按揭购房合同的房产交付

合同编号：__________按揭购房合同的房产交付甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，并按照约定的条件和期限交付该房产的相关事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋所有权人为甲方。第二条房产买卖2.1乙方愿意购买甲方拥有的房产，购买金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意按照本合同约定的条件和期限支付购房款。第三条房产交付3.1甲方同意在_______年_______月_______日前，将该房产交付给乙方。3.2房产交付的条件：（1）乙方支付购房款的_______%；（2）甲乙双方办理完毕房产过户手续；（3）甲方履行完毕本合同约定的其他义务。3.3房产交付的方式：（1）甲方将房产的钥匙和权属证件交付给乙方；（2）甲乙双方共同签署《房屋交接单》，确认房产的交付。第四条房产质量及保修4.1甲方保证该房产不存在质量问题，符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求。4.2甲方承诺自房产交付之日起，_______年内如有质量问题，由甲方负责维修或更换，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买金额的_______%。5.2甲方未按照本合同约定的期限交付房产的，应当按照逾期交付的天数，向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买金额的_______‰。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产信息真实：甲方应保证提供的房产信息真实、准确，不存在虚构、隐瞒等情况。（2）房产过户：甲乙双方应按照法律法规的规定，办理房产过户手续。（3）付款及交付：乙方应按照合同约定的条件和期限支付购房款，甲方应按照约定的条件和期限交付房产。（4）质量保修：甲方应保证房产质量，如存在质量问题，应承担维修或更换责任。（5）违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房产交易、房地产开发、房地产管理等。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.购房款：指乙方购买甲方房产应付的款项。5.房产过户：指将房产的所有权、使用权或其他权利从甲方转移到乙方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.质量保修：指甲方对房产质量承担的保证责任，如房产出现质量问题，应负责维修或更换。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：房产处于预售阶段，乙方需要提前支付定金。补充条款：双方约定，乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购房的预付款。定金在房产交付时，计入购房款。2.特殊应用场合：房产涉及装修，甲方承诺装修标准。补充条款：甲方承诺按照约定的装修标准（附件一）对房产进行装修，装修费用计入购房款。装修完成后，甲乙双方共同验收（附件二）。3.特殊应用场合：房产交付时间因特殊情况延迟。补充条款：如因不可抗力或其他特殊情况导致房产交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并承担逾期交付的违约金（附件三）。4.特殊应用场合：房产存在隐蔽工程问题，需要额外保修。补充条款：如房产存在隐蔽工程问题，甲方应