二零二四年度房地产销售合同标的及交易程序具体说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售合同标的及交易程序具体说明本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址第二条房地产标的2.1房地产项目名称2.2房地产位置与面积2.3房产证号与土地使用权证号2.4房屋结构与配套设施第三条交易价格3.1房地产成交总价3.2付款方式与付款时间3.3定金金额与支付时间3.4尾款金额与支付时间第四条交易程序4.1合同签订时间与地点4.2办理房产过户手续的时间与地点4.3办理贷款手续的时间与地点4.4物业交割时间与地点第五条税费承担5.1交易过程中产生的税费种类5.2税费承担主体及比例第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点与机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条隐私保护9.1保护甲乙双方个人信息9.2保护交易过程中产生的商业秘密第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承条件第十一条附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋所有权转移登记申请书第十二条其他约定12.1甲方应提供的资料清单12.2乙方应提供的资料清单12.3双方约定的其他事项第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（买方）名称：×××地址：××省××市××区××路××号第二条房地产标的2.1房地产项目名称：×××花园2.2房地产位置与面积：位于××省××市××区××路，占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.3房产证号与土地使用权证号：房产证号：××××××××××××，土地使用权证号：××××××××××××2.4房屋结构与配套设施：房屋结构为××层，××室××厅××卫，配套设施包括：水电、燃气、暖气、通讯、网络等第三条交易价格3.1房地产成交总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式与付款时间：（1）签订合同当日，乙方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；（2）自合同签订之日起××日内，乙方支付首付款人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；（3）自首付款支付之日起××日内，乙方支付剩余房款人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.3定金金额与支付时间：人民币××万元整（大写：人民币××万元整），签订合同当日支付3.4尾款金额与支付时间：无尾款第四条交易程序4.1合同签订时间与地点：××年××月××日，××省××市××区××路××号4.2办理房产过户手续的时间与地点：自合同签订之日起××日内，双方共同到××市房产交易中心办理过户手续4.3办理贷款手续的时间与地点：自首付款支付之日起××日内，乙方自行到贷款银行办理贷款手续4.4物业交割时间与地点：过户手续完成后，甲方将房屋及配套设施交付给乙方，地点为房屋所在地第五条税费承担5.1交易过程中产生的税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等5.2税费承担主体及比例：按照相关法律法规规定，乙方承担契税、个人所得税等税费，甲方承担土地增值税、房产交易手续费等税费。具体比例按照法律法规规定执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%；（2）甲方未按照合同约定交付房屋的，应当支付乙方逾期交付违约金，违约金为人民币××元整（大写：人民币××元整）每逾期一日。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%；（2）乙方未按照合同约定支付房款的，应当支付甲方逾期付款违约金，违约金为人民币××元整（大写：人民币××元整）每逾期一日。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点与机构：××省××市××区人民法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容；（2）合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件：（1）合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以解除合同；（2）合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第九条隐私保护9.1保护甲乙双方个人信息：甲乙双方应当保守对方的个人信息，不得泄露给第三方；9.2保护交易过程中产生的商业秘密：甲乙双方应当保守交易过程中产生的商业秘密，不得泄露给第三方。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完成后，本合同终止；10.3合同继承条件：本合同的有效期为××年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自行终止。第十一条附件11.1房产证复印件：甲方提供×××花园房产证复印件一份；11.2土地使用权证复印件：甲方提供×××花园土地使用权证复印件一份；11.3房屋所有权转移登记申请书：甲乙双方共同填写并提交房屋所有权转移登记申请书。第十二条其他约定12.3双方约定的其他事项：甲乙双方可以根据实际情况，约定其他与本合同有关的事项。第十三条合同签订日期××年××月××日第十四条合同签订地点××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、房产交易中心、物业公司等，在甲乙双方交易过程中提供服务或参与过户流程的机构和个人；15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，为甲乙双方提供专业服务，并确保服务的质量和效率；15.3第三方权益：第三方在提供服务过程中，有权收取相应的服务费用，具体费用标准根据行业规定和双方协商确定。