2024年度大连市房屋租赁合同租金减免条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连市房屋租赁合同租金减免条件本合同目录一览1.租金减免条件1.1减免范围1.2减免条件1.2.1减免金额1.2.2减免期限1.2.3减免方式2.租金减免申请流程2.1申请主体2.2申请时间2.3申请材料2.3.1必交材料2.3.2选交材料3.租金减免审批流程3.1审批主体3.2审批时间3.3审批结果通知4.租金减免的变更与终止4.1变更条件4.2终止条件4.3变更与终止的程序5.租金减免未达成情况的处理5.1未达成原因5.2处理措施6.租金减免与租金支付的关系6.1租金减免后的支付金额6.2租金减免与滞纳金的关系7.合同解除与租金减免的关系7.1解除条件7.2解除后的租金减免处理8.租金减免的税费处理8.1税费计算8.2税费支付9.租金减免的合同纠纷解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.租金减免的合同违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.租金减免的合同争议解释11.1争议解释原则11.2争议解释机构12.租金减免的合同效力12.1合同生效条件12.2合同失效条件13.租金减免的合同修订13.1修订条件13.2修订程序14.租金减免的合同终止与续签14.1终止条件14.2终止后的处理14.3续签程序与条件第一部分：合同如下：1.租金减免条件1.1减免范围（一）因不可抗力因素导致的租赁物损坏或无法使用；（二）租赁物因政府行为被征用或拆除；（三）租赁物因意外事故导致无法使用；（四）租赁物存在重大缺陷，影响正常使用。1.2减免条件2.1减免金额租金减免金额根据实际情况确定，由甲方与乙方协商确定。2.2减免期限租金减免期限根据实际情况确定，最长不得超过六个月。2.3减免方式租金减免方式可以为直接减少租金金额或者延长租赁期限。2.租金减免申请流程2.1申请主体减免租金的申请主体为乙方。2.2申请时间乙方应在减免条件满足后的十个工作日内向甲方提出租金减免申请。2.3申请材料2.3.1必交材料（一）租金减免申请表格；（二）相关证明材料，包括但不限于不可抗力因素、政府行为、意外事故等情况的证明文件。2.3.2选交材料根据实际情况，乙方可能需要提交其他证明材料，包括但不限于医疗证明、维修记录等。3.租金减免审批流程3.1审批主体租金减免的审批主体为甲方。3.2审批时间甲方应在收到乙方租金减免申请后的十五个工作日内完成审批。3.3审批结果通知甲方应在审批结果出来后的两个工作日内通知乙方。4.租金减免的变更与终止4.1变更条件（一）减免条件发生重大变化；（二）乙方与甲方协商一致。4.2终止条件（一）减免条件消失；（二）乙方与甲方协商一致。4.3变更与终止的程序变更或终止租金减免的程序如下：（一）乙方提出变更或终止租金减免的书面申请；（二）甲方审批；（三）甲方与乙方签署变更或终止协议。5.租金减免未达成情况的处理5.1未达成原因（一）乙方未按照约定时间提出租金减免申请；（二）乙方提交的证明材料不符合要求。5.2处理措施甲方有权根据实际情况扣除乙方相应的违约金，或者在后续租金中予以追讨。8.租金减免的税费处理8.1税费计算税费的计算按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。8.2税费支付乙方应按照法律法规的规定支付相关税费，甲方有权在租金中予以扣除。9.租金减免的合同纠纷解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同纠纷。9.2调解解决如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.租金减免的合同违约责任10.1违约行为（一）乙方未按照约定时间提出租金减免申请；（二）乙方提交的证明材料不符合要求；（三）甲方未在约定时间内完成审批。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.租金减免的合同争议解释11.1争议解释原则争议解释应遵循公平、公正、合理的原则。11.2争议解释机构争议解释机构为甲方所在地人民法院或者双方共同认可的其他机构。12.租金减免的合同效力12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同失效条件（一）双方同意解除合同；（二）合同期限届满。13.租金减免的合同修订13.1修订条件（一）法律法规发生变化，影响合同的履行；（二）双方协商一致。13.2修订程序合同修订应由双方签署书面修订协议，并经双方盖章确认。14.租金减免的合同终止与续签14.1终止条件（一）合同期限届满；（二）双方同意解除合同。14.2终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并支付相关费用。