房地产转让合同的次转让版本

合同编号：__________房地产转让合同身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房地产的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产基本情况1.1房地产位于____省____市____区（县）____路____号，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2该房地产的规划用途为____，建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。1.3甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意购买该房地产。2.2转让价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应以现金方式向甲方支付转让价款。2.3乙方应自本合同签订之日起____日内，将转让价款支付给甲方。第三条房地产过户3.1乙方应自本合同签订之日起____日内，办理房地产过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条交付及迁出4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房地产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将原居住在该房地产的户口迁出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.3若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市____区（县）人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应保证所提供的个人信息、身份证号码等真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证所转让的房地产权属清晰，无任何法律瑕疵，如有纠纷，应承担全部责任。（3）乙方应按照约定时间支付转让价款，如有迟延，应承担违约责任。（4）甲方应按照约定时间交付房地产，如有迟延，应承担违约责任。（5）双方应积极配合办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。（6）双方应按照约定时间迁出户口，如有迟延，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.转让：指房地产所有权、使用权和其他相关权利的转移。3.过户：指将房地产权属由原所有权人转移到新所有权人的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。6.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵守相关法律、法规和政策，涉及外汇管理、出入境管理等事项，甲乙双方应积极配合，提供所需证明材料。2.场合：房地产涉及共有权人补充条款：如该房地产涉及共有权人，甲方应在签订本合同前，取得共有权人的同意，并提交共有权人同意转让的证明文件。若共有权人不同意转让，甲方应承担相应法律责任。3.场合：房地产抵押贷款补充条款：如该房地产已设立抵押贷款，甲方应在签订本合同前，解除抵押贷款。若甲方未能解除抵押贷款，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。4.场合：乙方为未成年人补充条款：鉴于乙方为未成年人，本合同的签订和履行应由乙方的监护人代为进行。甲方应核实乙方监护人的身份，并提交相关证明材料。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件（外籍人士、港澳台同胞提供护照或其他有效身份证件复