手房买卖中介合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖中介合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介机构）2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权3.合同价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间3.4费用承担4.中介服务内容4.1丙方职责4.2丙方权利4.3丙方义务5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他约定10.1房产过户10.2房产交付10.3物业交割11.甲方声明11.1房产权属情况11.2无产权纠纷11.3配合过户手续12.乙方声明12.1购房目的12.2支付能力12.3配合过户手续13.丙方声明13.1合法经营13.2中立立场13.3保密义务14.合同的附则14.1合同的修订14.2合同的复印件14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指拥有房产所有权并同意将其出售给乙方的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买受人）是指同意购买甲方房产并支付房价的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（中介机构）是指依法设立，从事房地产中介服务的经营实体，负责协助甲方和乙方完成房产买卖事宜。第二条房产信息2.1房产位置是指甲方拥有的房产所在的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积是指甲方拥有的房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产户型是指甲方拥有的房产的房间布局和空间结构。2.4房产所有权是指甲方对房产的占有、使用、收益和处分的权利。第三条合同价格3.1房价是指乙方购买甲方房产所需支付的金额，以人民币元为单位。3.2付款方式是指乙方支付房价的具体方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款时间是指乙方按照约定时间向甲方支付房价的具体日期或时间段。3.4费用承担是指甲方、乙方和丙方在房产买卖过程中产生的费用分配及承担方式。第四条中介服务内容4.1丙方职责是指丙方在房产买卖过程中应承担的义务和责任，包括但不限于提供房产信息、协助双方谈判、办理过户手续等。4.2丙方权利是指丙方在房产买卖过程中依法享有的权益，包括但不限于收取中介费、获取甲方和乙方的必要信息等。4.3丙方义务是指丙方在房产买卖过程中应履行的义务，包括但不限于保密义务、中立立场、提供专业建议等。第五条合同的履行5.1甲方义务是指甲方在房产买卖过程中应履行的义务，包括但不限于保证房产权属清晰、配合乙方和丙方办理过户手续等。5.2乙方义务是指乙方在房产买卖过程中应履行的义务，包括但不限于支付房价、配合甲方和丙方办理过户手续等。5.3丙方义务是指丙方在房产买卖过程中应履行的义务，包括但不限于提供专业服务、保密义务、中立立场等。第六条合同的变更和解除6.1变更条件是指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行修改的条件和程序。6.2解除条件是指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要提前终止合同的条件和程序。6.3变更和解除的程序是指合同双方在履行合同过程中，依法办理变更或解除合同的步骤和方式。第八条违约责任7.1甲方违约责任是指甲方在合同履行过程中违反合同约定应承担的责任和后果。7.2乙方违约责任是指乙方在合同履行过程中违反合同约定应承担的责任和后果。7.3丙方违约责任是指丙方在合同履行过程中违反合同约定应承担的责任和后果。第九条争议解决8.1协商解决是指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决是指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过第三方调解机构进行调解解决问题。8.3仲裁解决是指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过仲裁机构进行仲裁解决。8.4法律途径是指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过法律途径解决，包括但不限于诉讼等方式。第十条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件是指合同双方在合同签订后，合同生效的具体条件和程序。9.2合同终止条件是指合同双方在合同履行过程中，合同终止的具体条件和程序。9.3合同续约条件是指合同双方在合同到期后，如需继续履行合同，应满足的具体条件和程序。第十一条其他约定10.1房产过户是指合同双方在合同履行过程中，将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续和程序。10.2房产交付是指甲方在合同履行过程中，将房产实际交付给乙方的行为。10.3物业交割是指合同双方在合同履行过程中，将物业相关权益和责任从甲方转移至乙方的手续和程序。第十二条甲方声明11.1房产权属情况是指甲方保证所出售房产的权属清晰，无任何权属纠纷。11.2无产权纠纷是指甲方保证所出售房产不存在任何产权纠纷，包括但不限于产权争议、共有权争议等。11.3配合过户手续是指甲方在合同履行过程中，应配合乙方和丙方办理房产过户手续。第十三条乙方声明12.1购房目的是指乙方购买房产的具体目的，包括但不限于自住、投资、出租等。12.2支付能力是指乙方具备支付房价的能力，并按照约定时间向甲方支付房价。