2024年度夫妻房产权益抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房产权益抵押合同本合同目录一览第一条抵押房产的描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人第二条抵押权益的说明2.1抵押权益的性质2.2抵押权益的金额2.3抵押权益的用途第三条抵押合同的期限3.1抵押期限的起始日期3.2抵押期限的结束日期3.3抵押期限的续约条件第四条抵押物的价值评估4.1评估机构的指定4.2评估时间的安排4.3评估结果的确认第五条贷款的金额与用途5.1贷款金额的确定5.2贷款用途的说明5.3贷款的还款方式第六条抵押权的实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的程序6.3抵押权实现的后果第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八条合同的违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约行为的解决方式第九条争议的解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地点第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理第十一条合同的签字与盖章11.1签字盖章的时间11.2签字盖章的地点11.3签字盖章的人员第十二条合同的附件12.1附件的名称12.2附件的份数12.3附件的保管责任第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保密期限13.3保密信息的泄露后果第十四条其他条款14.1其他事项的说明14.2其他条款的修改14.3其他条款的补充第一部分：合同如下：第一条抵押房产的描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置详见附件一。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，房产具体面积以房产证记载为准。1.3房产所有权人：房产所有权人为夫妻双方共同所有，房产证上的登记人为甲方姓名。第二条抵押权益的说明2.1抵押权益的性质：甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为甲方向乙方申请贷款的担保。2.2抵押权益的金额：本次抵押的房产价值为人民币万元整，即贷款金额为万元整。2.3抵押权益的用途：甲方保证所贷款项仅用于约定的用途，包括但不限于生产经营、子女教育等。第三条抵押合同的期限3.1抵押期限的起始日期：本合同签订之日起。3.2抵押期限的结束日期：至甲方还清全部贷款本息之日止。3.3抵押期限的续约条件：如甲方在抵押期限内按时还款，且无违约行为，双方可协商一致延长抵押期限。第四条抵押物的价值评估4.1评估机构的指定：甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。4.2评估时间的安排：甲方应在合同签订后个工作日内完成房产评估。4.3评估结果的确认：评估结果应以评估机构出具的评估报告为准，双方应对评估报告予以确认。第五条贷款的金额与用途5.1贷款金额的确定：根据甲方提供的抵押房产价值，双方协商确定贷款金额为万元整。5.2贷款用途的说明：甲方应对贷款用途作出明确说明，并承诺不得将贷款用于违法活动。5.3贷款的还款方式：甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款，还款方式包括等额本息、等额本金等。第六条抵押权的实现6.1抵押权实现的条件：当甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿。6.2抵押权实现的程序：乙方行使抵押权应按照法律规定的程序进行，包括但不限于拍卖、变卖等。6.3抵押权实现的后果：抵押权实现后，甲方对乙方承担的债务责任消灭，乙方应将剩余款项退还甲方。第八条合同的违约责任8.1违约行为的界定：甲方未按约定时间、金额还款的，视为违约。乙方未按约定时间提供贷款的，视为违约。8.2违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本金总额的5%。8.3违约行为的解决方式：违约方应尽快与守约方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议的解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起个工作日内协商解决。9.3争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件：甲方还清全部贷款本息后，本合同自动终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应办理抵押权注销手续，并将房产证交还甲方。第十一条合同的签字与盖章11.1签字盖章的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签字盖章的地点：合同签订地。11.3签字盖章的人员：甲方为夫妻双方，乙方为贷款银行或金融机构的代表。第十二条合同的附件12.1附件的名称：包括但不限于房产证、评估报告、贷款申请表、还款计划表等。12.2附件的份数：双方各执一份。12.3附件的保管责任：双方均有保管附件的责任，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围：合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私等信息。13.2保密信息的保密期限：自合同终止之日起年。