店铺出租合同模板

合同编号：__________店铺出租合同店铺地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________第一条店铺基本信息1.1店铺位于__________，店铺面积为____平方米。1.2店铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和经营范围进行合法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应合理使用店铺内的设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3乙方应保持店铺内部卫生，按照甲方要求进行环境整治和卫生清扫。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应在租赁期内提供店铺正常使用的必备条件，确保店铺的水、电、燃气等供应畅通。5.3甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自转租、转让或抵押。6.2乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间产生的水、电、燃气等费用。6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离店铺。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：店铺现有设施设备清单（此处附上店铺现有设施设备清单）注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.租赁期限、租金、店铺使用等条款的约定应明确、具体，以免产生纠纷。3.甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，如改变店铺用途、支付租金等。4.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.乙方经营餐饮业：补充条款：由于餐饮业可能产生较强的气味、噪音等，甲乙双方需协商确定相关标准，确保不影响周边环境和邻居。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。2.乙方经营儿童相关业务：补充条款：乙方需保证店铺内儿童活动区域的安全，确保设施设备符合儿童使用标准。同时，乙方应承担因儿童在店铺内发生意外事故所产生的全部责任。3.乙方进行大额装修或改造：补充条款：乙方在进行大额装修或改造前，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应承担相应费用，并恢复店铺原状。4.甲方进行物业维修或改造：补充条款：甲方在进行物业维修或改造时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因维修或