：其他条款和附录第八条合同的修改和补充8.1修改条件本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2补充内容本合同的补充内容须经双方协商一致，并以书面形式作出。第九条通知9.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方。9.2通知时限通知应在通知事项发生后的五个工作日内发出。第十条合同的适用法律10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖本合同的争议由合同签订地的人民法院管辖。第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务出租方应保证物业的合法性和符合约定的用途，并按照本合同约定提供物业。11.2收购方的权利和义务收购方应按照本合同约定支付收购款项，并按照约定使用和维护物业。第十二条特殊条款12.1物业转让在本合同有效期内，未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2租赁合同的续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方协商确定新的租赁条件和期限。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日起五年。第十四条附录14.1物业现状照片详见附件七。14.2租赁合同副本详见附件八。14.3其他相关文件详见附件九。第八条合同的修改和补充8.1修改条件本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。8.2补充内容本合同的补充内容须经双方协商一致，并以书面形式作出。补充内容与本合同具有同等法律效力。第九条通知9.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方。9.2通知时限通知应在通知事项发生后的五个工作日内发出。第十条合同的适用法律10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖本合同的争议由合同签订地的人民法院管辖。第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务出租方应保证物业的合法性和符合约定的用途，并按照本合同约定提供物业。11.2收购方的权利和义务收购方应按照本合同约定支付收购款项，并按照约定使用和维护物业。第十二条特殊条款12.1物业转让在本合同有效期内，未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2租赁合同的续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方协商确定新的租赁条件和期限。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日起五年。第十四条附录14.1物业现状照片详见附件七。14.2租赁合同副本详见附件八。14.3其他相关文件详见附件九。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的身份、职责及介入的范围。2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并经双方协商一致确认第三方的介入。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，第三方应按照甲乙方的指示履行相关职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行本合同而造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3甲乙方应尽力协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息，并按照约定时间完成相关工作。第四条第三方支付4.1甲乙方如需向第三方支付费用，应提前与对方协商一致，并明确支付的时间、金额和方式。4.2甲乙方支付给第三方的费用，应视为本合同项下的费用，甲乙方有权在支付给出租方的租金中予以扣除。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方协商确定，并独立于本合同之外。5.2本合同项下的第三方介入，不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙方同意，第三方在本合同项下的责任限额不超过本合同收购价格的10%。6.2甲乙方应要求第三方就其可能造成损失的风险进行保险，并将保险费用计入本合同的收购价格。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同后，如完成其职责，或甲乙方协商一致终止第三方介入，第三方介入即告终止。7.2第三方介入终止后，第三方应对其介入期间所涉及的信息和资料予以保密，并按照甲乙方的要求退还相关文件。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。8.2甲乙方应保证第三方的介入不会违反法律法规，第三方应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙方应与第三方签订附加协议，明确双方的权利义务，附加协议为本合同的组成部分。9.2附加协议应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式作出。第十条第三方介入的说明10.1本合同中的第三方介入，是指甲乙方为了履行本合同而引入的与双方无关的个人或实体。10.2第三方介入的目的是为了协助甲乙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。10.3甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的介入不会对对方造成不利影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应清晰反映物业的外观、内部结构和重要设施设备状况。