2024年度房地产经纪服务详细合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务详细合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判协助1.5合同签订指导1.6交易款项代收代付1.7交易过户协助1.8售后服务与咨询第二条服务对象及范围2.1服务对象2.2服务范围第三条服务期限3.1合同签订日期至2024年12月31日第四条服务费用4.1服务费计算方式4.2服务费支付时间4.3服务费支付方式第五条双方权益保障5.1甲方权益保障5.2乙方权益保障第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他事项9.1合同的变更与解除9.2合同的继承与转让9.3法律法规规定的其他事项第十条甲方（客户）信息10.1姓名（名称）10.2联系方式10.3身份证号（营业执照号）第十一条乙方（经纪公司）信息11.1名称11.2联系方式11.3统一社会信用代码第十二条合同附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3服务费收费标准12.4法律法规及相关政策文件第十三条签署日期第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布甲方同意乙方在其经营范围内，收集并发布甲方名下房地产房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、装修情况、价格等信息。乙方应在收到甲方提供的房源信息后，及时在乙方运营的房地产经纪平台上进行发布。1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排乙方应根据甲方的要求，协助安排潜在买家实地看房。在看房过程中，乙方应提供专业的导览服务，解答潜在买家的疑问，并及时反馈买家的看房意见给甲方。1.4交易谈判协助乙方应协助甲方与潜在买家进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的协商。乙方应尽其努力，以达成甲方满意的交易条件。1.5合同签订指导乙方应对甲方与买家签订的《房屋买卖合同》进行审核，并给予专业的指导和建议，以确保合同的合法性、有效性及甲方的权益得到保障。1.6交易款项代收代付乙方作为专业的房地产经纪机构，应履行代收代付义务，包括但不限于定金、首付款、购房款等交易款项的代收代付，并确保交易款项的安全、及时、准确。1.7交易过户协助乙方应协助甲方完成房屋交易过户的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理产权转移登记等。1.8售后服务与咨询乙方应对甲方在房屋交易后遇到的问题提供专业的售后服务与咨询，包括但不限于房屋交付、户口迁移、物业入住等问题的协助解决。第二条服务对象及范围2.1服务对象乙方提供的经纪服务对象为甲方名下的房地产房源，具体房源信息详见附件一《房源信息表》。2.2服务范围乙方提供的经纪服务范围为中国境内，具体服务范围以附件一《房源信息表》中列明的地址为准。第三条服务期限3.1合同签订日期至2024年12月31日本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。除非合同提前解除或终止，否则乙方应履行本合同项下的全部义务。第四条服务费用4.1服务费计算方式本合同的服务费为成交价的2%，最低不少于人民币20,000元。4.2服务费支付时间servicefeeshallbepaidwithin3daysafterthepaymentofthepurchasepricethebuyer.4.3服务费支付方式Paymentcanbemadecash,banktransfer,orothermethodsagreedbothparties.第五条双方权益保障5.1甲方权益保障甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供经纪服务，并按照约定的服务费用支付标准支付服务费用。5.2乙方权益保障乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供房源信息，并按照约定的服务费用支付标准支付服务费用。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易条件等。6.2保密期限双方应对保密内容承担永久保密的义务。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。8.2调解解决如果协商未能解决争议，双方同意向乙方所在地的房地产经纪行业协会申请调解。8.3仲裁解决如果调解未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如果仲裁未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地的法院提起诉讼。第九条其他事项9.1合同的变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，必须经双方协商一致并书面确认。9.2合同的继承与转让本合同项下的权利和义务可随房源的转让而转让，但需取得对方的书面同意。9.3法律法规规定的其他事项双方应遵守与本合同相关的法律法规，并按照法律法规的规定履行各自的义务。第十条甲方（客户）信息10.1姓名（名称）甲方姓名或名称应填写为《房源信息表》中列明的名称。10.2联系方式甲方的联系方式应填写为《房源信息表》中列明的联系方式。10.3身份证号（营业执照号）甲方的身份证号码或营业执照号码应填写为《房源信息表》中列明的号码。第十一条乙方（经纪公司）信息11.1名称乙方的名称应填写为《房源信息表》中列明的名称。11.2联系方式乙方的联系方式应填写为《房源信息表》中列明的联系方式。11.3统一社会信用代码乙方的统一社会信用代码应填写为《房源信息表》中列明的代码。第十二条合同附件12.1房源信息表附件一《房源信息表》详细列明甲方的房源信息。12.2客源信息表附件二《客源信息表》详细列明乙方向甲方提供的客源信息。