2024版个人二手房按揭贷款申请合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房按揭贷款申请合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款申请人1.2贷款银行1.3房产出卖人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产评估与价值5.1房产评估5.2房产价值第六条还款保障措施6.1还款来源6.2担保措施第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1贷款申请人的违约责任8.2贷款银行的违约责任8.3房产出卖人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1第三方受益人13.2法律法规适用13.3合同附件第十四条合同的签署与盖章14.1签署人14.2签署日期14.3盖章14.4合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款申请人1.1.1申请人姓名：_______1.1.2申请人身份证号码：_______1.1.3申请人职业：_______1.1.4申请人联系方式：_______1.1.5申请人住址：_______1.2贷款银行1.2.1银行名称：_______1.2.2银行地址：_______1.2.3银行联系人：_______1.2.4银行联系方式：_______1.3房产出卖人1.3.1出卖人名称：_______1.3.2出卖人地址：_______1.3.3出卖人联系人：_______1.3.4出卖人联系方式：_______第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款本金：_______元2.1.2贷款成数：_______%2.1.3贷款总额：_______元2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买房产，具体用途为：_______第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：_______元。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1贷款年利率为_______%。4.2相关费用4.2.1贷款过程中产生的相关费用包括但不限于：_______。第五条房产评估与价值5.1房产评估5.1.1房产评估机构：_______5.1.2房产评估日期：_______5.1.3房产评估结果：_______元5.2房产价值5.2.1房产价值：_______元第六条还款保障措施6.1还款来源6.1.1贷款申请人的还款来源包括但不限于：_______。6.2担保措施6.2.1贷款申请人提供的担保措施包括但不限于：_______。第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1合同的变更需经贷款银行、房产出卖人和贷款申请人协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。7.2合同终止7.2.1合同终止的情形包括但不限于：_______。第八条违约责任8.1贷款申请人的违约责任8.1.1贷款申请人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：_______。8.1.2贷款申请人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并支付贷款银行因此造成的损失。8.2贷款银行的违约责任8.2.1贷款银行未按约定发放贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式为：_______。8.2.2贷款银行未按约定提供服务的，应承担相应的法律责任，并支付贷款申请人因此造成的损失。8.3房产出卖人的违约责任8.3.1房产出卖人未按约定交付房产的，应支付违约金，违约金的计算方式为：_______。8.3.2房产出卖人提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任，并支付贷款申请人因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1各方应在合同履行过程中积极履行合同义务，如发生争议，应通过协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，各方同意向贷款银行所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，各方同意提交贷款银行所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改需经各方协商一致，并以书面形式签订《合同修改协议》。10.3合同解除10.3.1合同的解除需经各方协商一致，并以书面形式签订《合同解除协议》。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1各方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起_______年止。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1各方同意采用书面形式进行通知，通知发送至各方指定的地址。12.2送达地址12.2.1各方的送达地址为合同中填写的联系地址。12.3通知生效时间12.3.1通知自发送至指定地址之日起_______日内有效。第十三条其他条款13.1第三方受益人13.1.1本合同的履行可能涉及第三方受益人，各方应确保第三方受益人的权益得到保障。13.2法律法规适用13.2.1本合同的签订、履行、修改、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同的附件包括但不限于：房产证、贷款申请表、身份证明文件等。第十四条合同的签署与盖章14.1签署人14.1.1贷款申请人与贷款银行的签署人为授权代表。14.1.2房产出卖人的签署人为法定代表人或授权代表。14.2签署日期14.2.1本合同的签署日期为：_______年_______月_______日。14.3盖章14.3.1本合同需各方盖章（或签字）确认。14.4合同正本与副本14.4.1本合同一式_______份，各方持有正本一份，具有同等法律效力。副本份数及发送方式如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等，现就第三方介入后的相关修正条款予以明确。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照约定履行相应义务。第二条第三方责任2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并确保其服务不影响本合同的履行。