附件二：租赁合同副本详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金、维修责任等核心条款。附件三：物业租赁期间维修记录详细要求：记录应详细记载物业租赁期间的维修项目、时间、费用等信息。附件四：物业收购价格及支付时间表详细要求：明确收购价格、分期支付的时间节点及金额。附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、介入范围、责任限额等。附件六：物业保险单副本详细要求：保险单应包括保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件七：物业转让同意书（如有）详细要求：转让同意书应包括转让方的转让声明、受让方的接受声明等。附件八：租赁合同续约协议（如有）详细要求：续约协议应包括新的租赁期限、租金、维修责任等条款。附件九：其他相关文件详细要求：包括但不限于物业评估报告、维修报价单、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未能按照本合同约定支付收购款项或提供物业。2.甲乙方未经对方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。3.甲乙方未按照约定使用和维护物业，导致物业状况恶化。4.甲乙方未能履行保密义务，向第三方披露本合同相关信息。违约责任认定标准：1.违约金：本合同收购价格的10%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同。示例说明：若甲乙方未能按照约定时间支付收购款项，出租方有权要求甲乙方支付违约金，并有权要求甲乙方立即履行支付义务。如甲乙方未能履行支付义务，出租方有权终止本合同，并追究甲乙方的损害赔偿责任。全文完。2024年度租赁期满物业收购合同1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条物业收购价格3.1收购价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条物业收购条件4.1物业现状满足条件4.2租赁期间无违约行为4.3物业无重大瑕疵第五条收购后的物业处理5.1物业使用权归属5.2物业维护责任5.3物业改造和利用第六条违约责任6.1租赁方违约6.2收购方违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3法律适用第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止情形第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益保障10.3第三方参与权第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性11.3附件的补充性第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的时间12.3签字盖章的效力第十三条合同的送达13.1送达地址13.2送达方式13.3送达时间的认定第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用及管辖14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置以附件一《物业位置图》为准。1.2物业面积物业的总面积为平方米，具体面积以附件二《物业面积测量报告》为准。1.3物业现状物业现状包括但不限于：建筑结构、设施设备、装修情况等，具体现状以附件三《物业现状描述》为准。第二条租赁期限2.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前6个月，签订新的租赁合同，并约定续租的租金、租赁期限等相关事项。第三条物业收购价格3.1收购价格物业的收购价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰贰拾万元整），具体金额以附件四《物业收购价格确认书》为准。3.2支付方式收购价格分三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后10日内，支付人民币万元整作为首付款；（2）2024年7月1日前，支付人民币万元整作为中期付款；（3）2024年12月31日前，支付人民币万元整作为尾款。3.3支付时间表具体支付时间表见附件五《支付时间表》。第四条物业收购条件4.1物业现状满足条件（1）物业结构安全，符合我国相关法律法规要求；（2）物业设施设备齐全，能够正常使用；（3）物业未涉及任何法律纠纷，无重大瑕疵。4.2租赁期间无违约行为租赁期间，租赁方未出现任何违约行为，包括但不限于：迟延支付租金、擅自转租、损坏物业等。4.3物业无重大瑕疵物业本身无重大瑕疵，包括但不限于：物业权利清晰、不存在任何债务纠纷、未涉及任何法律诉讼等。第五条收购后的物业处理5.1物业使用权归属收购完成后，物业的使用权归收购方所有。5.2物业维护责任收购方应承担物业的日常维护和管理责任，保证物业的安全和正常使用。5.3物业改造和利用收购方在遵守我国相关法律法规的前提下，有权对物业进行改造和利用，但不得改变物业的用途和结构。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿收购方因此所遭受的损失。6.2收购方违约收购方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿租赁方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据违约方的违约程度和实际损失确定，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止情形（1）租赁期满，租赁方按约定交付物业；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密内容自知悉之日起，有效期为5年。