14.3续签程序与条件合同续签应由双方在合同期限届满前一个月内协商一致，并签署新的租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有直接或间接利益关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（一）中介方；（二）租赁物的维修保养单位；（三）税费征收机关；（四）争议解决机构；（五）其他与租赁合同有关联的第三方。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行其介入合同的义务。16.2第三方介入的责任第三方应对其介入合同的行为承担相应的法律责任，包括但不限于因其违约、过失或违法行为给甲乙方造成损失的责任。17.第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因第三方介入而损害第三方的利益。17.2第三方权益的维护甲乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的合同信息和支持。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定或甲乙方的合理要求确定，并在合同中予以明确。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并签署书面协议。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改当有第三方介入时，甲乙方应根据第三方的要求或合同履行情况，适时修改合同内容。19.2第三方介入的合同修改程序（一）第三方提出书面修改请求；（二）甲乙方协商一致；（三）签署书面修改协议。20.第三方介入的合同履行监督20.1第三方履行监督的必要性为了保证合同的顺利履行，甲乙方应共同监督第三方的合同履行情况。20.2第三方履行监督的方式甲乙方可以通过定期检查、第三方报告、甲方实地查看等方式进行监督。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理当第三方违约时，甲乙方应按照合同约定或甲乙方的合理要求处理违约事宜。21.2第三方违约的后果第三方违约造成的损失应由第三方承担，甲乙方有权向第三方追偿。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除条件（一）合同期限届满；（二）甲乙方协商一致解除合同；（三）第三方严重违约，甲乙方有权解除合同。22.2第三方介入的合同解除程序（一）甲乙方提出书面解除请求；（二）甲乙方协商一致；（三）签署书面解除协议。23.第三方介入的合同续签23.1第三方介入的合同续签条件（一）合同期限届满；（二）甲乙方协商一致续签合同；（三）第三方继续履行合同义务。23.2第三方介入的合同续签程序（一）甲乙方提出书面续签请求；（二）甲乙方协商一致；（三）签署书面续签协议。24.第三方介入的合同争议解决24.1第三方介入的争议解决方式当发生第三方介入的合同争议时，甲乙方应通过友好协商的方式解决。24.2第三方介入的争议解决机构如果协商不成，甲乙方可以申请第三方争议解决机构进行调解或仲裁。24.3第三方介入的争议诉讼解决如果调解或仲裁不成，甲乙方同意将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。25.第三方介入的合同效力25.1第三方介入的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.附件二：租金减免申请表乙方填写租金减免申请时所需提交的表格，包括减免金额、减免期限等信息。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的范围、义务、责任限额等事项的协议。4.附件四：合同履行监督报告甲乙方监督第三方履行合同情况的报告，包括定期检查、第三方报告等内容。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。6.附件六：争议解决机构名录列出可用于调解或仲裁的第三方争议解决机构的信息。7.附件七：合同解除协议当合同解除时，甲乙方签署的书面解除协议。8.附件八：合同续签协议当合同续签时，甲乙方签署的书面续签协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间提出租金减免申请违约责任：乙方应支付逾期申请的违约金，违约金计算方式详见附件五。2.乙方提交的证明材料不符合要求违约责任：乙方应重新提交符合要求的证明材料，否则甲方有权拒绝减免租金。3.甲方未在约定时间内完成审批违约责任：甲方应支付因延迟审批而给乙方造成的损失，损失计算方式详见附件五。4.第三方未按照合同约定履行义务违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体