2.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第三条第三方权益3.1第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方应按照约定保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损害。4.2第三方责任限额包括但不限于：_______。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入程序6.1第三方介入本合同履行过程的，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方与甲乙方签订的书面协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第七条第三方义务的履行7.1第三方应按照约定时间、质量要求履行其义务。7.2第三方如无法按约定履行义务，应提前通知甲乙方，并采取措施减轻损失。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第十条第三方退出10.1第三方如需退出本合同，应提前_______日通知甲乙方。10.2第三方退出不影响本合同的履行，但应承担因退出导致的损失。第十一条第三方介入的额外条款（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方提供的服务内容、质量要求、时间安排；（3）第三方责任、权益、责任限额；（4）第三方与甲乙方的关系；（5）第三方介入程序；（6）第三方义务的履行；（7）第三方违约处理；（8）第三方变更；（9）第三方退出。第十二条第三方责任免除12.1甲乙方如能证明第三方介入导致损失的，有权免除相应责任。12.2甲乙方如能证明第三方故意或重大过失导致损失的，有权要求第三方承担全部责任。第十三条第三方介入的说明13.1本合同所涉及的第三方介入，甲乙方应谨慎选择，并确保第三方具备相应资质和能力。13.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并确保第三方按时履行义务。第十四条第三方介入的修改与解除14.1本合同第三方介入的相关条款，经甲乙方协商一致，可以进行修改或解除。14.2修改或解除第三方介入条款的，甲乙方应签订书面协议，并为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件1.2房产证原件附件二：贷款申请表2.1贷款申请表复印件2.2贷款申请表原件附件三：身份证明文件3.1身份证复印件3.2身份证原件附件四：收入证明文件4.1收入证明复印件4.2收入证明原件附件五：工作证明文件5.1工作证明复印件5.2工作证明原件附件六：评估报告6.1评估报告复印件6.2评估报告原件附件七：担保协议7.1担保协议复印件7.2担保协议原件附件八：还款计划表8.1还款计划表复印件8.2还款计划表原件附件九：贷款合同补充协议9.1贷款合同补充协议复印件9.2贷款合同补充协议原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.贷款申请人未按期还款。2.贷款申请人提供虚假信息。3.贷款银行未按约定发放贷款。4.贷款银行未按约定提供服务。5.房产出卖人未按约定交付房产。6.房产出卖人提供虚假房产信息。7.第三方未按约定履行义务。8.第三方泄露甲乙方商业秘密。9.第三方未按约定时间、质量要求履行义务。10.第三方故意或重大过失导致损失。违约责任认定标准：1.贷款申请人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：_______。2.贷款申请人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并支付贷款银行因此造成的损失。3.贷款银行未按约定发放贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式为：_______。4.贷款银行未按约定提供服务的，应承担相应的法律责任，并支付贷款申请人因此造成的损失。5.房产出卖人未按约定交付房产的，应支付违约金，违约金的计算方式为：_______。6.房产出卖人提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任，并支付贷款申请人因此造成的损失。7.第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。8.第三方泄露甲乙方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。9.第三方未按约定时间、质量要求履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。10.第三方故意或重大过失导致损失的，应承担全部责任。示例说明：1.如贷款申请人未按期还款，贷款银行可依法追讨逾期利息，并有权采取措施保障贷款安全。2.如贷款申请人提供虚假信息，贷款银行有权解除合同，并要求贷款申请人承担违约责任。3.如贷款银行未按约定发放贷款，贷款申请人有权要求贷款银行支付违约金，并有权解除合同。4.如贷款银行未按约定提供服务，贷款申请人有权要求贷款银行承担相应的法律责任。5.如房产出卖人未按约定交付房产，房产出卖人应支付违约金，并有权要求房产出卖人承担违约责任。6.如房产出卖人提供虚假房产信息，房产出卖人应承担相应的法律责任，并有权要求房产出卖人支付违约金。7.如第三方未按约定履行义务，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。8.如第三方泄露甲乙方商业秘密，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。9.如第三方未按约定时间、质量要求履行义务，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。10.如第三方故意或重大过失导致损失，第三方应承担全部责任。全文完。2024版个人二手房按揭贷款申请合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3丙方（贷款银行）：【丙方名称】第二条：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】2.