2024年度车位销售与承租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位销售与承租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位定义第二条车位销售与承租2.1车位数量及位置2.2销售与承租方式2.3销售与承租期限2.4销售与承租价格第三条付款方式及时间3.1付款金额3.2付款方式3.3付款时间第四条合同的履行与交付4.1甲方义务4.2乙方义务4.3交付及验收第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条税收及费用10.1税收承担10.2费用承担第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条甲方（卖方/出租方）的权利与义务13.1权利13.2义务第十四条乙方（买方/承租方）的权利与义务14.1权利14.2义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××地址：××省××市××区××路××号1.3车位：指位于甲方开发的×××小区地下停车场内，可供乙方购买或租赁的停车位。第二条车位销售与承租2.1车位数量：共××个位置：位于×××小区地下停车场2.2销售与承租方式：乙方可以选择购买或租赁车位，具体方式如下：（1）购买：乙方支付甲方车位总价，甲方将车位所有权转移给乙方；（2）租赁：乙方支付甲方车位租赁费用，甲方将车位使用权出租给乙方。2.3销售与承租期限：车位使用期限为××年，自双方签订合同之日起计算。2.4销售与承租价格：车位总价/租赁费用为××元，具体价格见附件。第三条付款方式及时间3.1付款金额：车位总价/租赁费用3.2付款方式：乙方可以选择银行转账、现金等方式支付3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付完毕。第四条合同的履行与交付4.1甲方义务：（1）保证车位实际情况与合同约定相符；（2）在合同约定的时间内，办理车位所有权/使用权的转移手续；（3）提供车位相关的物业服务。4.2乙方义务：（1）按照合同约定支付车位总价/租赁费用；（2）按照甲方提供的物业管理规定，使用和维护车位；（3）遵守停车场的交通规则，确保车位正常使用。4.3交付及验收：甲方应在合同约定的时间内，将车位交付给乙方使用。乙方应对车位进行验收，确认车位符合合同约定后，签字确认。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容需要调整。5.2解除条件：（1）双方协商一致；（2）乙方未按照约定支付车位总价/租赁费用；（3）甲方未按照约定交付车位；（4）甲方未按照约定提供物业服务。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按照约定交付车位，应支付乙方违约金，违约金为车位总价的10%；（2）甲方未按照约定提供物业服务，应支付乙方违约金，违约金为服务费的10%。6.2乙方违约：（1）乙方未按照约定支付车位总价/租赁费用，应支付甲方违约金，违约金为车位总价的10%；（2）乙方未按照约定使用和维护车位，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。第八条保密条款8.1保密内容：本合同的内容以及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。但各方应立即采取措施，减少损失，并尽快恢复履行合同。第十条税收及费用10.1税收承担：双方应按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。10.2费用承担：双方在履行合同过程中产生的其他费用，按实际情况承担。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址：双方在合同中约定的地址。第十三条甲方（卖方/出租方）的权利与义务13.1权利：甲方有权按照合同约定，要求乙方支付车位总价/租赁费用。13.2义务：甲方应按照合同约定，交付车位，并提供物业服务。第十四条乙方（买方/承租方）的权利与义务14.1权利：乙方有权按照合同约定，要求甲方交付车位，并享受物业服务。14.2义务：乙方应按照合同约定，支付车位总价/租赁费用，并遵守停车场的管理规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易时，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。1.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效果。第二条第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方达成合同目的，并收取佣金。2.2监管方介入：监管方作为第三方，对合同履行过程进行监督，确保合同合规合法。2.3其他第三方介入：如甲乙方同意的其他个人或单位作为第三方介入，需提前通知对方，并明确介入内容和责任。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在本合同项下的责任限额为车位总价/租赁费用的2%。3.2监管方责任限额：监管方在本合同项下的责任限额为车位总价/租赁费用的1%。3.3其他第三方责任限额：其他第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方权益保护4.1甲乙方权益保护：甲乙方应按照合同约定，支付第三方费用，并有权要求第三方提供服务。4.2第三方权益保护：第三方有权按照合同约定，收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的服务和协助。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方改正，并支付违约金。5.2违约金计算：违约金为本合同项下应支付给第三方的费用的10%。第六条第三方退出机制6.1第三方退出：第三方有权提前退出合同，但应提前通知甲乙方，并承担因此产生的损失。6.2损失计算：损失包括但不限于甲乙方因第三方退出而产生的直接经济损失和合同预期利益。第七条争议解决7.1第三方争议：如第三方与甲乙方发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或法律途径解决。7.2争议解决地点：争议解决地点为甲方所在地。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2变更条件：附加条款的变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.3终止条件：附加条款的终止需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第九条通知与送达9.1通知方式：甲乙双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式通知第三方。9.2送达地址：甲乙双方在合同中约定的地址。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图详细描述：本示意图详细展示了车位在停车场内的具体位置，包括车位编号、大小、形状等。附件二：车位销售/租赁价格表详细描述：本价格表列出了不同类型车位的销售/租赁价格，包括购买/租赁期限、价格、付款方式等。附件三：付款凭证详细描述：付款凭证为乙方支付车位总价/租赁费用的证明，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：车位交付确认书详细描述：车位交付确认书为甲方交付车位给乙方的证明，包括交付时间、交付地点、交付条件等信息。附件五：物业服务协议详细描述：物业服务协议明确了甲方提供物业服务的具体内容、服务标准、服务期限等信息。附件六：第三方服务协议详细描述：第三方服务协议明确了第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件七：合同变更/解除协议详细描述：合同变更/解除协议明确了合同变更/解除的条件、程序、违约责任等信息。附件八：争议解决协议详细描述：争议解决协议明确了双方在发生争议时选择的解决方式、地点、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付车位；2.甲方未按照约定提供物业服务；3.乙方未按照约定时间支付车位总价/租赁费用；4.乙方未按照约定使用和维护车位；5.第三方未按照约定提供服务；6.任何一方违反合同其他条款的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付给乙方违约金，违约金为车位总价的10%；2.乙方违约：乙方应支付给甲方违约金，违约金为车位总价的10%；3.第三方违约：第三方应支付给甲乙双方违约金，违约金为服务费的10%；4.违约金支付后，违约方仍应承担合同约定的其他责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付车位，甲方应支付给乙