2024版二手房及商业物业交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房及商业物业交易合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易双方声明与承诺第二条：物业基本情况2.1物业位置及面积2.2物业权属证明2.3物业使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及交付第四条：物业过户及交付4.1过户流程及责任4.2交付时间及条件4.3交付后物业的维护责任第五条：交易税费及承担方式5.1交易税费种类及标准5.2税费承担方式5.3税费支付责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：隐私保护与信息保密9.1保护交易双方隐私9.2保密交易相关信息第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：附件11.1物业权属证明复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：其他约定12.1物业管理及维修12.2物业保险12.3装修改造第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2各份合同的持有方14.3合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）地址：（此处填写甲方地址）联系人：（此处填写甲方联系人及联系方式）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）地址：（此处填写乙方地址）联系人：（此处填写乙方联系人及联系方式）1.3交易双方声明与承诺双方声明：甲方为物业的合法所有权人，对该物业享有完全的处置权；乙方具备购买该物业的合法资格和支付能力。双方承诺：甲方承诺所售物业权属清晰，无任何法律纠纷；乙方承诺按照约定时间支付交易款项，并按照约定完成物业过户手续。第二条：物业基本情况2.1物业位置及面积物业位于（具体地址），建筑面积为（平方米），物业性质为（住宅/商业）。2.2物业权属证明甲方应向乙方出示物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。2.3物业使用情况甲方应向乙方说明物业目前的使用情况，包括但不限于是否出租、是否有占用情况等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于物业过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。3.3付款凭证及交付每次付款后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。甲方在收到全部款项后，应将物业及相关权属证明文件交付给乙方。第四条：物业过户及交付4.1过户流程及责任双方应按照中国的相关法律法规，共同办理物业过户手续。过户过程中产生的相关费用由双方按照法律规定承担。4.2交付时间及条件甲方应在本合同约定的交易款项支付完毕后，办理完毕物业过户手续，将物业交付给乙方。交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。4.3交付后物业的维护责任自物业交付之日起，乙方承担物业的维护和保养责任。第五条：交易税费及承担方式5.1交易税费种类及标准本物业交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税率和计算方式按照中国的相关法律法规执行。5.2税费承担方式双方按照法律规定承担相应的交易税费。具体税费承担比例由双方协商确定。5.3税费支付责任双方应按照约定时间，将应承担的税费支付给相关税务机关。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果合同解除的条件和后果按照中国的相关法律法规执行。双方同意，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（地名）房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向（仲裁委员会名称）申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：隐私保护与信息保密9.1保护交易双方隐私双方应对在交易过程中获取的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方透露。9.2保密交易相关信息双方应对交易过程中的商业秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方已按照约定支付全部交易款项；（2）双方已完成物业过户手续；（3）甲方已将物业及相关权属证明文件交付给乙方。第十一条：附件11.1物业权属证明复印件本合同附件中包含甲方提供的物业权属证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2交易双方身份证明复印件本合同附件中包含交易双方的身份证或其他有效身份证明文件的复印件。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含乙方支付交易款项的付款凭证的复印件。第十二条：其他约定12.1物业管理及维修物业交付后，乙方向物业管理公司支付物业管理费，并负责物业的日常维修和保养。12.2物业保险自物业交付之日起，乙方负责为物业投保必要的保险。12.3装修改造乙方如需对物业进行装修改造，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于（地点）签署。第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。14.2各份合同的持有方甲方持有合同正本一份，乙方持有合同正本一份。14.3合同副本份数及持有方本合同另备副本份数，由（持有方名称）持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本物业交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及物业现居住人等。