2024年度大连个人房屋出租条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连个人房屋出租条款本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：辽宁省大连市沙河口区街道号，具体房号详见房屋所有权证。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋配套设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活电器设施，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如乙方需续租，应于租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内支付当月租金。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的合理损耗后，甲方应在五个工作日内退还乙方所支付的押金。4.3押金退还日期：甲方应在租赁期满或合同提前解除后的五个工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或装修。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。6.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全和完好，负责房屋及设施的正常维护和保养。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就合同变更内容达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反本合同约定，导致甲方无法继续履行合同的；（3）合同租赁期限届满，乙方未续签合同的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除合同的申请；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括押金退还、房屋交还等；（3）双方签订书面解除协议，确认解除合同的事宜；（4）按照解除协议约定的方式处理后续事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同或者赔偿损失；（2）甲方未按照约定履行维护和保养责任的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金；（2）乙方未按照约定使用和维护房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同未尽事宜，按国家法律、法规的规定执行，如有分歧，以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交甲方留存。13.2宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经甲方书面同意。13.3访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：市区路号。14.3合同签署人：（甲方名称或姓名）（乙方名称或姓名）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入情形：如合同执行过程中，需第三方提供服务或参与协调，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择和介入方式。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入并不意味着转移甲方和乙方在本合同中的权利和义务。第三方仅承担提供服务或协调过程中的责任，对于合同执行过程中的其他事项，第三方不承担责任。16.2第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋维护、设施维修、物业管理等。具体服务内容以甲乙双方与第三方签订的协议为准。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。选择第三方时，应考虑第三方的信誉、服务质量、价格等因素。17.2第三方委托：甲方和乙方有权委托第三方执行本合同约定的服务事项。委托第三方时，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。第十八条第三方费用18.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。未经双方协商同意，任何一方不得单独承担第三方费用。18.2费用支付方式：甲方和乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付费用。支付方式包括但不限于预付、后付、分期支付等。第十九条第三方服务监督19.1甲方和乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，确保服务质量符合合同约定。19.2甲方和乙方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行整改，确保合同的顺利履行。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可依法寻求解决途径。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方：第三方提供服务时，应遵守甲方与乙方签订的合同约定，向甲方负责。21.2第三方与乙方：第三方提供服务时，应遵守乙方与甲方签订的合同约定，向乙方负责。21.3第三方与其他各方：第三方与其他各方之间的权利义务关系，应以第三方与甲方、乙方签订的服务协议为准。第二十二条第三方责任限额22.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。22.2第三方责任限额设定：甲方和乙方应与第三方在服务协议中明确第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。22.3第三方责任限额调整：如甲方和乙方认为第三方责任限额需要调整，应与第三方协商一致，并修改服务协议。第二十三条第三方介入的变更与解除23.1第三方介入变更：如甲方和乙方认为有必要变更第三方提供的服务，应协商一致，并与第三方签订相应的变更协议。23.2第三方介入解除：如甲方和乙方认为有必要解除第三方提供的服务，应协商一致，并与第三方签订相应的解除协议。第二十四条第三方介入的补充条款24.1本合同未尽事宜，甲方和乙方应与第三方签订补充协议，以确保合同的完整性和可执行性。24.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第二十五条第三方介入的说明本合同涉及的第三方介入，甲方和乙方应充分了解并明确第三方的权益、义务和责任。双方在签订本合同时，已充分考虑第三方介入可能带来的风险和影响，并采取相应的措施确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋使用和维护规则附件六：第三方服务协议附件七：房屋保险单副本附件八：宠物管理协议附件九：访客管理协议附件十：合同解除协议附件十一：违约行为记录表附件十二：违约责任认定表附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋设施清单本附件应详细列明房屋内提供的设施和设备，包括家具、家电等。附件三：租金支付证明本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。附件四：押金支付证明本附件用于证明乙方已按照合同约定支付押金。附件五：房屋使用和维护规则本附件详细规定乙方使用和维护房屋的各项规则，包括但不限于电器使用、房屋清洁等。附件六：第三方服务协议本附件用于详细说明甲方和乙方与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于服务范围、费用、期限等。附件七：房屋保险单副本本附件应包含房屋保险单的副本，以证明乙方已购买房屋保险。附件八：宠物管理协议本附件用于说明乙方饲养宠物时的管理规则和责任。附件九：访客管理协议本附件用于说明乙方接待访客的相关规定。附件十：合同解除协议本附件用于说明合同解除的条件和程序。附件十一：违约行为记录表本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为。附件十二：违约责任认定表本附件用于明确双方在违约行为时的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用和维护房屋。3.