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.3房屋产权性质：【房屋产权性质】第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额：【贷款金额】3.2贷款用途：【贷款用途】第四条：贷款期限4.1贷款期限：【贷款期限】第五条：还款方式5.1还款方式：【还款方式】第六条：贷款利率6.1贷款利率：【贷款利率】第七条：还款责任及担保7.1还款责任：【还款责任】7.2担保方式：【担保方式】第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：【合同生效条件】8.2合同变更：【合同变更】8.3合同解除：【合同解除】第九条：违约责任9.1违约责任：【违约责任】第十条：争议解决10.1争议解决方式：【争议解决方式】第十一条：合同的履行及验收11.1合同履行：【合同履行】11.2验收标准：【验收标准】第十二条：合同的转让12.1合同转让：【合同转让】第十三条：隐私保护13.1隐私保护：【隐私保护】第十四条：其他约定14.1其他约定：【其他约定】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.1.1甲方身份证号：【甲方身份证号码】1.1.2甲方联系方式：【甲方联系电话/邮箱】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.2.1乙方身份证号：【乙方身份证号码】1.2.2乙方联系方式：【乙方联系电话/邮箱】1.3丙方（贷款银行）：【丙方名称】1.3.1丙方联系方式：【丙方联系电话/邮箱】第二条：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】2.1.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.1.2房屋产权性质：【房屋产权性质】2.1.3房屋建筑结构：【房屋建筑结构】2.1.4房屋面积：【房屋实际面积】2.1.5房屋用途：【房屋用途】2.2附属设施：【附属设施名称】2.2.1附属设施数量：【附属设施数量】2.2.2附属设施价值：【附属设施价值】第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额：【贷款金额】3.1.1贷款金额币种：【贷款金额币种】3.2贷款用途：【贷款用途】3.2.1贷款用途说明：【贷款用途详细说明】第四条：贷款期限4.1贷款期限：【贷款期限】4.1.1贷款期限单位：【贷款期限单位】4.1.2贷款起止日期：【贷款起始日期】至【贷款结束日期】第五条：还款方式5.1还款方式：【还款方式】5.1.1还款方式说明：【还款方式详细说明】5.2还款计划：【还款计划】5.2.1还款计划表：【还款计划表】第六条：贷款利率6.1贷款利率：【贷款利率】6.1.1贷款利率类型：【贷款利率类型】6.1.2贷款利率调整方式：【贷款利率调整方式】6.2贷款利息计算方式：【贷款利息计算方式】第七条：还款责任及担保7.1还款责任：【还款责任】7.1.1乙方应按约定的还款方式和还款计划如期还款。7.1.2乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：【逾期利息计算方式】7.2担保方式：【担保方式】7.2.1担保人：【担保人姓名/公司名称】7.2.2担保物：【担保物名称及数量】7.2.3担保人责任：【担保人责任】7.3丙方权利：【丙方权利】7.3.1丙方有权按照合同约定审查乙方贷款申请。7.3.2丙方有权按照合同约定审批贷款金额、期限、利率等。7.3.3丙方有权在乙方逾期还款时按照约定采取措施，包括但不限于催收、诉讼等。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：【合同生效条件】8.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。(1)甲方、乙方、丙方已按照合同约定完成各自的权利和义务；(2)甲方、乙方、丙方已签署必要的文件，包括但不限于房屋买卖合同、贷款申请表等；(3)丙方已批准贷款申请，并发放贷款。8.2合同变更：【合同变更】8.2.1任何一方拟变更本合同的，应书面向其他方提出，经各方协商一致后，签订书面变更协议。8.2.2合同变更内容应符合相关法律法规、政策规定，并不得违背本合同的基本原则和双方初衷。8.3合同解除：【合同解除】8.3.1在合同有效期内，除非法律、法规、政策规定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。(1)乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款申请不符合实际情况；(2)乙方未按照约定的还款计划和方式还款，经过催收仍未履行还款义务；(3)甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行。第九条：违约责任9.1违约责任：【违约责任】9.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准如下：【违约金标准】9.1.2违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第十条：争议解决10.1争议解决方式：【争议解决方式】10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的履行及验收11.1合同履行：【合同履行】11.1.1甲方应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方，并办理相关手续。11.1.2乙方应按照合同约定，向丙方申请贷款，并按照约定的用途使用贷款。11.2验收标准：【验收标准】11.2.1房屋交付时，应符合合同约定的质量、面积、结构等标准。11.2.2乙方应在收到房屋后【时间】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。第十二条：合同的转让12.1合同转让：【合同转让】12.1.1未经其他方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.1.2如果甲方出售房屋，应同时转让本合同项下的权利和义务给新的业主。第十三条：隐私保护13.1隐私保护：【隐私保护】13.1.1各方应对合同履行过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密。13.1.2未经对方书面同意，不得向第三方披露相关信息。第十四条：其他约定14.1其他约定：【其他约定】14.1.1各方在合同履行过程中形成的其他事项，应通过书面形式予以确认。14.1.2本合同未涉及的事项，由各方另行签订补充协议予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：【第三方定义】1.1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：【第三方责任】1.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相应的义务。1.2.2第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准如下：【违约金标准】1.3第三方权益：【第三方权益】1.3.1第三方享有合同约定的权益，同时应承担相应的风险和责任。第二条：第三方介入的情况及方式2.1第三方介入情况：【第三方介入情况】2.1.1第三方可能介入的情况包括但不限于房屋过户、贷款审批、抵押登记等。