2024年度租赁合同：商业房产租赁

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业房产租赁本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险有效期限第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的商业房产，房产证号为。房产具体包括：（1）建筑面积为平方米的店面；（2）建筑面积为平方米的办公区域；（3）建筑面积为平方米的仓储空间。1.2租赁范围租赁范围包括上述描述的房产及其附属设施，包括但不限于电梯、空调、照明、消防设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币X元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条租赁押金4.1押金金额押金金额为人民币X元整。4.2押金退还条件及方式出租人在租赁期满或者合同提前解除后，在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏已经得到修复的情况下，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人只能将租赁物用于商业经营活动，不得用于非法用途。5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构安全、水电设施的维修和更换。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和维护，包括但不限于照明、门窗、卫生设施的维修和更换。第七条保险责任7.1保险购买承租人应自行购买商业综合保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。7.2保险有效期限保险有效期限应与租赁期限一致，保险单应提交给出租人备案。第八条转租条款8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前至少X个月向出租人提出书面转租申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限承租人在获得出租人同意后，应提前至少X个月书面通知其他租户。第九条合同的解除和终止9.1解除条件任何一方提前解除合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2终止条件租赁期满或者双方协商一致可以终止合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或者严重影响承租人使用的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或者严重违反租赁用途的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。13.2附件本合同附件包括：房产证复印件、租赁押金收据、保险单复印件等。第十四条合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人员或实体。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。2.2维修服务提供商维修服务提供商作为第三方，负责租赁物的维修和保养工作。2.3保险公司保险公司作为第三方，为租赁物提供商业综合保险。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应如实提供租赁相关信息，如实告知租赁物的现状及潜在风险。3.2维修服务提供商责任维修服务提供商应按照合同约定，及时有效地完成维修和保养工作。3.3保险公司责任保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任，并在发生保险事故时，按照保险条款进行赔偿。第四条第三方权益4.1中介方权益中介方享有按约定收取中介费的权利，中介费用应在租赁合同签订后X个工作日内支付。4.2维修服务提供商权益维修服务提供商有权根据实际情况，提出维修和保养的费用预算，经甲乙双方确认后，由承租人支付。4.3保险公司权益保险公司有权根据保险合同的约定，对租赁物进行查勘、定价和收取保险费。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的X倍，但不超过人民币万元。5.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商的责任限额为维修保养费用的X倍，但不超过人民币万元。5.3保险公司责任限额保险公司的责任限额按照保险合同的约定执行，但最高不超过人民币万元。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方不免除甲乙双方的合同责任。6.2第三方介入后的权益划分甲乙双方应与第三方明确划分权益，确保第三方仅承担约定的责任，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序甲乙双方应在租赁合同中明确第三方的介入程序，包括第三方介入的条件、方式及期限。7.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同约定。第八条第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改甲乙双方应在租赁合同中明确第三方介入后需修改的条款，包括但不限于租金、维修、保险等。8.2第三方同意第三方应在合同修改后，书面同意并签署相关文件，以确保合同的顺利进行。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方在履行完合同约定的义务后，有权退出本合同。9.2第三方退出程序第三方退出本合同应提前X个月书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1第三方违约责任第三方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2甲乙双方违约责任甲乙双方未按合同约定履行义务，导致第三方权益受损的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式任何一方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款予以明确。13.2附件本合同附件包括：第三方介入协议、第三方服务合同等。第十四条合同的生效14.1生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：维修服务合同附件五：保险单复印件附件六：第三方介入协议附件七：中介服务合同附件八：维修费用预算表附件九：保险费用预算表附件十：租赁物现状说明书附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰展示房产的权属信息，包括房产地址、面积、用途等。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应包含租赁押金的金额、收款人、收款日期等详细信息。附件三：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录每次租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：维修服务合同详细要求：维修服务合同应明确维修服务提供商的服务范围、服务标准、维修费用等。附件五：保险单复印件详细要求：保险单复印件应展示保险合同的主要条款，包括保险金额、保险期限、保险责任等。附件六：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确中介方、维修服务提供商、保险公司的介入条件、义务和责任等。附件七：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、中介责任等。附件八：维修费用预算表详细要求：维修费用预算表应包括维修项目的名称、维修内容、预估费用等信息。附件九：保险费用预算表详细要求：保险费用预算表应包括保险费用的金额、保险期限、保险条款等信息。附件十：租赁物现状说明书详细要求：租赁物现状说明书应详细描述租赁物的现状，包括设施设备状况、周边环境等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定支付租金或维修费用。2.甲乙双方未按约定履行保险购买义务。3.甲乙双方未按约定转租租赁物。4.第三方未按约定提供中介服务、维修服务或保险服务。5.甲乙双方或第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.甲乙双方未按约定支付租金或维修费用，应支付违约金，违约金为应付款项的X%。2.甲乙双方未按约定履行保险购买义务，应承担保险费用不足部分的责任。3.甲乙双方未按约定转租租赁物，应支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。4.第三方未按约定提供中介服务、维修服务或保险服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担维修费用等。5.甲乙双方或第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，应承担继