12.3服务费收费标准附件三《服务费收费标准》详细列明乙方收取的服务费标准和计算方式。12.4法律法规及相关政策文件附件四列明与本合同相关的法律法规及相关政策文件。第十三条签署日期本合同的签署日期应填写为双方签字（或盖章）的日期。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）甲方应在本合同的一页签字或盖章，以示确认。14.2乙方签字（盖章）乙方应在本合同的一页签字或盖章，以示确认。14.3见证人签字（如有）如有见证人，见证人也应在本合同的一页签字，以证明合同的签署过程。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、物业服务公司、交易中心等。1.2第三方介入是指在房地产交易过程中，除甲方和乙方外，第三方根据其在交易中所扮演的角色，参与部分或全部交易流程的行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)买家或卖家需要通过贷款机构融资；b)交易涉及到的物业需要进行评估或检测；c)交易过程需要经过交易中心进行登记或审批；d)买家或卖家需要第三方提供专业服务，如律师、建筑师等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应保持沟通，确保交易的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应承担其在交易过程中应尽的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，遵守相关法律法规，履行合同义务等。3.2第三方应承担因其违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失的责任。但甲方和乙方应尽力协助对方追偿。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其在交易中的角色，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方有权获得与其在交易中所提供服务相应的报酬。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方之间的合同义务和责任，不承担任何责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其从甲方或乙方获得的报酬总额。6.2甲方和乙方应尽力协助对方追偿，但追偿金额不超过第三方对甲方或乙方承担的责任限额。第七条第三方介入的告知义务7.1甲方和乙方在交易过程中，如发现有第三方介入的情形，应及时告知对方。7.2甲方和乙方应将第三方的相关信息，包括但不限于名称、联系方式、服务内容等，告知对方。第八条第三方介入的协商义务8.1第三方介入时，甲方和乙方应共同协商，确定第三方的服务内容、报酬等事项。8.2甲方和乙方应就第三方的服务结果，进行共同确认。第九条第三方介入的监督义务9.1甲方和乙方应对第三方的服务过程进行监督，确保第三方的服务符合合同要求。9.2甲方和乙方应对第三方的服务结果进行评估，如有需要，可要求第三方进行改进或调整。第十条第三方介入的变更和解除10.1第三方介入的变更和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。10.2变更或解除第三方介入后，甲方和乙方应重新确定双方的权利和义务。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲方和乙方应尽力协助对方追偿，但追偿金额不超过第三方对甲方或乙方承担的责任限额。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2如协商未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第十三条法律法规的适用本合同的第三方介入相关条款，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十四条合同的生效、变更和解除本合同的第三方介入相关条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方后续就第三方介入事项达成新的协议，应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等效力。第十五条合同的签署日期本合同的签署日期应填写为双方签字（或盖章）的日期。第十六条签字盖章16.1甲方签字（盖章）甲方应在本合同的一页签字或盖章，以示确认。16.2乙方签字（盖章）乙方应在本合同的一页签字或盖章，以示确认。16.3第三方签字（盖章）如有第三方，第三方也应在本合同的一页签字或盖章，以示确认。第十七条见证人签字（如有）如有见证人，见证人也应在本合同的一第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房源信息表》详细列明甲方的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、装修情况、价格等信息。附件二：《客源信息表》详细列明乙方向甲方提供的客源信息，包括但不限于买家的联系方式、购房需求等信息。附件三：《服务费收费标准》详细列明乙方收取的服务费标准和计算方式。附件四：法律法规及相关政策文件列明与本合同相关的法律法规及相关政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房源信息，导致交易无法进行。示例说明：甲方在合同签订后，未向乙方提供房源信息，导致乙方无法进行有效的推广和销售，构成违约。2.乙方未按约定提供客源信息，导致交易无法进行。示例说明：乙方在合同签订后，未向甲方提供客源信息，导致甲方无法进行有效的推广和销售，构成违约。3.乙方未按约定时间支付服务费用，构成违约。示例说明：乙方在合同签订后，未按照约定的时间支付服务费用，构成违约。4.甲方未按约定时间支付购房款，构成违约。示例说明：甲方在合同签订后，未按照约定的时间支付购房款，