第二条：第三方介入条件2.1甲方和乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，各方应提前通知对方，并征得对方同意。2.2甲方和乙方应共同选定第三方机构，若双方无法达成一致，可通过友好协商或调解确定。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，完成各自职责范围内的工作。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对其提供的服务承担责任。3.3甲方和乙方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2甲方和乙方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条：第三方违约处理5.1如第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规和行业标准，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。5.2如第三方未按照约定时间完成服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2甲方和乙方应与第三方分别签订服务合同，明确双方的权利和义务。第七条：第三方责任限额7.1除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额，不得超过第三方收取的服务费用。7.2甲方和乙方同意，第三方不承担因不可抗力导致的违约责任。7.3如第三方因履行服务合同导致甲方和乙方损失，第三方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。第八条：第三方信息保密8.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得向任何第三方透露。8.2第三方应对提供服务过程中的商业秘密及其他敏感信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方透露。第九条：第三方服务范围的补充9.1如第三方在提供服务过程中，需进一步提供额外服务，应征得甲方和乙方同意。9.2额外服务的费用、时间等相关事项，由甲方、乙方和第三方协商确定。第十条：第三方退出第十一条：第三方介入的书面确认11.1第三方介入本合同履行过程的，应向甲方和乙方提供书面确认。11.2书面确认应包括第三方名称、服务内容、服务时间、服务费用等相关事项。第十二条：第三方与甲乙方的沟通12.2甲方、乙方应定期与第三方沟通，确保服务进度和质量。第十三条：第三方服务完成的证明13.1第三方完成服务后，应向甲方和乙方提供服务完成的证明。13.2服务完成的证明应包括服务内容、服务时间、服务结果等相关信息。第十四条：本合同的补充和修改14.1本合同的补充和修改，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定。14.2补充和修改的内容，应采用书面形式，并由三方签字（或盖章）确认。第十五条：本合同的效力15.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明复印件详细要求：本附件应包含房产证、土地使用权证等证明甲方对该物业享有合法所有权的文件。附件二：交易双方身份证明复印件详细要求：本附件应包含甲方和乙方的身份证或其他有效身份证明文件的复印件。附件三：付款凭证复印件详细要求：本附件应包含乙方支付交易款项的付款凭证的复印件，包括银行转账凭证、现金收据等。附件四：物业现状照片详细要求：本附件应包含物业目前的内外部照片，以证明物业的现状。附件五：物业装修改造同意书详细要求：本附件应包含甲方对于乙方进行装修改造的书面同意书，包括装修方案、改造内容等。附件六：物业保险单复印件详细要求：本附件应包含物业保险单的复印件，证明乙方已为物业投保必要的保险。附件七：物业物业管理费支付证明详细要求：本附件应包含乙方支付物业管理费的证明文件，如支付凭证、物业管理费发票等。附件八：第三方服务合同详细要求：本附件应包含甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件九：第三方服务完成的证明详细要求：本附件应包含第三方完成服务的证明文件，包括服务内容、服务时间、服务结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间办理物业过户手续，导致乙方无法按时入住。责任认定标准：甲方应承担因未能按时过户而给乙方造成的实际损失，包括但不限于租房费用、搬家费用等。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成物业过户手续，乙方因此需要继续租房居住，乙方有权要求甲方支付租房费用及搬家费用。违约行为：乙方未按照约定时间支付交易款项。责任认定标准：乙方应承担迟延付款的违约金，违约金计算方式按照合同约定的迟延付款违约金比例计算。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付交易款项，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，具体金额根据合同约定的比例计算。违约行为：第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规和行业标准。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为给甲方和乙方造成的直接损失，包括但不限于服务费用、额外费用等。示例说明：若第三方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿，包括但不限于支付额外费用以完成服务。全文完。