13.3保密信息的泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十四条其他条款14.1其他事项的说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他条款的修改：合同修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3其他条款的补充：本合同附件及后续签订的补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、担保公司、拍卖机构等。1.3第三方介入方应具备相关资质，并在本合同中明确列出。第二条第三方责任的划分2.1第三方介入方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保合同履行过程中的公正、公平、公开。2.2第三方介入方在履行过程中，如存在过错导致甲方损失，甲方有权向第三方介入方追偿。2.3第三方介入方在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知甲乙方，并采取合理措施减轻损失。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方介入方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并按照约定的时间、质量完成工作。3.2第三方介入方在介入过程中产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。3.3第三方介入方在履行过程中，如需甲乙方提供协助，甲乙方应予以配合。第四条第三方责任限额4.1第三方介入方的责任限额应根据其介入的具体环节和性质进行确定。4.2第三方介入方的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时效等。4.3第三方介入方的责任限额在本合同中予以明确，并在第三方介入方签订的协议中予以确认。第五条第三方介入方的选择5.2甲乙方在选择第三方介入方时，应充分了解其业务能力、服务质量、收费标准等信息。5.3甲乙方有权根据第三方介入方的实际表现，予以奖励或惩罚。第六条第三方介入方的更换6.1如第三方介入方在履行过程中存在严重违约行为，甲乙方有权予以更换。6.2甲乙方在更换第三方介入方时，应提前通知对方，并办理相关手续。6.3更换第三方介入方后，本合同继续有效，第三方介入方应承担更换前的责任。第七条第三方介入方的退出7.1第三方介入方在完成其职责后，有权退出合同履行过程。7.2第三方介入方退出后，其责任相应终止，但对其退出前的行为仍承担相应责任。7.3第三方介入方退出后，甲乙方应按照约定方式支付其服务费用。第八条第三方介入方与甲乙方的关系8.1第三方介入方与甲乙方仅为合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方介入方在履行过程中，应遵循甲乙方的指示，并接受甲乙方的监督。8.3第三方介入方在履行过程中，如涉及甲乙方之间的权益变动，应征求甲乙方的同意。第九条第三方介入方的信息披露9.1第三方介入方应向甲乙方及时披露其履行过程中的重要信息。9.2第三方介入方披露信息的内容包括但不限于工作进展、费用支出、风险提示等。9.3第三方介入方在披露信息时，应保证信息的真实性、准确性、完整性。第十条第三方介入方的培训与指导10.1甲乙方有权要求第三方介入方对其员工进行培训与指导，以提高其业务水平。10.2第三方介入方应按照甲乙方的要求，提供相关培训与指导。10.3培训与指导的费用由甲乙方承担，并应在合同中予以明确。第十一条第三方介入方的保险11.1第三方介入方应为其在履行过程中的行为购买相应的保险，以保障各方权益。11.2第三方介入方在购买保险时，应将保险单据提交给甲乙方备案。11.3保险费用由第三方介入方承担，并应在合同中予以明确。第十二条第三方介入方的保密义务12.1第三方介入方应对在履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2第三方介入方的保密义务在本合同终止后仍然有效。12.3第三方介入方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入方的合规性13.1第三方介入方应遵守法律法规、行业规范及本合同的约定。13.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明甲方拥有抵押房产所有权的法律文件，应提交给乙方进行备案。附件二：评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的具体评估价值、评估依据等。附件三：贷款申请表贷款申请表是甲方申请贷款时填写的表格，应包括甲方的个人信息、贷款金额、用途等。附件四：还款计划表还款计划表详细记录了甲方应还贷款的还款金额、还款日期等信息。附件五：抵押登记证明抵押登记证明是证明甲方将房产抵押给乙方的法律文件，应提交给乙方进行备案。附件六：贷款合同贷款合同是甲方与乙方之间约定贷款金额、利率、还款方式等条款的法律文件。附件七：第三方介入协议第三方介入协议是甲方与第三方介入方之间约定第三方介入的具体条款和责任的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额还款。示例说明：如果甲方在约定的还款日期未能按时还款，或还款金额不足，则构成违约。2.乙方未按约定时间提供贷款。示例说明：如果乙方在约定的贷款发放日期未能按时提供贷款，则构成违约。3.第三方介入方未按约定时间、质量完成工作。示例说明：如果评估机构未能在约定的时间内出具评估报告，或评估报告质量不符合约定标准，则构成违约。4.第三方介入方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息。示例说明：如果第三方介入方在履行过程中未能保密甲方的商业秘密，导致信息泄露，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本金总额的5%。示例说明：如果甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金总额的5%。2.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。