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介机构服务：如合同中涉及中介机构，甲方应向乙方提供中介机构的服务合同复印件，乙方有权核实中介机构的合法资质；16.2贷款银行服务：如合同中涉及贷款银行，乙方应向甲方提供贷款银行的服务合同复印件，甲方有权核实贷款银行的合法资质；16.3房产交易中心服务：如合同中涉及房产交易中心，甲乙双方应共同遵守房产交易中心的相关规定，配合完成过户手续；16.4物业公司服务：如合同中涉及物业公司，甲方应向乙方提供物业公司的服务合同复印件，乙方有权核实物业公司的合法资质。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同中所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度；17.2第三方责任限额标准：（1）中介机构责任限额：中介机构的责任限额为本合同成交总价的1%；（2）贷款银行责任限额：贷款银行的责任限额为本合同成交总价的1%；（3）房产交易中心责任限额：房产交易中心的责任限额为本合同成交总价的1%；（4）物业公司责任限额：物业公司的责任限额为本合同成交总价的1%。17.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应按照责任限额进行赔偿。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分：第三方在提供服务过程中，与甲乙双方形成合同关系，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务；18.2第三方与甲乙双方的划分：第三方在提供服务过程中，应当独立承担责任，甲乙双方不承担第三方的违约责任；18.3第三方与甲乙双方的划分：甲乙双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业规定，不得滥用第三方服务。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务，应签订书面变更协议，并经第三方确认；19.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并经第三方确认。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点与机构：××省××市××区人民法院。第二十一条第三方介入的生效、终止与继承21.1第三方介入的生效：本合同第三方介入条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效；21.2第三方介入的终止：本合同约定的房屋过户手续办理完成后，第三方介入条款终止；21.3第三方介入的继承：本合同的有效期为××年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自行终止。第二十二条其他约定22.1甲乙双方与第三方约定的其他事项：甲乙双方可以根据实际情况，约定其他与本合同及第三方服务有关的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等。附件2：土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整的地土地使用权证复印件，包括土地使用权证上的所有信息，如土地使用权人、土地位置、面积、用途等。附件3：购房合同复印件附件内容要求：清晰、完整的购房合同复印件，包括合同上的所有信息，如合同双方、房屋描述、交易价格、付款方式等。附件4：物业服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的物业服务合同复印件，包括合同上的所有信息，如物业服务方、服务内容、服务费用等。附件5：贷款银行所需资料清单附件内容要求：清晰、完整的贷款银行所需资料清单，包括清单上的所有信息，如所需资料名称、份数、格式等。附件6：房屋所有权转移登记申请书附件内容要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请书，包括申请人的个人信息、房屋信息、申请原因等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务的，如未按时交付房屋、未提供相关资料等；2.乙方未按照合同约定履行义务的，如未按时支付房款、未提供相关资料等；3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介机构未按时完成交易、贷款银行未按时审批贷款等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等；3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：1.如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟交付房屋而产生的额外费用，如租房费用等；2.如乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因延迟支付房款而产生的利息等损失；3.如中介机构未按照合同约定完成交易，甲方有权要求中介机构支付违约金，并要求中介机构承担因延迟完成交易而产生的经济损失。全文完。二零二四年度房地产销售合同标的及交易程序具体说明1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址第二条房地产标的2.1房地产项目名称2.2房地产位置及面积2.3房地产现状及用途2.4房地产产权及使用权第三条交易程序3.1预订房源3.1.1预订房源的程序3.1.2预订房源的金额及支付方式3.2签署《商品房买卖合同》3.2.1合同签署的时间及地点3.2.2合同份数及交付方式3.3支付购房款3.3.1购房款的金额及支付时间3.3.2付款方式及账户信息3.4办理贷款3.4.1贷款申请的条件及程序3.4.2贷款金额及利率3.5办理产权过户3.5.1产权过户的程序及时间3.5.2过户费用及承担方式第四条交付及验收4.1房地产交付时间及方式4.2房地产验收条件及程序4.3验收不合格的处理方式第五条售后服务5.1物业管理的费用及支付方式5.2保修期限及维修责任5.3甲方提供的其他售后服务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序第七条违约责任7.1甲方违约的责任及赔偿方式7.2乙方违约的责任及赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的途径及方式8.2争议解决的时效第九条其他事项9.1合同的生效条件及时间9.2合同的终止条件及时间9.3合同的保管及复制第十条附件10.1商品房买卖合同10.2房屋平面图10.3付款凭证及贷款合同第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