2024年标准地下车位买卖协议

合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条车位的描述1.1车位的位置：该车位位于_______，具体位置和编号以车位的实际标识为准。1.2车位的面积：该车位的面积为_______平方米。1.3车位的权属：该车位归卖方所有，卖方拥有该车位的完全处置权。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方应保证该车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2卖方应负责办理该车位的过户手续，并承担相关费用。2.1.3卖方应在合同签订后_______日内将该车位的所有权转移给买方。2.2买方的权利和义务2.2.1买方应按照本协议约定的价格购买该车位。2.2.2买方应自合同签订之日起_______日内支付全部车位的价款。2.2.3买方应按照车位的实际使用需求，合理使用该车位，并遵守相关的管理规定。第三条价款及支付方式3.1该车位的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2买方应按照下列方式支付车位的价款：3.2.1买方自本协议签订之日起_______日内支付车位的总价款的_______%。3.2.2买方自车位的所有权转移之日起_______日内支付车位的总价款的剩余部分。第四条交付及过户4.1卖方应在本协议签订后_______日内将该车位的所有权转移给买方。4.2买方应自车位的所有权转移之日起_______日内，按照相关的管理规定，办理车位的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。5.2买方未按照本协议约定的期限支付车位的价款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付合同总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）车位权属证明：卖方应确保该车位无任何权利瑕疵，如有产权纠纷，由卖方承担责任。（2）过户手续：卖方负责办理该车位的过户手续，并承担相关费用。买方应配合卖方提供必要的资料。（3）支付方式：买方应按照约定的时间和方式支付车位的价款。若买方逾期支付，应承担违约责任。（4）合理使用：买方应按照车位的实际使用需求，合理使用该车位，并遵守相关的管理规定。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.卖方：指拥有车位所有权的当事人，负责出售车位。2.买方：指购买车位的当事人，享有车位的所有权。3.车位：指位于特定地点，用于停放车辆的特定空间。4.所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。5.过户手续：指将车位的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.地下车位使用权转让：当卖方因工作或其他原因需要离开本地，无法继续使用该车位时，可以将车位使用权转让给买方。补充条款：卖方应在转让前提供该车位的权属证明，并保证车位的使用权无任何纠纷。转让手续包括但不限于填写转让申请表、缴纳相关税费等，费用由卖方承担。2.地下车位租赁：若买方在购买车位后，需要将车位出租给他人，双方需就租赁事宜进行协商。补充条款：买方在出租车位时，应确保租赁双方遵守车位的管理规定，并承担因租赁行为产生的相关费用。租赁合同的签订、履行及解除等事宜，买方应与租赁方自行解决。3.车位买卖与物业公司管理：该车位所在物业公司对车位的管理规定可能涉及到买卖双方的权益，双方应在合同中明确对此事项的认可。补充条款：双方同意遵守该车位所在物业公司的管理规定，并承担因违反规定而产生的后果。如物业公司的管理规定发生变化，双方应协商一致，按变更后的规定执行。4.车位买卖与使用权限制：若该车位在买卖过程中受到使用权限制（如政府征收、开发商回购等），双方应对此进行明确约定。补充条款：如该车位在买卖过程中受到使用权限制，卖方应如实告知买方，并按照双方协商的结果处理。若双方无法