12.3配合过户手续是指乙方在合同履行过程中，应配合甲方和丙方办理房产过户手续。第十四条丙方声明13.1合法经营是指丙方依法设立并从事房地产中介服务，具备合法经营资格。13.2中立立场是指丙方在合同履行过程中，保持中立立场，不偏袒任何一方。13.3保密义务是指丙方在合同履行过程中，对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务。第十五条合同的附则14.1合同的修订是指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的具体方式和程序。14.2合同的复印件是指合同双方在合同履行过程中，有权要求对方提供合同的复印件。14.3合同的保管是指合同双方在合同履行过程中，对合同正本和重要文件进行妥善保管的责任和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于政府部门、专业机构、鉴定机构等。1.2第三方介入情形包括但不限于房产过户、物业交割、纠纷调解等环节。2.第三方责任及义务2.1第三方在介入过程中应依法依规履行相关职责，确保甲方、乙方和丙方的合法权益得到保障。2.2第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方，公正客观地处理相关事务。2.3第三方对甲方、乙方和丙方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。3.第三方介入程序及权限3.1第三方介入程序应遵循相关法律法规和行业规定，确保甲方、乙方和丙方的知情权和参与权。3.2第三方在介入过程中的权限包括但不限于获取相关资料、调查核实、提出建议等。4.第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方和丙方的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。4.2第三方在介入过程中的失误或疏忽导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲方、乙方和丙方承担的责任限额应在其经营范围内确定，并依法予以明确。5.甲方、乙方与第三方的关系5.1甲方、乙方与第三方之间的关系是独立的关系，彼此不承担对方的法律责任。5.2甲方、乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用包括但不限于鉴定费、评估费、调解费等。6.2甲方、乙方和丙方应按照约定分担第三方介入费用，具体分担比例在本合同中予以明确。7.第三方介入结果的认可7.1甲方、乙方和丙方应对第三方介入结果予以认可，并按照第三方介入结果履行相关合同义务。7.2甲方、乙方和丙方对第三方介入结果有异议的，可依法依规提出申诉或诉讼。8.第三方退出及替代8.1第三方在介入过程中因特殊原因需退出的，应提前通知甲方、乙方和丙方，并办理退出手续。8.2第三方退出后，甲方、乙方和丙方应重新协商确定新的第三方介入。9.第三方介入的终止条件9.1第三方介入终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方介入目标实现等。9.2达到第三方介入终止条件时，甲方、乙方和丙方应终止第三方介入。10.第三方介入的续约条件10.2达到第三方介入续约条件时，甲方、乙方和丙方应与第三方协商续约事宜。11.甲方、乙方对第三方的追责11.1甲方、乙方对第三方在介入过程中存在的违法行为有权追责。11.2甲方、乙方对第三方在介入过程中的违约行为有权要求其承担违约责任。12.第三方介入与合同履行12.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方、乙方和丙方应按照本合同约定履行各自义务。12.2本合同的履行不应受第三方介入结果的影响，甲方、乙方和丙方应本着诚信原则履行合同。13.第三方介入与合同变更13.1第三方介入不改变本合同的内容，甲方、乙方和丙方不得以第三方介入为由要求变更本合同。14.附件：第三方介入的具体条款及说明14.1附件为本合同的组成部分，甲方、乙方和丙方应按照附件约定履行相关义务。14.2附件中的第三方介入具体条款及说明如需修改，应经甲方、乙方和丙方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产过户手续指南详细说明房产过户所需提交的材料、办理流程、时限等相关信息。附件二：物业交割清单详细列出物业交割时需转移的权益和责任，包括但不限于水电费、物业管理费、维修基金等。附件三：第三方介入费用明细详细列出第三方介入过程中产生的费用项目、费用标准、费用支付方式等信息。附件四：合同履行时间表明确合同各阶段的履行时间节点，包括房产过户、物业交割、纠纷调解等。附件五：违约行为及责任认定标准详细列出合同履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。附件六：争议解决方式及流程详细说明争议解决的途径、流程、时限等信息，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件七：合同变更协议明确合同变更的条件、程序、变更内容等事项。附件八：合同解除协议明确合同解除的条件、程序、解除后的权益处理等事项。附件九：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间履行合同义务的，应承担迟延履行责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致合同履行迟延，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房价的，应承担迟延支付责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房价，导致合同履行迟延，