章第十二条合同日期第十三条合同编号第十四条保密条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（买方）名称：×××地址：××省××市××区××路××号第二条房地产标的2.1房地产项目名称：×××花园2.2房地产位置及面积：位于××省××市××区××路，土地面积为××平方米，建筑面积为××平方米2.3房地产现状及用途：现状为住宅小区，用途为居住2.4房地产产权及使用权：甲方保证乙方购买的房地产产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，自交付之日起，乙方享有合法使用权第三条交易程序3.1预订房源3.1.1预订房源的程序：乙方通过甲方指定的销售渠道预订房源，并向甲方支付预订金3.1.2预订房源的金额及支付方式：预订金为人民币××万元整，乙方通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户3.2签署《商品房买卖合同》3.2.1合同签署的时间及地点：自预订金支付之日起×日内，双方在甲方办公地点签署《商品房买卖合同》3.2.2合同份数及交付方式：合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力3.3支付购房款3.3.1购房款的金额及支付时间：购房款总计为人民币××万元整，乙方应按照甲方指定的付款计划分批支付3.3.2付款方式及账户信息：乙方通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户3.4办理贷款3.4.1贷款申请的条件及程序：乙方如需办理贷款，应向甲方提供的银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料3.4.2贷款金额及利率：贷款金额及利率由乙方与银行协商确定3.5办理产权过户3.5.1产权过户的程序及时间：双方按照《商品房买卖合同》约定的程序办理产权过户手续，过户时间为签署合同之日起×日内3.5.2过户费用及承担方式：过户费用按照相关部门的规定执行，由乙方承担第四条交付及验收4.1房地产交付时间及方式：甲方按照《商品房买卖合同》约定的时间及方式将房地产交付给乙方4.2房地产验收条件及程序：乙方应在交付后×日内对房地产进行验收，并将验收结果通知甲方4.3验收不合格的处理方式：如乙方发现交付的房地产存在质量问题，甲方应在×日内负责修复，如修复不合格，乙方有权要求甲方赔偿第五条售后服务5.1物业管理的费用及支付方式：物业管理费用为××元/平方米/月，乙方通过银行转账的方式支付至物业管理公司指定的账户5.2保修期限及维修责任：保修期限为×年，自交付之日起计算，如房地产出现质量问题，甲方负责维修5.3甲方提供的其他售后服务：甲方应提供必要的售后服务，解答乙方在购房过程中遇到的问题第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除的条件及程序：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议，解除协议生效后，甲乙双方互不承担责任第八条争议解决8.1争议解决的途径及方式：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：甲乙双方应自争议发生之日起×日内，向对方提出书面协商要求；如在×日内未能协商解决，则视为甲方同意乙方向人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1合同的生效条件及时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件及时间：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同的保管及复制：甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，并不得擅自复制。第十条附件10.1商品房买卖合同10.2房屋平面图10.3付款凭证及贷款合同10.4物业管理制度及服务项目明细10.5房屋质量保证书10.6其他与本合同相关的文件和资料第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：11.2乙方签字盖章：第十二条合同日期（合同签订日期）第十三条合同编号（合同编号）第十四条保密条款14.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件和情况包括但不限于：2.1.1甲乙双方无法通过协商解决争议时，需由第三方进行调解或仲裁。2.1.2甲乙双方任意一方无法履行合同义务时，需由第三方进行评估或审计。2.1.3甲乙双方同意的其他情况。第三条第三方选择的程序3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人。3.2如甲乙双方无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求指定第三方。第四条第三方责任4.1第三方应保持独立、公正、客观的态度，严格按照相关法律法规和行业规范履行职责。4.2第三方对其提供的服务结果承担法律责任。4.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。第五条第三方介入的具体程序5.1第三方介入的具体程序应由甲乙双方协商确定，包括但不限于：5.1.1第三方介入的时间和地点。5.1.2第三方介入的具体内容和范围。5.1.3甲乙双方与第三方沟通和协调的程序。第六条第三方决定的有效性6.1第三方作出的决定，甲乙双方应予以尊重并遵照执行。6.2甲乙双方均有权对第三方的决定提出异议，并有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方履行职责时，甲乙双方应提供必要的协助和配合。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在选择第三方时协商确定。8.2第三方责任限额包括但不限于：8.2.1第三方介入费用。8.2.2第三方因失误或疏忽造成的直接损失。8.2.3第三方因违法行为造成的损失。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方协商确定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙双方与第三方之间的介入协议，应采用书面形式。10.2介入协议应明确约定双方的权利、义务和责任。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同内容及介