房屋协议书房屋协议书双方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋协议书房屋协议书双方本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条甲方（卖方）权利与义务2.1甲方保证房屋所有权2.2甲方保证房屋符合交易条件2.3甲方应配合办理过户手续2.4甲方应保证房屋交付时的完好性第三条乙方（买方）权利与义务3.1乙方按约定支付购房款项3.2乙方承担房屋过户费用3.3乙方承担房屋交付后的一切维修责任3.4乙方应合理使用房屋，不得擅自改动结构第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2乙方支付购房款项的期限4.3付款方式及支付账号4.4甲方出具收款凭证第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理流程5.4过户完成时间第六条房屋维修与保养6.1甲方对房屋进行必要的维修和保养6.2乙方对房屋进行合理的日常维护6.3重大维修费用承担方式第七条合同的变更与解除7.1在合同有效期内，甲乙双方均可提出合同变更或解除申请7.2合同变更或解除的条件和程序7.3合同变更或解除后的责任处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算方式第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2如协商不成，提交甲方所在地法院管辖第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条甲方（卖方）权利与义务2.1甲方保证房屋所有权：甲方对所出售房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.2甲方保证房屋符合交易条件：甲方保证房屋符合国家关于房屋交易的法律法规，具备交易条件。2.3甲方应配合办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.4甲方应保证房屋交付时的完好性：甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时的完好性。第三条乙方（买方）权利与义务3.1乙方按约定支付购房款项：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。3.2乙方承担房屋过户费用：乙方承担办理房屋过户手续所需支付的费用。3.3乙方承担房屋交付后的一切维修责任：房屋交付后，乙方承担房屋的一切维修责任，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等的维修和保养。3.4乙方应合理使用房屋，不得擅自改动结构：乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋的结构、设备、设施等。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。4.2乙方支付购房款项的期限：乙方应在合同签订之日起X日内，将购房款项支付给甲方。4.3付款方式及支付账号：乙方可通过银行转账、现金等方式支付购房款项，具体支付账号为。4.4甲方出具收款凭证：甲方收到购房款项后，应向乙方出具收款凭证。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间：甲方应于合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备入住条件。5.3过户手续办理流程：甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。5.4过户完成时间：甲乙双方应共同努力，确保房屋过户手续在合同约定的过户期限内完成。第六条房屋维修与保养6.1甲方对房屋进行必要的维修和保养：甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。6.2乙方对房屋进行合理的日常维护：乙方应合理使用房屋，并定期进行日常维护，保持房屋的完好状态。6.3重大维修费用承担方式：房屋出现重大问题时，甲乙双方应共同承担维修费用。具体承担方式如下：6.3.1甲方承担比例：%6.3.2乙方承担比例：%第七条合同的变更与解除7.1在合同有效期内，甲乙双方均可提出合同变更或解除申请。7.2合同变更或解除的条件和程序：7.2.1甲乙双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2.2合同变更或解除协议应符合国家关于合同变更或解除的法律法规。7.3合同变更或解除后的责任处理：7.3.1合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定处理合同变更或解除后的相关事项。7.3.2如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金。7.3.3如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还已支付的购房款项，并应支付违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款项的10%。8.1.2如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方迟延交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款项的0.1%。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款项的10%。8.2.2如乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方迟延付款违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款项的0.1%。8.3违约金的计算方式：8.3.1违约金计算起始时间为违约行为发生之日起。8.3.2违约金计算终止时间为违约行为得到纠正之日止。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，提交甲方所在地法院管辖：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均履行完毕时，合同终止。10.3合同解除条件：10.3.1甲乙双方协商一致解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。11.2房屋买卖合同范本：本合同范本作为合同附件，甲乙双方应认真阅读并遵守。11.3其他相关文件：其他与本合同相关的文件，甲乙双方可约定作为合同附件。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：甲乙双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方（卖方）在此合同上签字或盖章，以证明双方达成一致。13.2乙方签字：乙方（买方）在此合同上签字或盖章，以证明双方达成一致。13.3见证人签字：如有见证人，见证人应在此合同上签字，以证明双方签字或盖章的真实性。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的义务：第三方介入方应严格遵守相关法律法规，按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。第三方责任限额的界定16.1第三方责任限额：第三方介入方应对其履行过程中产生的过错承担相应的责任。如因第三方介入方的过错导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方介入方承担相应的违约责任。16.2第三方介入方的责任计算方式：第三方介入方应根据其过错程度，按比例承担违约金或其他赔偿责任。第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方介入方在履行其职责时，应接受甲方的监督和管理，确保合同的顺利履行。17.2第三方与乙方：第三方介入方在履行其职责时，应尊重乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。17.3第三方与甲方、乙方：第三方介入方在履行其职责时，不得偏袒任何一方，应公正、公平地处理与合同有关的事务。第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方介入方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。18.2第三方介入的费用：第三方介入方应向甲乙双方明确其服务费用，甲乙双方应按照约定支付相关费用。18.3第三方介入的终止条件：如第三方介入方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方介入方的服务协议。第三方介入的违约责任19.1第三方介入方违约责任：如第三方介入方未按照约定履行其职责，第三方介入方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同金额的0.1%。19.2第三方介入方违约金的计算起始时间和终止时间：违约金计算起始时间为违约行为发生之日起，违约金计算终止时间为违约行为得到纠正之日止。第三方介入的争议解决20.1第三方介入方与甲方、乙方的争议解决：如第三方介入方与甲方、乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地法院管辖。附则21.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方介入方执一份，具有同等法律效力。21.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证复印件，作为合同附件。附件2：房屋买卖合同范本说明：本附件为房屋买卖合同的范本，甲乙双方应根据实际情况填写并签订。附件3：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于明确房屋的市场价值。要求：甲方应提供房屋评估报告，作为合同附件。附件4：房屋交易税费明细说明：本附件详细列出了房屋交易过程中所需支付的各项税费。附件5：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理的指南，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件6：贷款申请指南说明：本附件为贷款申请的指南，用于指导乙方完成贷款申请。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.第三方介入方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付乙方迟延交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款项的0.1%。2.乙方违约责任：乙方应支付甲方迟延付款违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款项的0.1%。3.第三方介入方违约责任：第三