9.3违约泄露的后果如有违约泄露保密内容，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受损方因此所遭受的损失。第十条第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，包括但不限于物业共有人、抵押权人等。10.2第三方权益保障双方应确保第三方的合法权益得到保障，并在合同中明确第三方权益的处置方式。10.3第三方参与权第三方有权参与本合同的履行过程，并在必要时提出意见和建议。第十一条合同的附件11.1附件内容附件包括：《物业位置图》、《物业面积测量报告》、《物业现状描述》、《物业收购价格确认书》、《支付时间表》等。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。11.3附件的补充性附件对本合同的内容进行了详细说明，如有冲突，以附件为准。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章的要求本合同应由双方授权代表签字并加盖公章。12.2签字盖章的时间双方应在合同末尾签字盖章，确认合同的生效。12.3签字盖章的效力签字盖章后，本合同即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。第十三条合同的送达13.1送达地址双方的送达地址分别为：租赁方地址：省市区街道号收购方地址：省市区街道号13.2送达方式合同的送达方式包括：邮寄、专人送达、电子邮箱等方式。13.3送达时间的认定以对方实际收到合同为准，如对方未提出异议，视为送达成功。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均提交我国仲裁委员会仲裁。14.3合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的条款是独立且互相补充的，如果任何条款无效，其他条款仍具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、共有人、抵押权人、债权人等。1.2第三方责任第三方应承担其行为所产生的法律责任，并对其行为对甲乙方造成的影响负责。1.3第三方权益第三方对物业享有合法权益的，甲乙方应予以尊重，并按照合同约定处理第三方权益。第二部分：第三方介入的情形及处理2.1中介方介入中介方作为合同的介绍人，其在合同履行过程中提供服务，并收取佣金。中介方的佣金由甲乙方协商确定。2.2共有人、抵押权人、债权人等第三方介入共有权人、抵押权人、债权人等第三方对物业享有合法权益的，甲乙方在合同履行过程中应予以尊重，并按照合同约定处理第三方权益。2.3第三方异议第三方如对本合同的履行提出异议，甲乙方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙方不承担超出其知情范围的义务。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任第三方如需对甲乙方承担赔偿责任，赔偿金额根据第三方过错程度和实际损失确定。3.3第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方在合同履行过程中应相互尊重，履行各自的义务。4.2第三方与共有人、抵押权人、债权人等第三方与共有人、抵押权人、债权人等之间的权益关系，由第三方与共有人、抵押权人、债权人等协商解决。4.3第三方与中介方第三方与中介方的关系，由第三方与中介方协商解决。第五部分：第三方介入的合同修正5.1第三方权益的处置合同中应明确第三方权益的处置方式，包括但不限于第三方权益的转让、抵押、许可使用等。5.2第三方参与合同履行第三方如参与合同履行，合同应明确第三方的履行义务和责任。5.3第三方不参与合同履行如果第三方不参与合同履行，合同应明确第三方的权利和义务，以及甲乙方与第三方之间的关系。第六部分：合同的签署与第三方6.1合同签署合同由甲乙方授权代表签署，并加盖公章。6.2第三方签字如第三方参与合同履行，合同应由第三方签字确认。6.3合同生效合同自甲乙方及第三方签字盖章后生效。第七部分：合同的解除与第三方7.1合同解除合同解除不影响第三方权益的享有和处置。7.2第三方权益的保障甲乙方在合同解除后，仍应尊重并保障第三方的合法权益。第八部分：合同的终止与第三方8.1合同终止合同终止不影响第三方权益的享有和处置。8.2第三方权益的保障甲乙方在合同终止后，仍应尊重并保障第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业位置图》该附件提供了物业的具体位置，包括街道、门牌号等信息，以方便甲乙方了解物业的地理位置。附件二：《物业面积测量报告》附件三：《物业现状描述》该附件详细描述了物业的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等，以便甲乙方了解物业的当前状况。附件四：《物业收购价格确认书》该附件确认了物业的收购价格，包括支付方式、支付时间表等详细信息。附件五：《支付时间表》该附件明确了甲乙方的支付时间表，包括首付款、中期付款、尾款的支付时间节点。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方迟延支付租金租赁方未能在约定的时间内支付租金，视为违约行为。2.租赁方擅自转租租赁方未经收购方同意，擅自将物业转租给第三方，视为违约行为。3.租赁方损坏物业租赁方在租赁期间故意或过失导致物业损坏，视为违约行为。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.违约方的赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。3.违约行为导致的合同解除，违约方需承担因合同解除而产生的相关费用。示例说明：假设租赁方迟延支付租金，收购方在催告后仍未支付，则收购方视为违约。收购方需按照合同约定支付违约金，并赔偿因迟延支付而给甲乙方造成的损失，如利息损失、物业管理费等。全文完。