2.1.2第三方介入的原因包括但不限于法律法规要求、合同约定等。2.2第三方介入方式：【第三方介入方式】2.2.1第三方介入应通过书面形式通知甲乙方，并取得甲乙方的同意。2.2.2第三方介入时，应向甲乙方提交相关的资质证明和授权文件。第三条：第三方义务及责任限制3.1第三方义务：【第三方义务】3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其介入合同所应承担的义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性、合规性等。3.2第三方责任限制：【第三方责任限制】3.2.1第三方对因履行合同而产生的损失或损害，应承担有限责任。3.2.2第三方对甲方、乙方、丙方的间接损失不承担责任。3.2.3第三方对因其故意或重大过失导致的责任不享有责任限制。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：【第三方与甲乙方的关系】4.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。4.1.2第三方与丙方之间的关系按照丙方与第三方之间的合同约定处理。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更：【第三方介入的变更】5.1.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前【时间】通知甲乙方。5.1.2甲乙方应在收到第三方通知后【时间】内，协商确定新的第三方。5.2第三方介入的解除：【第三方介入的解除】5.2.1甲乙方或丙方有权解除与第三方的合同关系。5.2.2解除第三方合同关系的原因包括但不限于第三方违约、法律法规变化等。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理：【第三方违约处理】6.1.1第三方违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2甲乙方因第三方违约而受到损失的，有权要求第三方赔偿。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：【第三方介入的争议解决】7.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方介入通知义务：【第三方介入通知义务】8.1.1第三方介入或变更时，应立即通知甲乙方和丙方。8.1.2第三方解除合同关系时，应同时通知甲乙方和丙方。第九条：第三方介入对合同其他方的影响9.1第三方介入影响：【第三方介入影响】9.1.1第三方介入不应影响甲乙方和丙方之间的合同关系。9.1.2第三方介入引起的合同变更或解除，应经甲乙方和丙方协商一致。第十条：第三方介入的合同补充10.1第三方介入补充：【第三方介入补充】10.1.1本合同未尽事宜，由甲乙方、丙方和第三方另行签订补充协议予以明确。10.1.2补充协议应符合本合同的基本原则和法律法规要求。第十一条：第三方介入的合同修改11.1第三方介入修改：【第三方介入修改】11.1.1本合同的修改应经甲乙方、丙方和第三方协商一致。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：贷款申请表附件3：房屋所有权证附件4：房屋产权证明附件5：房屋过户申请表附件6：贷款批准通知书附件7：贷款合同附件8：担保协议附件9：房屋验收报告附件10：违约金计算公式附件11：第三方服务协议附件12：第三方资质证明附件13：合同履行时间表附件14：合同变更协议附件1：房屋买卖合同详细要求：本合同应详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的具体地址、面积、结构、用途、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：贷款申请表详细要求：本合同应包含贷款申请人的个人信息、贷款金额、贷款用途、还款方式、还款计划等。附件3：房屋所有权证详细要求：本合同应包含房屋所有权证的编号、发行机关、发行日期等。附件4：房屋产权证明详细要求：本合同应包含房屋产权性质、产权归属人、产权期限等。附件5：房屋过户申请表详细要求：本合同应包含房屋过户的申请人信息、过户原因、过户流程等。附件6：贷款批准通知书详细要求：本合同应包含贷款申请的审批结果、贷款金额、贷款利率、还款方式等。附件7：贷款合同详细要求：本合同应包含贷款金额、贷款期限、还款计划、利率、违约责任等。附件8：担保协议详细要求：本合同应包含担保人的信息、担保方式、担保物等。附件9：房屋验收报告详细要求：本合同应包含房屋验收的时间、地点、验收结果、存在的问题及整改措施等。附件10：违约金计算公式详细要求：本合同应详细列明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件11：第三方服务协议详细要求：本合同应包含第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、违约责任等。附件12：第三方资质证明详细要求：本合同应包含第三方的营业执照、资质证书、法人代表等信息。附件13：合同履行时间表详细要求：本合同应明确合同各方的履行义务的时间节点、履行期限等。附件14：合同变更协议详细要求：本合同应包含合同变更的条件、变更内容、变更程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定履行义务责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。违约行为2：乙方未按照合同约定履行义务责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。违约行为3：丙方未按照合同约定履行义务责任认定：丙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。违约行为4：第三方未按照合同约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方、乙方和丙方造成的损失。违约行为5：甲方、乙方、丙方未按照第三方服务协议履行义务责任认定：甲方、乙方、丙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。违约行为6：合同履行过程中出现法律法规变化，导致合同无法履行责任认定：根据法律法规变化的情况，各方应协商解决，必要时可解除合同。违约行为7：合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行责任认定：各方应根据不可抗力因素的影响，协商解决合同履行问题。全文完。