示例说明：如果乙方违约，导致甲方无法按时获得贷款，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的间接经济损失。示例说明：如果第三方介入方违约，导致甲方无法按时完成抵押登记，甲方有权要求第三方介入方赔偿因此产生的间接经济损失。4.违约方应承担守约方因维权产生的费用。示例说明：如果甲方违约，乙方有权要求甲方承担因乙方维权产生的律师费、诉讼费等费用。全文完。2024年度夫妻房产权益抵押合同1本合同目录一览1.抵押房产的描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权人2.抵押权益的说明2.1抵押的房产权益范围2.2抵押权益的期限3.抵押物的价值评估3.1评估机构的选择3.2评估时间的确定3.3评估结果的认可4.贷款金额和用途4.1贷款金额的确定4.2贷款用途的限制5.贷款的期限和还款方式5.1贷款的期限5.2还款的方式6.利率的确定和调整6.1贷款利率的确定6.2利率调整的机制7.抵押物的保管和保险7.1抵押物的保管责任7.2抵押物保险的购买8.违约情形的界定8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的后果10.争议解决的方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的修改和补充11.1合同修改的程序11.2合同补充的内容12.合同的生效条件和时间12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.双方的权利和义务13.1贷款方的权利和义务13.2抵押方的权利和义务14.其他事项的约定14.1合同的书面形式14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：1.抵押房产的描述1.1房产位置：本合同所述抵押房产位于市区街道号，具体位置以房产证书记载为准。1.2房产面积：抵押房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房产所有权人：抵押房产的所有权人为甲方（夫妻双方），甲方对抵押房产享有完整的所有权。2.抵押权益的说明2.1抵押的房产权益范围：甲方同意将抵押房产的全部权益设定为抵押权，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.2抵押权益的期限：抵押权益的期限自本合同签订之日起至贷款本息全部偿还完毕之日止。3.抵押物的价值评估3.1评估机构的选择：抵押物的价值评估由双方共同选定的具有资质的房地产评估机构进行。3.2评估时间的确定：抵押物的价值评估应在合同签订前完成。3.3评估结果的认可：抵押物的评估结果应由双方共同认可，并作为确定贷款金额的依据。4.贷款金额和用途4.1贷款金额的确定：贷款金额根据抵押物的评估价值及甲方的信用状况确定，但不超过抵押物评估价值的70%。4.2贷款用途的限制：贷款资金仅限于甲方的合法经营活动，不得用于非法或者违反社会公共利益的用途。5.贷款的期限和还款方式5.1贷款的期限：贷款的期限由双方协商确定，但最长不得超过抵押物的评估有效期。5.2还款的方式：甲方应按照约定的还款方式和期限，逐月偿还贷款本息。6.利率的确定和调整6.1贷款利率的确定：贷款利率根据市场利率及甲方的信用状况确定，具体利率以合同附件形式明确。6.2利率调整的机制：如遇市场利率变动，双方可协商调整贷款利率，调整机制以合同附件形式明确。8.违约情形的界定8.1违约行为的界定：甲方未按约定的期限和方式偿还贷款本息的，视为甲方违约。（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及相关费用；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式以合同附件形式明确；（4）向甲方追偿因违约所造成的损失。9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件：在合同有效期内，一方当事人严重违约，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.2合同终止的后果：合同解除或终止后，甲方应立即停止使用贷款资金，并按照本合同约定一次性偿还全部贷款本息及相关费用。10.争议解决的方式10.1争议解决的途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权解除合同。11.合同的修改和补充11.1合同修改的程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充的内容：合同补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效条件和时间12.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同自签字或盖章之日起生效。13.双方的权利和义务13.1贷款方的权利和义务：（1）按照约定提供贷款；（2）监督甲方合理使用贷款资金；（3）按照约定收回贷款本息及相关费用；（4）按照约定行使抵押权。13.2抵押方的权利和义务：（1）提供抵押房产，并保证其权属清晰、无瑕疵；（2）按照约定使用贷款资金，并保证贷款资金的合法用途；（3）按照约定偿还贷款本息及相关费用；（4）配合贷款方行使抵押权。14.其他事项的约定14.1合同的书面形式：本合同及合同附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管方式：双方应妥善保管好本合同及合同附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和贷款方之外，与本合同有利害关系但并未签署本合同的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和贷款方应共同协商确定第三方，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方为专业机构，具备相关资质和能力；（2）第三方与甲方、贷款方无利益冲突；（3）第三方介入不影响本合同其他条款的履行。