2024年度租赁期满物业收购合同2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条物业收购价格3.1收购价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条物业收购条件4.1物业现状满足条件4.2租赁期间无违约行为4.3第三方评估报告第五条收购后的物业管理5.1物业管理公司选择5.2物业管理费用5.3物业管理责任第六条维修和保养6.1租赁期间维修责任6.2收购后维修责任6.3维修保养预算第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3违约金第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效9.1合同签署日期9.2合同生效条件9.3合同副本第十条合同双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务10.2承租方的权利和义务第十一条附加条款11.1特别约定11.2附件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用和管辖13.1适用法律13.2争议管辖第十四条完整合同14.1合同14.2附件14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置详见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分布详见附件二。1.3物业现状物业现状符合租赁合同约定的条件，具体现状详见附件三。第二条租赁期限2.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3续租条款如双方同意续租，应在不晚于租赁期满前六个月协商并签署新的租赁合同。第三条物业收购价格3.1收购价格物业收购价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括物业购买价格、物业附属设施购买价格以及物业装修费用。3.2支付方式收购价格的支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件四。3.3支付时间表收购价格分三次支付，具体支付时间表详见附件五。第四条物业收购条件4.1物业现状满足条件物业现状应满足合同约定的使用条件，具体要求详见附件六。4.2租赁期间无违约行为租赁期间，双方应遵守合同约定，无违约行为。4.3第三方评估报告双方应共同委托第三方专业机构对物业进行评估，并出具评估报告。评估报告作为本合同的有效附件。第五条收购后的物业管理5.1物业管理公司选择收购后，物业的管理公司由双方共同协商确定，并签订物业管理合同。5.2物业管理费用物业管理费用为人民币元整（大写：人民币元整），具体费用明细详见附件七。5.3物业管理责任物业管理公司应承担物业的日常管理工作，并保证物业的正常使用。第六条维修和保养6.1租赁期间维修责任租赁期间，出租方负责物业的维修和保养。6.2收购后维修责任收购后，物业管理公司负责物业的维修和保养。6.3维修保养预算维修保养预算为人民币元整（大写：人民币元整），具体预算明细详见附件八。第七条合同的变更和终止7.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件合同终止条件详见附件九。7.3违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效条件本合同的生效条件为双方均履行了合同约定的付款义务。9.3合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十条合同双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务出租方有权按合同约定收取租金，并负责物业的维修和保养。10.2承租方的权利和义务承租方有权按合同约定使用物业，并负责履行合同约定的付款义务。第十一条附加条款11.1特别约定11.2附件本合同的附件包括物业描述、租赁期限、收购价格、付款时间表等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对合同内容及与合同有关的任何信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，泄露合同内容，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。第十三条法律适用和管辖13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同引起的任何争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。第十四条完整合同14.1合同本合同包括前述第一条至第十一条的全部内容。14.2附件本合同附件包括物业描述、租赁期限、收购价格、付款时间表等。14.3签字盖章页本合同的签字盖章页见附件十。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其各自职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成收购意向，提供物业相关信息，并协助双方办理合同签订及付款等相关事宜。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入评估机构负责对物业进行评估，并提供评估报告。评估报告作为本合同的有效附件。评估机构的评估费用由甲乙方协商确定。2.3物业管理公司介入物业管理公司负责物业的日常管理工作，并保证物业的正常使用。物业管理公司的选择由甲乙方共同协商确定，并签订物业管理合同。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如有调整，甲乙方应协商一致并签订书面变更协议。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，应与甲乙方明确划分职责和权利，确保合同的顺利履行。4.2第三方与甲乙方的沟通4.3第三方与甲乙方的协作第三方在履行合同过程中，应积极协助甲乙方完成合同约定的各项事宜。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。6.2第三方权益受损处理如甲乙方损害第三方权益，第三方有