2024版个人二手房按揭贷款申请合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款申请人1.2贷款人1.3房产卖方1.4房产买方1.5按揭贷款第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产评估与价值5.1房产评估5.2房产价值第六条贷款审批与发放6.1贷款审批6.2贷款发放第七条房产过户与抵押7.1房产过户7.2抵押登记第八条贷款担保与保险8.1贷款担保8.2保险事项第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条其他条款13.1第三方受益13.2法律适用13.3送达与联系方式第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款申请人：指向贷款人申请贷款购买房产的个人，具有完全民事行为能力，并承担贷款还款责任的借款人。1.2贷款人：指根据本合同约定，向贷款申请人提供贷款的金融机构。1.3房产卖方：指与贷款申请人签订房产买卖合同，约定将房产出售给贷款申请人的自然人、法人或其他组织。1.4房产买方：指贷款申请人。1.5按揭贷款：指贷款人向贷款申请人发放的，以购买房产为目的，将房产作为抵押物的贷款。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：贷款人根据贷款申请人的信用状况、还款能力以及房产的价值等综合因素，确定的贷款金额。2.2贷款用途：贷款申请人须将贷款用于购买房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：贷款人根据贷款申请人的信用状况、还款能力等因素，与贷款申请人协商确定的贷款期限。3.2还款方式：贷款申请人按照本合同约定的还款计划和还款方式，向贷款人偿还贷款本金和利息。第四条利率与费用4.1贷款利率：贷款人根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合贷款申请人的信用状况、还款能力等因素，确定的贷款利率。4.2相关费用：贷款人根据国家相关规定和本合同约定，向贷款申请人收取的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、公证费、保险费等。第五条房产评估与价值5.1房产评估：贷款人委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，确定房产的价值。5.2房产价值：根据房产评估结果，房产在合同签订之日的市场价值。第六条贷款审批与发放6.1贷款审批：贷款人根据贷款申请人的信用状况、还款能力、房产价值等因素进行贷款审批。6.2贷款发放：贷款人同意贷款后，将贷款金额划拨给房产卖方。第八条贷款担保与保险8.1贷款担保：贷款申请人应提供贷款人认可的担保方式，为贷款本息的清偿提供担保。8.2保险事项：贷款申请人在贷款期间内，应向贷款人指定的保险公司投保，确保房产保险的有效性，并将贷款人列为第一受益人。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同的变更应经贷款申请人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：在合同履行期间，贷款申请人不得单方面解除合同。如贷款申请人要求解除合同，应提前书面通知贷款人，并按照贷款人的要求承担相应的责任。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任：贷款申请人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。10.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，贷款申请人和贷款人应友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效：本合同自贷款申请人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同的修改应经贷款申请人和贷款人协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止：本合同在贷款到期、贷款本息全部清偿完毕后终止。第十二条保密条款12.1保密义务：贷款申请人和贷款人应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况：法律、法规、监管机构要求披露的，或者为履行本合同而必须向第三方披露的，不受本保密条款的限制。第十三条其他条款13.1第三方受益：本合同项下的贷款业务如涉及第三方受益，贷款申请人和贷款人应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。13.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3送达与联系方式：贷款申请人和贷款人应确保双方的联系方式真实、有效，并及时通知对方变更联系方式。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同在贷款人所在地签署。14.3合同份数：本合同一式两份，贷款申请人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司等，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利和义务，特制定本部分。第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方介入的具体情形2.1中介机构：中介机构负责协助甲乙方进行房产买卖协商、合同签订等相关事宜。2.2评估机构：评估机构负责对房产进行评估，确定房产的市场价值。2.3保险公司：保险公司负责为房产保险提供保险保障，并将贷款人列为第一受益人。2.4其他第三方：如在合同履行过程中，涉及其他第三方服务，如公证、担保等，甲乙方应按照本合同的约定选择合适的第三方。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照本合同的约定支付第三方服务费用。3.2费用支付：甲乙方应按照第三方提供的服务进度和收费标准，及时支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方提供的服务类型和收费标准予以确定。4.2责任限额调整：如第三方提供的服务发生变更，甲乙方应协商调整责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约。5.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方之间建立的是委托合同关系。6.2第三方独立责任：第三方对甲乙方的责任，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更：甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。7.2解除：甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第八条甲方与第三方之间的纠纷解决8.1纠纷解决：甲方与第三