2024年度郑州房产共有权分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度郑州房产共有权分割合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产所有权分割1.2共有权1.3分割协议第二条：房产描述2.1房产位置与面积2.2房产所有权证号2.3房产现状第三条：共有权分割方式3.1分割原则3.2分割比例3.3分割后的所有权比例第四条：分割后房产的管理4.1共有权分割后，各方对房产的管理权和使用权的行使4.2共有权分割后，各方的权利和义务第五条：共有权分割的登记与变更5.1共有权分割的登记5.2共有权分割的变更第六条：共有权分割的生效条件6.1共有权分割协议的签署6.2相关政府部门批准第七条：分割后的房产交易7.1房产交易的条件7.2房产交易的方式7.3交易过程中的费用承担第八条：共有权分割的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时间限制第九条：共有权分割的终止9.1共有权分割的终止条件9.2共有权分割终止后的处理方式第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担方式第十二条：合同的争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时间限制第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理方式第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的变更和解除方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产所有权分割：本合同所述房产所有权分割，是指合同各方按照约定比例，将现有房产的所有权进行划分的行为。1.2共有权：本合同所称共有权，是指合同各方对分割后房产共同拥有的所有权。1.3分割协议：本合同，是指合同各方就房产所有权分割所达成的协议。第二条：房产描述2.1房产位置与面积：房产位于河南省郑州市区路号，房产证记载面积为平方米。2.2房产所有权证号：房产所有权证号为号。2.3房产现状：房产现状为。第三条：共有权分割方式3.1分割原则：房产所有权分割应遵循公平、合理的原则，保证各方权益得到妥善处理。3.2分割比例：房产所有权分割比例为：：（如有）。3.3分割后的所有权比例：分割后，各方对房产的所有权比例分别为%。第四条：分割后房产的管理4.1共有权分割后，各方对房产的管理权和使用权的行使：各方按照所有权比例，享有房产的管理权和使用权的相应部分。4.2共有权分割后，各方的权利和义务：各方按照所有权比例，承担房产的管理、维护、维修等义务。第五条：共有权分割的登记与变更5.1共有权分割的登记：各方应按照约定，共同向房产管理部门申请房产所有权分割登记。5.2共有权分割的变更：如房产所有权分割比例发生变更，各方应签订补充协议，并办理相关登记手续。第六条：共有权分割的生效条件6.1共有权分割协议的签署：本合同自各方签字盖章之日起生效。6.2相关政府部门批准：本合同的生效，需经相关政府部门批准。第七条：分割后的房产交易7.1房产交易的条件：分割后的房产交易，应符合国家相关法律法规的规定，并取得各方一致同意。7.2房产交易的方式：房产交易可采取买卖、赠与等方式。7.3交易过程中的费用承担：交易过程中的相关费用，按照交易方式和双方约定分担。第八条：共有权分割的争议解决8.1争议解决的方式：如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：各方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，各方均有权向法院提起诉讼。第九条：共有权分割的终止（1）各方协商一致终止本合同；（2）依法应当终止的其他情形。9.2共有权分割终止后的处理方式：本合同终止后，各方应按照终止协议约定的方式处理房产相关事宜。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：本合同履行期间，如需变更合同内容，应经各方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除的条件：本合同履行期间，如发生法定或者约定的解除条件，各方同意解除本合同的，本合同即行解除。第十一条：合同的违约责任11.1违约行为的认定：各方违反本合同的约定，应承担违约责任。11.2违约责任的具体承担方式：违约方应按照违约程度，赔偿其他方因此所遭受的损失，并支付违约金。第十二条：合同的争议解决12.1争议解决的方式：如本合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制：各方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，各方均有权向法院提起诉讼。第十三条：合同的终止（1）各方协商一致终止本合同；（2）依法应当终止的其他情形。13.2合同终止后的处理方式：本合同终止后，各方应按照终止协议约定的方式处理房产相关事宜。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定内容的变更和解除方式：本合同及补充协议的变更和解除，应经各方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方应保持独立性，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。2.3第三方应按照约定时间、质量要求完成职责，并承担因自身原因导致的责任。第三条：第三方的权利与报酬3.1第三方有权按照约定收取报酬，并开具正规发票。3.2第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。4.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定完成职责。第五条：第三方责任的限制5.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙双方因履行本合同产生的其他损失，第三方不承担责任。5.2第三方在履行合同过程中，如因主观故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。6.2甲乙双方应在变更或解除合同前，确保第三方已完成或妥善处理其职责范围内的相关工作。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。7.2第三方在履行合同过程中，与其他各方发生的纠纷，由各方自行解决。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条：第三方违约的处理9.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十条：第三方责任的上限10.1第三方对甲乙双方的责任上限，不得超过甲乙双方支付给第三方的报酬总额。10.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任上限不受限制。第十一条：第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制：各方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，各方均有权向法院提起诉讼。第十二条：第三方终止或解除合同后的处理12.1第三方终止或解除合同后，应将其保管的甲乙双方资料、文件等归还甲乙双方。12.2第三方应协助甲乙双方处理因合同终止或解除产生的后续事宜。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。13.2本合同及补充协议未涉及的事宜，甲乙双方与第三方可签订其他协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权分割协议详细要求和说明：本附件详细列明了房产所有权分割的条款，包括但不限于房产描述、分割方式、分割比例、分割后的管理责任等。附件二：房产所有权证复印件详细要求和说明：本附件提供了房产所有权证的复印件，作为合同附件，以证明房产的所有权情况。附件三：共有权分割后的房产管理协议详细要求和说明：本附件详细列明了共有权分割后，各方对房产的管理权和使用权的行使方式，以及各方的权利和义务。附件四：共有权分割的登记申请表详细要求和说明：本附件提供了共有权分割的登记申请表的模板，甲乙双方应按照模板填写并提交给相关政府部门。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：本附件甲乙双方与第三方签订的服务合同，详细列明了第三方的服务内容、报酬、责任等。附件六：房产交易合同详细要求和说明：本附件提供了房产交易合同的模板，用于规范甲乙双方在房产交易过程中的行为。附件七：争议解决协议详细要求和说明：本附件详细列明了争议解决的途径和方式，以及争议解决的时间限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付报酬、未按照约定处理房产等。2.第三方未按照服务合同约定履行义务，包括但不限于未按时完成服务、服务不符合法律法规及行业标准等。3.各方未按照约定时间、质量要