2024版二手房产买卖合同中的交易程序

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖合同中的交易程序本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4交易价格第二条交易房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产现状第三条交易程序及时间安排3.1签订合同3.2产权过户3.3支付交易价格3.4交付房产第四条产权过户费用及承担方式4.1过户费用4.2承担方式第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房产交付及质量保证6.1交付时间6.2质量保证第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合政策要求第十四条其他条款14.1补充协议14.2附件说明14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4交易价格交易价格是指乙方按照本合同约定，支付给甲方的标的物的购买价款，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条交易房产的基本情况2.1房产位置标的物位于_______（省/市/区）_______（街道/路）_______号，建筑面积为_______平方米。2.2房产面积标的物的实际建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房产用途标的物为_______（住宅/商业/办公/其他）用途。2.4房产现状标的物现有状况为_______（毛坯/装修/其他），装修情况为_______（简装/精装/豪华装/其他）。第三条交易程序及时间安排3.1签订合同甲乙双方应在本合同签订日期之日起_______日内，按照本合同约定完成房产交易。3.2产权过户甲乙双方应在本合同签订日期之日起_______日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。3.3支付交易价格乙方应在本合同签订日期之日起_______日内，向甲方支付交易价格。3.4交付房产甲方应在本合同签订日期之日起_______日内，将标的物交付给乙方。第四条产权过户费用及承担方式4.1过户费用房产过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。4.2承担方式过户费用的承担方式为_______（甲方承担/乙方承担/甲乙双方协商承担）。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2支付方式乙方应通过_______（现金/转账/支票/其他）方式支付交易价格。5.3支付时间乙方应在本合同签订日期之日起_______日内，向甲方支付交易价格。第六条房产交付及质量保证6.1交付时间甲方应在本合同签订日期之日起_______日内，将标的物交付给乙方。6.2质量保证第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递、挂号信等方式送达。10.2送达地址甲乙双方指定的送达地址为：_______（具体地址），一方如需更改送达地址，应提前书面通知对方。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除；（3）依法应当解除的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2泄露责任如甲乙一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规、政策规定。13.2符合政策要求本合同项下的房产交易应符合国家和地方政策要求，包括但不限于房产调控政策、税收政策等。第十四条其他条款14.1补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括但不限于：房产证、身份证复印件、付款凭证、过户凭证等。14.3签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户服务机构等，均为协助甲乙双方完成房产交易的服务提供者。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，确保服务的真实、合法、有效。如第三方提供的服务存在过错，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介服务如甲乙双方选择通过中介机构进行交易，中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方完成房产买卖。中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2评估服务甲乙双方可共同选择评估机构对房产进行评估，评估费用由甲乙双方协商承担。2.3金融服务甲乙双方可选择金融服务机构提供贷款、支付等服务，相关费用及责任由甲乙双方和金融服务机构约定。2.4过户服务甲乙双方应共同前往过户服务机构办理房产过户手续，过户费用由甲乙双方协商承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。如服务费用不足以弥补损失，第三方应继续承担赔偿责任。3.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其向甲乙双方收取的总服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应直接与第三方沟通，明确服务内容、费用等。4.2第三方与房产的关系第三方不对房产本身的权利、质量等问题承担责任。如房产存在瑕疵，甲乙双方应按照本合同约定处理。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方选择甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督。如甲乙双方对第三方的服务不满，有权要求更换或解除合作关系。5.2第三方服务费用甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权拒绝支付或要求退还部分费用。5.3第三方服务期限第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，及时完成服务。如第三方未按约定时间完成服务，甲乙双方有权要求违约赔偿。5.4第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于服务内容、费用、流程等。如第三方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。5.5第三方服务质量第三方应保证其服务符合法律法规及行业标准，如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同约定，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出时，应向甲乙双方说明原因，并协助甲乙双方完成后续手续。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担因其违约行为导致的赔偿责任。第八条第三方替代8.1第三方替代条件如甲乙双方认为现有第三方服务不符合要求，有权选择其他第三方替代。8.2第三方替代程序甲乙双方应与新第三方签订补充协议，明确替代后的服务内容、费用等。8.3第三方替代后的责任新第三方应承担本合同约定的责任，如新第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方权益受损，新第三方应承担相应责任。第九条第三方责任纠纷解决9.1第三方责任纠纷如第三方提供的服务导致甲乙双方发生纠纷，甲乙双方有权向第三方主张权利。9.2第三方责任纠纷解决方式甲乙双方与第三方之间的责任纠纷，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证是证明甲方拥有房产权利的官方文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。2.身份证复印件甲方和乙方的有效身份证件复印件，用于验证双方的身份信息。3.付款凭证乙方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.过户凭证房产过户完成的官方文件，证明房产所有权已转移给乙方。5.中介费用收据如中介参与交易，提供中介费用收据，作为支付中介服务的凭证。6.评估报告房产评估机构出具的评估报告，用于确定房产的市场价值。7.贷款合同如乙方选择贷款购买房产，贷款合同是贷款银行与乙方签订的协议。8.物业交割单房产交付时，物业公司出具的物业交割单，证明甲方已将物业相关事宜转移给乙方。9.补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房产、提供虚假信息等，构成违约。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例：甲方延迟交付房产，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付交易价格、未按约定时间办理过户手续等，构成违约。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例：乙方延迟支付交易价格，导致甲方无法及时收到款项，乙方应支付违约金。3.第三方违约第三方未按照本合同约定提供