2024版二手房及商业物业交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业现状第三条交易价格3.1物业成交价格3.2付款方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款事宜3.6尾款支付第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3经纪方义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3经纪方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3仲裁或诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同签署9.2合同生效时间第十条附加条款10.1特殊事项10.2补充协议第十一条双方声明11.1真实性声明11.2合法性声明第十二条合同附件12.1物业权属证明12.2交易双方身份证明12.3贷款相关文件第十三条其他约定13.1房屋保险13.2物业费用结算13.3家具家电归属第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人姓名）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3经纪方信息经纪方全称：（经纪方全称）注册地址：（经纪方注册地址）法定代表人：（经纪方法定代表人姓名）联系人：（经纪方联系人姓名）联系电话：（经纪方联系电话）第二条物业描述2.1物业位置物业位于：（物业具体位置描述）所属街道：（物业所属街道名称）所属城市：（物业所属城市名称）2.2物业面积物业建筑面积：（物业建筑面积）平方米物业使用面积：（物业使用面积）平方米2.3物业类型物业性质：（物业性质，如住宅、商业、办公等）建筑结构：（建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等）2.4物业现状物业使用状态：（物业使用状态，如空置、出租、自用等）物业装修情况：（物业装修情况，如简装、精装、毛坯等）第三条交易价格3.1物业成交价格物业成交总价为：（物业成交总价）元人民币3.2付款方式（支付方式，如现金、转账等）（支付比例，如多少比例于何时支付）3.3定金支付买方应支付的定金为：（定金金额）元人民币买方应在：（定金支付时间）前支付定金3.4首付款支付买方应支付的首付款为：（首付款金额）元人民币买方应在：（首付款支付时间）前支付首付款3.5贷款事宜贷款金额：（贷款金额）元人民币贷款银行：（贷款银行名称）贷款审批及放款时间：（贷款审批及放款时间）3.6尾款支付物业过户完成后，买方应支付的尾款为：（尾款金额）元人民币买方应在：（尾款支付时间）前支付尾款第四条交付与过户4.1交付时间交付日期：（交付日期）4.2交付条件（交付条件，如清偿物业费用、移交代管物品等）4.3过户手续（过户手续，如产权转移登记、缴纳税费等）4.4过户费用过户过程中产生的费用由：（承担方）承担第五条权利与义务5.1卖方义务卖方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷卖方应协助买方办理贷款手续卖方应在过户过程中承担应由其承担的费用5.2买方义务买方应按照约定时间支付价款买方应履行合同约定的贷款手续买方应承担过户过程中产生的应由其承担的费用5.3经纪方义务经纪方应协助双方完成物业交易经纪方应提供专业的咨询和指导经纪方应对交易过程中的信息保密第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照约定时间交付物业，应支付违约金：（违约金金额）元人民币卖方未按照约定条件交付物业，应承担相应的赔偿责任6.2买方违约买方未按照约定时间支付价款，应支付违约金：（违约金金额）元人民币买方未履行第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议合同变更应在合同生效后：（变更期限）内提出8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议合同解除应在合同生效后：（解除期限）内提出第九条合同的生效9.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同生效时间合同生效时间为：（生效日期）第十条附加条款10.1特殊事项如物业存在特殊事项，应由双方在附加条款中明确说明10.2补充协议如双方在合同履行过程中出现需要补充的事项，应签订补充协议第十一条双方声明11.1真实性声明双方声明所提供的物业信息、身份信息等均为真实、有效11.2合法性声明双方声明本次交易符合相关法律法规，不存在任何违法行为第十二条合同附件12.1物业权属证明物业权属证明包括：（包括但不限于房产证、土地使用权证等）12.2交易双方身份证明双方应提供有效的身份证明文件12.3贷款相关文件如买方选择贷款，应提供贷款银行要求的全部文件第十三条其他约定13.1房屋保险买方应在过户完成后：（保险购买时间）内购买房屋保险13.2物业费用结算物业费用的结算方式：（如押金退还、费用结算等）13.3家具家电归属家具家电的归属应由双方在附加条款中明确说明第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于：（签署日期）由双方签署14.2签署地点本合同于：（签署地点）签署第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.2第三方职责1.3第三方权利第二条第三方责任限额2.1第三方责任限定2.2第三方责任免除2.3第三方责任赔偿限额第三条第三方义务3.1第三方协助3.2第三方信息提供3.3第三方保密义务第四条第三方费用4.1第三方服务费用4.2费用支付方式4.3费用承担方第五条第三方退出机制5.1第三方退出条件5.2第三方退出程序5.3退出后的责任承担第六条第三方更换机制6.1第三方更换条件6.2第三方更换程序6.3更换后的责任承担第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的权利划分7.2第三方与甲乙方的义务划分7.3第三方与甲乙方的信息共享第八条第三方责任追究8.1第三方责任追究条件8.2第三方责任追究程序8.3追究责任的主体第九条第三方合规性9.1第三方合规性要求9.2合规性监督与检查9.3合规性违规处理第十条第三方服务评价10.1服务评价标准10.2服务评价程序10.3评价结果的运用第十一条第三方介入的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条第三方介入的生效12.1第三方介入生效条件12.2生效时间12.3生效后的责任承担第十三条附加条款13.1第三方特殊事项13.2第三方补充协议第十四条第三方声明14.1第三方真实性声明14.2第三方合法性声明第十五条合同附件15.1第三方资格证明15.2第三方