房地产预售买卖合同融资指导

合同编号：__________房地产预售买卖合同融资指导甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目开发单位：_______第二条预售房屋基本信息2.1预售房屋名称：_______2.2预售房屋位置：_______2.3预售房屋面积：_______平方米2.4预售房屋户型：_______2.5预售房屋单价：_______元/平方米2.6预售房屋总价：_______元第三条融资方式及期限（1）银行按揭贷款；（2）公积金贷款；（3）其他合法融资方式。3.2融资期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条付款方式及进度（1）签署合同后_______日内支付首付款_______元；（2）自首付款支付之日起_______日内支付购房款_______元；（3）余款_______元待房屋交付时一次性支付。4.2乙方支付房价款的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他合法支付方式。第五条房屋交付及办理权属登记5.1甲方应按照合同约定交付预售房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。5.2乙方应在房屋交付后_______日内办理权属登记手续，所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照约定交付预售房屋的，应按照乙方已支付房价款的_______%支付违约金。6.2乙方未按照约定支付房价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有预售房屋的合法权利，并保证房屋质量符合国家相关标准。2.乙方应按照合同约定的进度支付房价款，否则将承担违约责任。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。4.双方应按照合同约定的方式支付房价款和违约金。5.双方应按照合同约定办理权属登记手续，并承担相关费用。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行合同过程中的争议。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售房屋：指在房屋尚未全部建设完毕前，按照规划许可和预售许可的约定，向买受人出售的房屋。2.房价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋购买价款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.权属登记：指将房地产权利人的权利和限制事项记载于房地产登记簿的行为。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，对民事案件有审判权的人民法院。特殊应用场合：1.买方为外籍人士或港澳台同胞：场合描述：买方为外籍人士或港澳台同胞，需要考虑其特殊的购房政策和手续。补充条款：甲方应协助买方办理相关的购房政策和手续，如签证、外汇转移等。买方应提供有效的身份证明和居留证明，以满足购房的相关要求。2.买方为首次购房者：场合描述：买方为首次购房者，可能对购房流程和政策不熟悉。补充条款：甲方应提供详细的购房流程指导和相关的政策信息，帮助买方顺利完成购房。甲方应告知买方关于购房优惠政策和税收政策的相关信息。3.买方需要贷款购房：场合描述：买方需要通过贷款方式支付房价款。补充条款：甲方应提供贷款相关的信息和建议，协助买方选择合适的贷款方式和金融机构。甲方应告知买方关于贷款审批流程和贷款利率的相关信息。附件列表：1.房