3.第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方介入本合同后，应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方和贷款方的责任限额，应以合同补充协议的形式明确，并在补充协议中列明。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其提供服务的质量、准确性、合法性承担责任。4.2第三方与贷款方：第三方应按照合同约定向贷款方提供服务，并对其提供服务的质量、准确性、合法性承担责任。4.3第三方与合同其他方：第三方介入本合同后，应遵守本合同的约定，不得损害合同其他方的合法权益。5.第三方介入后的合同修改和补充5.1合同修改程序：第三方介入本合同后，如需修改或补充合同内容，应由甲方、贷款方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2合同补充内容：第三方介入后的合同补充内容应明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决途径：当本合同执行过程中出现争议，且涉及第三方时，甲方、贷款方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制：各方应自争议发生之日起3个月内解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权解除合同。7.第三方介入后的合同解除和终止7.1合同解除条件：当第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行时，甲方和贷款方均有权解除合同。7.2合同终止后果：合同解除或终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照本合同约定承担相应责任。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方违约行为：第三方未能按照约定履行其职责，或提供服务质量不符合约定标准的，视为第三方违约。8.2第三方违约责任：第三方违约的，甲方和贷款方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.第三方介入后的合同生效和失效9.1合同生效条件：第三方介入后的合同修改或补充，自各方签字或盖章之日起生效。9.2合同失效条件：当第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行时，合同失效。10.第三方介入后的合同保管10.1合同保管方式：各方应妥善保管好本合同及合同补充协议，未经对方同意，不得泄露合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证首页1.2房产证内页1.3房产证附件2.甲方身份证明复印件2.1身份证复印件2.2户口本复印件2.3驾驶证复印件（如有）3.贷款申请表3.1贷款申请表主表3.2贷款申请表附件4.评估报告复印件4.1评估报告首页4.2评估报告内页4.3评估报告附件5.抵押物清单5.1抵押物清单主表5.2抵押物清单附件6.贷款合同复印件6.1贷款合同主表6.2贷款合同附件7.还款计划表7.1还款计划表主表7.2还款计划表附件8.保险单复印件8.1保险单首页8.2保险单内页8.3保险单附件9.第三方服务协议复印件9.1第三方服务协议主表9.2第三方服务协议附件10.其他重要文件10.1文件主表10.2文件附件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定用途使用贷款资金，甲方应承担违约金元。1.2未按约定期限偿还贷款本息，甲方应承担逾期还款违约金元。1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担违约责任，并支付贷款方因此造成的损失。2.贷款方违约行为及责任认定2.1未按约定提供贷款，贷款方应承担违约金元。2.2未按约定期限放款，贷款方应承担逾期放款违约金元。2.3未按约定方式收取还款，贷款方应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约金元。3.2第三方提供服务质量不符合约定标准，第三方应承担违约责任，并支付甲方和贷款方因此造成的损失。4.特殊情况下的违约行为及责任认定4.1不可抗力因素导致违约，各方可根据实际情况协商减免违约责任。4.2双方均违约，双方应各自承担相应的违约责任。全文完。2024年度夫妻房产权益抵押合同2本合同目录一览第一条抵押房产的描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人第二条抵押权益的说明2.1抵押权益的性质2.2抵押权益的范围2.3抵押权益的有效期限第三条抵押合同的登记与备案3.1抵押合同的登记机构3.2抵押合同备案的时限第四条抵押物的价值评估4.1抵押物评估的必要性4.2抵押物评估的方法4.3抵押物评估的时间第五条贷款金额与用途5.1贷款金额的确定5.2贷款用途的限制第六条还款期限与方式6.1还款期限的约定6.2还款方式的选择第七条抵押权的实现7.1违约情形的界定7.2抵押权实现的程序7.3抵押权实现的方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担第十条争议的解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权益处理第十三条双方的权利与义务13.1双方的权利13.2双方的义务第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条抵押房产的描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置详见附件一。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房产所有权人：房产所有权人为甲乙双方共同所有，甲乙双方对房产享有平等的所有权。