二零二四年度房屋买卖合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式第六条交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条房屋登记与过户11.1登记与过户时间11.2登记与过户费用第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条双方的其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3房屋结构该房屋的结构为，房屋设计用途为住宅。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为号。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为，身份证号为，联系电话为。2.2买受人信息买受人为，身份证号为，联系电话为。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价该房屋的总价为元（大写：元整）。3.2付款方式（1）日前支付元作为定金；（2）日前支付元作为首付款；（3）剩余的元，买受人应按照银行贷款的要求进行支付。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分批次在规定的时间内支付房价。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订后日内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋内的设施、设备应正常使用；（3）房屋应按照本合同的约定进行装修；（4）出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2质量问题处理方式（1）买受人应在发现质量问题后日内通知出卖人；（2）出卖人应在收到通知后日内进行核实并处理；（3）如质量问题严重，影响居住使用，买受人可要求出卖人按照本合同的约定进行维修或更换。第六条交易税费6.1税费承担方式（1）契税：由买受人承担；（2）个人所得税：由出卖人承担；（3）房屋交易手续费：由买受人承担。6.2税费支付时间买受人和出卖人应按照本合同约定的税费承担方式，在办理房屋过户手续时支付相关税费。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同签订后日内解决争议，否则视为违约。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。解除协议应明确解除本合同的原因、解除日期、解除后的责任承担等内容。第十条合同的转让10.1合同转让条件本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序如双方同意转让本合同的权利和义务，应签订书面转让协议，并经转让方和受让方签字或盖章确认。转让协议应明确转让的内容、转让的日期、转让后的责任承担等内容。第十一条房屋登记与过户11.1登记与过户时间买受人应在本合同签订后日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。11.2登记与过户费用买受人应承担办理房屋过户登记手续所需的费用，包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在买受人支付完全部房价款、办理完毕房屋过户登记手续后终止。第十三条双方的其他约定13.1其他约定内容双方在本合同签订后，如另有约定的，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容列表（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋平面图；（4）装修清单；（5）家具、家电清单；（6）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构、贷款银行等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范的要求，履行职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。如第三方在履行过程中存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等，由甲乙方按照约定支付。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介方的服务费用由甲乙方按照约定支付。16.2评估方评估方应根据甲乙双方的约定，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估费用由甲乙方按照约定支付。16.3过户登记机构过户登记机构应按照甲乙双方的约定，办理房屋过户登记手续。过户手续费由甲乙方按照约定支付。16.4贷款银行贷款银行应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务。贷款利息、手续费等费用由甲乙方按照约定支付。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙方根据具体情况在合同中约定。如合同中未作约定，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据房屋买卖交易的实际情况，调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应经甲乙方双方书面确认。17.3第三方责任限额的履行第三方在承担责任限额内的赔偿责任时，应按照甲乙双方的约定履行。如第三方拒绝履行或履行不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在协助甲乙方完成房屋买卖交易过程中，应严格履行其职责，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。如第三方存在违法行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方之一，应按照甲乙双方的约定，提供服务并收取费用。中介方在履行过程中如存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与过户登记机构的划分过户登记机构作为第三方之一，应按照甲乙双方的约定，办理房屋过户登记手续。过户登记机构在履行过程中如存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求过户登记机构承担相应的赔偿责任。18.4第三方与贷款银行的划分贷款银行作为第三方之一，应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务。贷款银行在履行过程中如存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求贷款银行承担相应的赔偿责任。18.5第三方与评估方的划分评估方作为第三方之一，应按照甲乙双方的约定，对房屋进行评估。评估方在履行过程中如存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求评估方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的合同补充19.1甲乙方与第三方签订的合同，如与本合同内容不一致的，以本合同为准。19.2甲乙方与第三方签订的合同，如未涉及本合同内容的，本合同仍具有约束力。19.3本合同补充条款与附件一起，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条合同的生效、修改及终止20.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。20.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方双方签字或盖章确认。20.3本合同终止的条件、程序及终止后的处理事项，按照本合同第十七条、第十八条、第十九条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：装修清单附件5：家具、家电清单附件6：中介服务合同附件7：评估报告附件8：过户登记申请表附件9：贷款申请表附件10：其他双方约定的附件附件1：房屋所有权证该附件应包括房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对于房屋的所有权。附件2：土地使用权证该附件应包括土地使用权证的复印件，用以证明出卖人对土地的使用权。附件3：房屋平面图该附件应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件4：装修清单该附件应详细列出房屋内的装修项目、品牌、型号、数量等信息，以便买受人了解房屋的装修情况。附件5：家具、家电清单该附件应详细列出房屋内家具、家电的名称、型号、数量等信息，以便买受人了解房屋内的家具、家电情况。附件6：中介服务合同该附件应包括中介方与甲乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用等信息。附件7：评估报告该附件应包括评估方出具的房屋评估报告，用以证明房屋的市场价值。附件8：过户登记申请表该附件应包括买受人提交的过户登记申请表，用以证明买受人申请过户登记的正式文件。附件9：贷款申请表该附件应包括买受人提交的贷款申请表，用以证明买受人申请贷款的正式文件。附件10：其他双方约定的附件该附件应包括甲乙方约定的其他附件，用以补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。示例说明