第二条抵押权益的说明2.1抵押权益的性质：本合同项下的抵押权益为房产抵押权益，甲方将其对房产的所有权抵押给乙方，作为借款的担保。2.2抵押权益的范围：抵押权益范围包括房产的一切权益，包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分权。2.3抵押权益的有效期限：抵押权益的有效期限自合同签订之日起至借款本息全部偿还完毕之日止。第三条抵押合同的登记与备案3.1抵押合同的登记机构：抵押合同的登记机构为北京市不动产登记中心。3.2抵押合同备案的时限：甲方应在合同签订之日起15日内，将抵押合同报送北京市不动产登记中心备案。第四条抵押物的价值评估4.1抵押物评估的必要性：为确保乙方贷款的安全，甲方同意对抵押物进行价值评估。4.2抵押物评估的方法：抵押物评估采用市场比较法、收益还原法等方法进行。4.3抵押物评估的时间：抵押物评估应在合同签订后10日内完成。第五条贷款金额与用途5.1贷款金额的确定：双方同意，本次贷款金额为人民币万元整。5.2贷款用途的限制：甲方应保证贷款用于约定的用途，不得用于违法活动或挪作他用。第六条还款期限与方式6.1还款期限的约定：甲方应按照约定的还款计划，在最迟不得超过合同签订之日起年内还清全部借款本息。6.2还款方式的选择：甲方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。第七条抵押权的实现7.1违约情形的界定：甲方未按约定履行还款义务的，视为甲方违约。7.2抵押权实现的程序：甲方违约后，乙方有权依照法律规定和合同约定，通过司法途径实现抵押权。7.3抵押权实现的方式：甲方违约后，乙方可以要求甲方以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九条违约责任9.1违约行为的认定：甲方未按约定履行还款义务的，视为甲方违约。9.2违约责任的具体承担：甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式详见附件二。第十条争议的解决10.1争议解决的方式：甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效的时间：本合同自签字或盖章之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：本合同终止的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.2合同终止后的权益处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未清偿的债务。第十三条双方的权利与义务13.1双方的权利：甲乙双方有权按照合同约定行使各自的权利。13.2双方的义务：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件三中予以约定。14.2双方对合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构等，以及甲乙双方约定的其他第三方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于依法设立并合法经营的中介服务机构、评估机构、贷款机构、担保机构等，以及甲乙双方约定的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方书面同意、第三方同意并具备相应资质等。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，包括但不限于评估、贷款、担保等服务。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定：甲乙双方与第三方协商一致，可以在合同中约定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、服务范围、合同金额等因素综合确定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方在提供服务过程中，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方责任。5.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应按照约定履行义务，甲乙双方应协助第三方完成服务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式：甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决地点：第三方介入争议的解决地点为合同签订地。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、甲乙双方书面解除等。7.2第三方介入的解除程序：甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的备案与登记8.1第三方介入备案的机构：第三方介入备案的机构为北京市不动产登记中心。8.2第三方介入登记的时限：甲乙双方应在第三方介入完成后15日内，将第三方介入备案报送北京市不动产登记中心登记。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方介入信息披露的要求：第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确、完整地披露相关信息。9.2第三方介入信息披露的方式：第三方应通过书面报告、电子邮件等方式，向甲乙双方披露相关信息。第十条甲乙双方对第三方的追偿权10.1甲乙双方的追偿权：如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。10.2甲乙双方的追偿程序：甲乙双方行使追偿权时，应依照法律法规和合同约定，通过司法途径予以追偿。第十一条第三方介入的变更与解除11.1第三方介入变更的条件：第三方介入变更的条件包括但不限于合同履行需要、甲乙双